A WeWork, a magas rangú megosztott munkaterület-társaság, amelynek IPO-ját késik, és akinek a vezérigazgatóját elbocsátották, olyan gyors ütemben költ pénzt, hogy a készpénznek csak elegendő lehet a jövő tavaszig. A társaság éles hanyatlása, amelyet sok potenciális fő befektető megrázkódtatása jelez, szintén problémákat okozhat a végső IPO-val szemben a kereslet és az árak tekintetében. Noha június 30-ig 2, 5 milliárd dolláros készpénz volt, a WeWork készen áll arra, hogy 2020 közepére kifogyjon a pénz, a Bloomberg részletes jelentése szerint. Ezért elengedhetetlen, hogy a vállalat gyorsan megtalálja az új készpénzforrásokat, hogy életképessé váljon.
Mit jelent ez a befektetők számára
A WeWork az IPO-val kapcsolatos legnagyobb viták sok éven át. Az Uber Technologies, Inc. (UBER) és a Lyft, Inc. (LYFT) IPO-jainak nyomán, amelyek mindegyikét nyilvánossá tették és részvényeik zuhantak, a WeWork kissé eltérő megközelítést alkalmazott. Ez a társaság, amelyet szintén veszteségek szenvednek, késleltette IPO-ját, és valószínűleg nem is jut erre a szakaszra. Per Bloombergnek, a WeWork új társ-vezérigazgatóinak, Sebastian Gunninghamnek és Artie Minson-nek gyorsan jelentős finanszírozást kell biztosítani banki hitelek és magánbefektetések formájában. A társaságnak meg kell szüntetnie a kiadásait is, mivel az első hat hónapban elvesztette 690 millió dollárt; az elemzők arra számítanak, hogy több ezer munkahely csökken. Ez azt is jelenti, hogy a WeWork-nak alapvetően meg kell változtatnia megközelítését az összes költségnövekedéstől körültekintőbb, profitorientált stratégiává.
Változó üzleti modell
A WeWork kritikát kapott az agresszív modell miatt, amelyben a vállalat több mint 12 milliárd dollárt gyűjtött össze, hogy bérelje irodaterületét, amelyet felújít és bérbe ad a vállalatoknak. Míg a WeWorknak 4 milliárd dollár beérkező bérleti díja van a bérlőktől, átlagosan 15 havi bérleti időtartammal, addig a WeWork 47 milliárd dollár lesz a jövőbeni bérleti kifizetéseknek, amelyek átlagosan 15 évre szólnak.
A WeWork modell hatalmas egyensúlyhiánya feltárta magát, amikor a vállalat IPO-beadványokat nyújtott be a The Wall Street Journal szerint. 2016 és 2018 között a hátrányos helyzetű társaság megduplázta bevételét 1, 82 milliárd dollárra, miközben az éves veszteség 1, 61 milliárd dollárra emelkedett. A társaság végül csökkentette értékelését, de ez nem váltotta ki az új befektetők érdeklődését, a Journal újabb jelentése alapján.
Mi a következő lépés
Az év elején a WeWork 6 milliárd dolláros hitelkeretet vállalt el, bár ez annak függvénye, hogy 3 milliárd dolláros tőkét szerezzen. A csökkenő értékeléssel a társaságnak egyre több részvényt kell kibocsátania, hogy elérje a 3 milliárd dolláros tőkét. Ezen a ponton, miközben a társaság fárasztó ütemben költözik, és még mindig felmerülnek az IPO-val kapcsolatos fontos kérdések, a WeWorknak óriási irányváltásra van szüksége.
