Tartalomjegyzék
- 1. Kezdje el a keresést korán
- 2. Forduljon több forráshoz
- 3. Olvassa el a teljes szerződést
- 4. Mindig tárgyalhat
- 5. Ne felejtse el a betétet
- 6. Kérdezze meg a takarítást
- 7. Fénykép az első napon
- 8. Kérjen kapcsolattartó számot
- 9. Séta a kijelentkezés előtt
- Alsó vonal
Ha nyaralót bérel, de nem tudja hol kezdje, akkor nem vagy egyedül. A tökéletes nyaralás megtalálása nem könnyű, de vannak olyan módok, amelyek segítségével elkülönítheti magát a csordáról, és garantálhatja, hogy a kívánt tartózkodási helyet megkapja költségvetésének megsértése nélkül.
Mint a legtöbb törekvésnél, a kulcs az előre tervezés és a szervezés. Ez a cikk kilenc könnyen követhető lépésre bontja a folyamatot, amelyeket meg kell tennie a kívánt ház magas áron történő biztosításához.
1. Kezdje el a keresést korán
Kerülje el azt a stresszt és a túlzott költségeket, amelyek a nyaralóház megteremtésének megkísérelésével járnak, különösen a csúcsidőszakban és rövid távú értesítéssel, kutatással és tervezéssel, legalább hat hónappal (de lehetőleg egy évvel) előre. Noha ez túlzottnak tűnhet, ne feledje, hogy a nyaralókat - legalábbis a jót - általában gyorsan foglalják le.
Ha nem biztos benne, hol kezdje, akkor az első cél az, hogy körbevágja a rendeltetési helyet és az utazás hozzávetőleges időzítését. Miután ezeket a döntéseket meghozta, egy ingatlanügynök, aki az Ön területére szakosodott, segíthet nyaralóház bérlésében. Fontolja meg a nagy népszerű brókerekkel való kapcsolatfelvételt, vagy keressen olyan egyedi ügynököket, akiket a látogatott területen ismertek és tiszteletben tartanak.
Az online helyi újságok emellett nagyszerű forrást jelentenek (egyes bérleti díjak nem mennek keresztül ingatlanügynökön keresztül), és így lehetnek a nyaralás-kölcsönzésre szakosodott webhelyek is. Például a VacationRentals.com részleteket nyújt a bérleti díjakról mind az 50 államban, mind a világ számos országában. A VacationRealty.com egy másik oldal, amely segíthet Önnek a nyaralóház biztosításában a kívánt szolgáltatások közelében. A Craigslist nyaralóhelyeket is hirdet.
2. Forduljon több forráshoz
A nyaraló vadászatánál nagyon fontos, hogy különféle forrásokból tájékozódjon. Ha vásárol és sok különböző emberrel beszélget, akkor nem csak többet megtudhat a meglátogatott területről, hanem jobb ajánlatot is találhat magának. Hagyja nyitva a lehetőségeket, ha több ingatlanügynökkel beszélget és több webhelyet keres fel.
Noha a tulajdonos felel a díj megfizetéséért, a költségeket általában beleszámítják a ház bérleti árába.
3. Olvassa el a teljes szerződést
Sajnos az emberek gyakran annyira boldogok, hogy elhagyták a kívánt nyaralót, és olyan lelkesen kezdik el szórakozni, hogy figyelmen kívül hagyják a szerződés fontosságát. De ezt a dokumentumot nem szabad figyelmen kívül hagyni. Elmagyarázza, hogy Ön milyen költségekkel jár. Nemcsak a fizetési ütemtervet vázolja fel, hanem a felelősségét a károkért vagy a kiegészítő takarításért is.
Győződjön meg róla, hogy megérti, ki fizet:
- Közüzemi számlákInternetTelefonszolgáltatásKábelTisztítás / takarításPropan / gáz - ha rendelkezésre áll kültéri grillezés
Ne felejtse el, hogy a légkondicionálás vagy a nyaraló fűtésének költségei nagyobbak lehetnek, ezért feltétlenül vegye figyelembe ezeket a költségeket a költségvetésbe, ha a tulajdonos még nem szerepelteti őket a bérleti díjban. Ismernie kell a házigazdának a háziállatokra és a bérbeadásra vonatkozó politikáját. A nyaralóhely-bérleti erőforrásokkal foglalkozó weboldalon a HomeAway számos minta-szerződést és számlát tartalmaz, amelyeket áttekinthet, így megnézheti, mit várhat el.
Fontos, hogy ellenőrző listát szerezzen arról, hogy mi szerepel a bérleti díjban. Például a tengerparti székek és a grill részét képezik az üzletnek? Ha vannak, ez pénzt spórolhat meg. Ha nem, akkor ezeket a költségeket be kell számolnia a költségvetésbe (vagy mérlegelnie kell számukra a tárgyalásokat; erről egy kicsit többet).
Általános szabály, hogy a nyaralás-bérleti szerződés aláírása előtt fontolóra kell vennie, hogy azt egy illetékes és engedéllyel rendelkező ügyvéd vette át, akiben megbízható, lehetőleg az ingatlan-szakterületre. Ezt mindenképpen meg kell tenni, ha nem egyértelmű a szerződés bármely aspektusáról. Noha az ügyvédek drágák lehetnek, néhány száz dollárt költenek a szerződés felülvizsgálatára, ha értelme van, és teljes mértékben élvezheti nyaralását.
4. Mindig tárgyalhat
A nyaralóház bérletének szinte minden költsége tárgyalható, a betét összegétől a heti vagy havi bérleti díjig. Ha a lakást bérbeadó személy nem hajlandó a fenti tételek egyikére sem engedni, akkor nézd meg, hogy ennél valamivel alacsonyabb árat fizetnek-e egy további napi vagy heti bérleti díjból. Ha az ingatlant nem foglalják le, és tudod, akkor ez nagyszerű tőkepont lehet a tárgyalások során.
5. Ne felejtse el a betétet
A szezonális bérleti díjak megkövetelhetnek egy előzetes biztonsági letétet. Ne felejtsd el ezt figyelembe venni a költségvetésbe. Ezenkívül tisztában kell lennie a befizetés visszatérítésének folyamatával. Tudja meg, hogy milyen feltételeknek kell teljesülnie (azaz ha az otthon tiszta és minden bérleti díjat meg kell fizetni) annak érdekében, hogy visszatérítse a befizetését. Ez segít megakadályozni az érveket a bérleti szerződés végén.
6. Kérdezze meg a takarítást
Néhány bérleti díjnál a takarítási szolgáltatás az utolsó napon jelentkezik be, és a költségeket az otthon bérlő személy számlázza. Másoknak lehet tisztítószereik, amelyeket időszakonként kell bevinni. Tudja meg, mi a takarítási ütemterv és ki felel a számlaért. Ezenkívül megtudhatja, hogy milyen feltételekkel kell az ingatlannak teljes letét visszatérítéséhez szükséges lennie.
7. Fénykép az első napon
Annak biztosítása érdekében, hogy a meglévő károkat dokumentálják, és hogy nem hibáztatnak valamiért, amit még nem tett meg, fotózzon vagy rögzítsen egy ingatlan-túrát az érkezés napján. Feltétlenül vegye figyelembe a problémás területeket.
Csináld ugyanezt a múlt napodban. Ha valamelyik közvetítő vagy bíró előtt érv merül fel, később ez a dokumentáció hasznos lehet. Arra is meggyőzheti a tulajdonosot, hogy elsősorban ne vonjon téged bíróság elé.
8. Kérjen kapcsolattartó számot
Nagyszerű, hogy megkapta a nyaraló kulcsait, és készen áll arra, hogy élvezze a szabadidejét, de ügyeljen arra, hogy megkapja a tulajdonos vagy a bérbeadó telefonszámát arra az esetre, ha olyan probléma merülne fel, mint egy kipufogócső vagy veszteség a villamos energia. Örülni fogsz, hogy megtetted!
9. Séta a kijelentkezés előtt
Távozás előtt sétáljon át a helyiségen, lehetőleg a tulajdonosnál vagy a bérbeadónál. Ügyeljen arra, hogy ne látjon problémát az ingatlan állapotával kapcsolatban. Ez megakadályozhatja a csúnya meglepetést vagy a váratlan számlát. Időt is igénybe vehet egy probléma megoldására, ha a probléma még nem fedezhető fel.
Alsó vonal
A nyaralókölcsönzésnek nem kell stresszt okoznia. A alapos és fejlett tervezés élvezetesebbé teheti nyaralását, és segít abban, hogy a kívánt otthonokat a megfizethető áron le tudja foglalni. E kilenc lépés segítségével képesnek kell lennie annak biztosítására, hogy a nyári kunyhója ne változtassa meg nyaralását semmiből.
