A közösségi finanszírozás új eszköz a vállalkozások számára pénzgyűjtéshez, és könnyebb módja az ilyen vállalkozások elérésének a befektetők számára. A közösségi média alkotásait, mint például a Facebook, a Twitter és a LinkedIn felhasználja a potenciális befektetők közönségének elérésére. A közösségi finanszírozás mögött az az elképzelés áll, hogy sokan hajlandóak befektetni egy kis összeget, és ha igen, nagy pénzösszegeket lehet gyorsan megszerezni. Ajtókkal nyitja meg a vállalkozásokat a befektetők számára, akiknek soha nem tudnák elérni őket.
A múltban az ingatlanfejlesztés csak a fejlesztési társaság magántőkéjén vagy az ingatlanbefektetési alapokon (REIT) keresztül lehetett befektetni, és a legtöbb magánszemély számára nem volt lehetséges közvetlen befektetésként. Ennek oka az, hogy minden ingatlanfejlesztési vállalkozás véges projekt, és az egyes termékek értékpapírként történő nyilvántartása, még a D. rendeletben előírtak szerint is, nem hatékony. Ezenkívül az értékpapírok és tőzsdebizottság (SEC) korlátozásai miatt az ingatlanfejlesztőknek nem engedélyezték a projektjeik aktív értékesítését vagy felkérését projektjeik beruházására.
Ahogy a tömegfinanszírozás fogalma egyre nőtt, a 2012. évi Jumpstart Business Startup Act módosította a D rendelet egyes szabályait, amelyek megnyitották az utat a közvetlen marketing és az akkreditált befektetők számára történő felkérés számára. Most az ingatlanfejlesztők támaszkodhatnak a közösségi finanszírozású webhelyekre, hogy befektetéseket kérjenek nagy nettó értékű befektetőktől, akik alig várják, hogy befektessenek ezen a piacon. A SEC felülvizsgálja az anyagokat, hogy megpróbálja megnyitni ezt a piacot minden befektető számára, de a közösségi finanszírozású webhelyeknek mindeddig osztályozniuk kell az egyes befektetőket annak biztosítása érdekében, hogy képesek legyenek ilyen módon magánbefektetéseket végezni az ingatlanba. Ez a remény, hogy az online befektetési piac az elkövetkező években virágzik, és remek alternatívát kínál a befektetők számára.
