Mi az a terminálév?
A terminálév az az év, amikor az ember meghal, az ingatlantervezés és az adózás szempontjából. A terminálév az ingatlantervezésben és az adózásban használatos, mivel az adófizetők utolsó évében különleges adózási szabályok, valamint a jövedelmek és eszközök kezelése vonatkozhatnak.
Kulcs elvihető
- A terminális év az az év, amikor egy ember meghal. A kifejezést ingatlantervezés és adóügyi célokra használják.Az állami adókat öröklési vagy halálos adónak is nevezik.
A terminálév megértése
A terminál évet adó- és ingatlankezelési szempontból veszik figyelembe. Az elhunyt adófizetési kötelezettségek merül fel a terminálév során megszerzett vagy realizált jövedelemre, hasonlóan az adózás korábbi éveinek. Bizonyos levonásokra, jövedelmekre és eszközökre külön adóügyi elbánás vonatkozik a végső év során, az ingatlanadózási folyamat részeként. Bizonyos adóleveleket be kell nyújtani az elhunyt végső évére vonatkozóan. Például Kanadában és az Egyesült Államokban a túlélő házastársnak, végrehajtónak vagy a vagyonkezelőnek az elhunyt nevében be kell nyújtania a végleges bevallást.
Ingatlanadó
Az Egyesült Államokban a vagyonadó, amelyet gyakran örökösödési vagy halálos adónak is neveznek, egy pénzügyi illeték a vagyon kedvezményezettjének részéről, általában az örökösök örökösei által kapott eszközök és egyéb pénzügyi öröklések után. Ez az adó nem vonatkozik a túlélő házastársra átruházott eszközökre. Az örökösök vagy a kedvezményezettek csak akkor fizetik meg ezt az adót, ha az örökölt vagyon összege meghaladja az IRS Belső Bevételi Szolgálata által megállapított kizárási határértéket.
A vagyonadó alkalmazása változó, és elsősorban az Egyesült Államok szövetségi törvényeitől függ, de részben az egyes államokban a vagyon- vagy öröklési illeték törvényeitől, és potenciálisan a nemzetközi jogtól is. Az egyes államok felelnek annak a százalékos aránynak a meghatározásáért, amelyben a birtokot állami szinten adóztatják, és az államok további kivételeket kínálhatnak az ingatlanadó megfizetésére az IRS belső adóügyi szolgálatánál, a kizárási határon túl.
A vagyonnak az élő házastársakra történő átruházásának vagy hagyatásának szabadságát korlátlan házassági levonásnak nevezik, és ez ingatlanadó adó kivetése nélkül is megtehető. Ha a kijelölt élõ házastárs elmúlik, akkor a fennmaradó vagyon kedvezményezettjeinek valószínûleg fizetniük az ingatlanadót az egész vagyonértékért, amely meghaladja a kizárási határértéket.
Sok esetben az USA tényleges adózási mértéke lényegesen alacsonyabb, mint a szövetségi törvényben rögzített legmagasabb 40%. Az ingatlanadó csak az ingatlan azon részén esedékes, amely meghaladja a kizárási határértéket. A perspektíva szempontjából mérlegeljen egy 7 millió dolláros ingatlanot. A megállapított 5, 45 millió dolláros kizárási korlát esetén az ingatlanadók kevesebb, mint 2 millió dollárra, vagyis a teljes birtok egynegyed és egyötöde között vannak esedékes. Az ingatlantulajdonosok és a kedvezményezettek, vagy pedig az ügyvédeik folyamatosan új és kreatív módszereket találnak a birtok fennmaradó részének adókkal szembeni védelmére az árengedmények, levonások és kiskapuk kihasználásával.
