Mi a HUD?
A Lakásügyi és Városfejlesztési Minisztérium (HUD) egy amerikai kormányzati ügynökség, amelyet 1965-ben hoztak létre a lakáspiac és a háztulajdon támogatása érdekében. A HUD ezt a megfizethető háztulajdonos-lehetőségek javításával, a biztonságos és megfizethető bérleti lehetőségek növelésével, a krónikus hajléktalanság csökkentésével, a lakhatásbeli hátrányos megkülönböztetés elleni küzdelemmel biztosítja az esélyegyenlőség biztosításában a bérleti és vételpiacon, és támogatja a kiszolgáltatott helyzetű lakosságot.
Kulcs elvihető
- A Lakásügyi és Városfejlesztési Minisztérium (HUD) egy amerikai kormányzati ügynökség, amely támogatja a közösségfejlesztést és a háztulajdont. A HUD végrehajtja a tisztességes házról szóló törvényt, és a közösségi fejlesztési támogatási keret és a Housing Choice Voucher program keretében kínál lakhatási támogatást. A tisztességes házról szóló törvény megakadályozza a nemi, faji, színbeli, nemzeti származás és vallás alapján történő hátrányos megkülönböztetést a lakhatásban.
A HUD megértése
A HUD végrehajtja a tisztességes házról szóló törvényt, és felügyeli a közösségi fejlesztési támogatási támogatást és a Housing Choice utalványprogramot. A HUD más programokat is felügyel, amelyek segítenek az alacsony jövedelmű és hátrányos helyzetű amerikaiaknak lakhatási igényeik kielégítésében. A Katrina hurrikán után a HUD bekapcsolódott a Mexikói-öböl partvidékének katasztrófa utáni helyreállításába. A HUD más kormányzati ügynökségekkel és magánszervezetekkel működik együtt, hogy elérje céljait, ideértve a közösségi nonprofit szervezeteket és a hit alapú csoportokat is.
A tisztességes házról szóló törvény megakadályozza a nemi, faji, színbeli, nemzeti származás és vallás alapján történő hátrányos megkülönböztetést a lakhatásban. A HUD megvizsgál minden olyan esetet, amely egy ingatlan bérbeadásának vagy eladásának megtagadásával, valamely ház eltiltásával, hamisan kijelenti, hogy ingatlanok nem állnak rendelkezésre, és eltérő feltételeket ír elő a fent említett megkülönböztető feltételek bármelyike alapján.
A HUD támogatási programok típusai
A HUD különféle segítségnyújtási programokat kínál azoknak, akiknek lakhatási pénzügyi segítségre szorulnak.
támogatások
A Közösségi Fejlesztési Blokk Grant program szövetségi támogatást különít el a közösségeknek a tisztességes, megfizethető lakhatással rendelkező környékek fejlesztésére. Ezek a támogatások általában segítenek az alacsony és közepes jövedelmű lakosoknak, így megfelelő életkörülményeket találhatnak a munkaadók, a szupermarketek vagy a tömegközlekedés közelében. Államok, városok, városok, közösségek és szervezetek kérelmezik ezeket a támogatásokat vagy kölcsöngaranciákat a fejlesztési projektek támogatására.
Az utalványok
A Housing Choice Voucher program, más néven 8. szakasz, lehetővé teszi az alacsony jövedelmű, fogyatékkal élő vagy idős polgárok számára, hogy válasszanak lakóhelyet, függetlenül attól, hogy az ingatlan támogatott lakhatásként létezik-e. Az ingatlannak meg kell felelnie bizonyos követelményeknek, és a pályázóknak meg kell felelniük a kormány követelményeinek a minősítéshez.
A helyi állami lakhatási hatóságok a helyi ingatlanárak alapján meghatározzák a mérsékelt árú lakhatási lehetőséget, mielőtt eldöntenék a családok vagy magánszemélyek által nyújtott kedvezményeket. A családok ezután lakóegységet keresnek a házban, a duplex lakásban vagy a lakásban élők számára vonatkozóan.
A HUD által finanszírozott helyi állami lakásügynökségek (PHA) kezelik az utalványokat. A családnak, akinek kiadtak lakhatási utalványt, meg kell találnia olyan házat, ahol a tulajdonos vállalja, hogy a program alapján bérel. A bérleti egységnek meg kell felelnie a PHA által meghatározott egészségügyi és biztonsági előírásoknak.
A PHA a támogatást közvetlenül a bérlőnek fizeti ki a bérlő nevében. A bérlő fizeti a bérbeadó által ténylegesen felszámított bérleti díj és a program által támogatott összeg közötti különbséget. A HUD kijelenti, hogy az utalványprogramra való jogosultsághoz a bérlő jövedelme nem haladhatja meg a terület medián jövedelmének 50% -át.
A családok költözhetnek az egyik lakóegységről a másikra jövedelemváltozás, munkahelyi helyzet vagy családtagok hozzáadása miatt. Az utalványprogram megkísérli lehetővé tenni a mobilitást anélkül, hogy elveszíti a lakhatási támogatásokat. Az utalványos kedvezményezettek lízingszerződéseket írnak alá az ingatlantulajdonosokkal e programmal. Támogatott lakhatással a lakosok bérleti szerződéseket kötnek olyan ingatlankezelőkkel, akik felügyelik a szövetségi tulajdonban lévő projekteket.
