Gondolkozott már azon azon azon, hogy mi történne, ha a kormány nagy úttervezési, repülőtéri fejlesztési vagy más terveket tervezne, és a házad úton van? Ez nem olyan helyzet, hogy sok családdal kell foglalkozni, de a kiválasztott személyek a földről szóló kormányügyi tárgyalások folyamatán fognak találkozni. Amikor megteszik, fel kell készülniük. Még ha elképzelései vannak is arról, hogy megtagadják az eladást vagy láncolják magukat az ingatlanhoz, hogy megállítsák a buldózereket, ha a kormány azt akarja, hogy az Ön földje legyen, akkor nem szól. (Ha eladja házát, és segítségre van szüksége, olvassa el a 7 dolgot , amelyeket figyelembe kell vennie, mielőtt saját házat eladna .)
Míg a kiemelkedő domain hatalma feljogosítja a kormányt, hogy elvegye a szükséges ingatlanokat, mindaddig, amíg ez a lakosság javát szolgálja, az alkotmány lehetővé teszi , hogy ésszerű fizetést kérjen a földért, ami azt jelenti, hogy energiát kell megtakarítania a amit ésszerűnek tart.
A kormány által szponzorált értékelés felülvizsgálata Amikor a kormány úgy dönt, hogy a földhöz szüksége van a projektjéhez, e-mailben értesítést kap a szándékáról. A kormány akár ügynököt is küldhet, hogy beszéljen veled. Mielőtt bármilyen ajánlatot tenne, az irányító testület megbeszélést készít egy értékelővel, aki meglátogatja a földjét, és kitölti az űrlapot, amely tartalmazza az ingatlan méretét és állapotát. Az értékelõ felvázolja a föld jelenlegi övezetét, használatát, helyét és elérhetõségét is. Megkapja az értékelés egy példányát, és mivel ez súlyosan súlya lesz a kapott végleges ajánlatnak, fontos a pontosság gondos áttekintése.
Tárgyalás egy jobb árról
Az ingatlantulajdonos gyakran jó helyzetben van, hogy az eredetileg ajánlott összegnél magasabb összegben tárgyaljon egy kormány által kiküldött tárgyalóval, különösen, ha más szomszédok támogatásával is rendelkezik, akiknek otthona szintén szükséges a projekthez. A hivatásosan megszerzett ügyvéd vagy tárgyaló is jó lehet, ha több pénzért harcol a csata alatt. Miután megállapodtak az árban, felkérhetik, hogy írjon alá egy mentességet, amely megakadályozza a perelést, ha megtudja, hogy egy másik földtulajdonosnak több pénzt kínáltak fel. (Ha többet szeretne megtudni az otthonról folytatott tárgyalásokról, olvassa el a 10 tippet a tisztességes ár megszerzéséhez otthonában .)
Ha nem tudnak megállapodni az árban, a helyzet elítélési eljárásgá alakul, amelynek során kifogásolhatja az eladást, ismertetheti a tisztességes ajánlat elképzelését és vitathatja a földterület területét, amelyet a kormány szerint szükséges. Lehetséges, hogy bizonyíthatja, hogy a kormánynak nincs szüksége annyi földterületre, mint amennyi becsülték, hogy az értékelés pontatlan volt, vagy hogy a földhasználat nem egyértelműen közhasznú.
Zónázási kérdések Ha a kormány megvásárolja az Ön földterületét, akkor számíthat arra, hogy végül átalakul lakossági vagy mezőgazdasági területről egy olyan zónára, amely jobban megfelel az általa szem előtt tartott projektnek. Az, hogy az Ön ingatlanja eredetileg elrendezésre kerül, befolyásolhatja az Ön által kínált árat, mivel a jövedelmet generáló (és ennek megfelelően övezett) földterület jelenlegi és jövőbeli értéke sokkal nagyobb.
Alsó vonal
A legtöbb esetben a földnek a kormánynak történő eladása egy olyan projekt számára, amely a lakosság javát szolgálja, visszafordíthatatlan. Miután elkészült, nincs véleménye az ingatlan fejlesztéséről. Függetlenül attól, hogy új gázvezetékeket építenek, iskolát építenek vagy drága társasházokat építenek az ingatlanok értékének és ennek eredményeként az ingatlanadó bevételeinek növelése érdekében - a kezedben van. Mielőtt aláírná az üzletet, ideje gyakorolni a hatalmát, mielőtt aláírná az üzletet, ezért mindenképpen szánjon rá időt és érvényesítse jogait, mielőtt feladja az ingatlanot. (Annak érdekében, hogy meghatározzák otthonának értékét, olvassa el a 4 legfontosabb dolgot, amelyek meghatározzák az otthon értékét .)
