MI A Tenement
A bérlet bármilyen típusú többlakásos bérleti épület lehet. Az Egyesült Államokban azonban alacsony jövedelmű és jellemzően leépített lakóépületre utalt.
SZÜKSÉGES TÉTEL
A "bérlet" szó történelmileg bármilyen típusú ingatlan bérleti célokra használt. Ez utalhat házakra, földterületre és egyéb épületekre, valamint az ingatlanhoz fűződő jogokra. Skóciában a szót még mindig elsősorban ilyen módon használják, különösen, ha egy többlakásos épületre utalnak. A szót így is használják bizonyos jogi célokra. Például egy "uralkodó bérlet" egy birtok, amelynek szegélye van, míg a "szolgaltakozó bérlet" olyan birtok, amelyre a szolgalom terhe vonatkozik.
Az Egyesült Államokban azonban a szó elsősorban zsúfolt, romlott lakóépületet jelent alacsony jövedelmű bérlők számára. Az ilyen típusú épületekben általában sok egység van egy tető alatt, falakkal osztva, hogy minden család magánéletét biztosítsa. A bérleti szerződés általában egy olyan szerződést tartalmaz, amely meghatározza a lakás bérbeadásának időtartamát és az ingatlan bérleti költségeit.
A bérleti díjak alakulása
Az ipari forradalom idején sok bérházat építettek a munkásosztályú családok befogadására, amelyek közül sokan városokba költöztek, hogy gyártási munkát végezzenek. Más épületeket, mint például a középosztálybeli házak vagy raktárak, bérházakként újratelepítették. Ezeket az átépített épületeket fúrógyűjtemény neve elnevezése után "rookeries" néven ismerték. 1867-ben a New York-i állam jogalkotója elfogadta a bérlakásokról szóló törvényt, amely a bérleti szerződést úgy határozta meg, hogy minden épület legalább három család számára ki van bérelve, amelyek mindegyike egymástól függetlenül él, de csarnokokkal, lépcsőkkel és udvarokkal rendelkezik. A tizenkilencedik század végén a bérlakások ellentétben álltak a középosztályos apartmanépületekkel.
A legismertebb bérlakások voltak a manhattani alsó-keleti oldalon a tizenkilencedik században. Ezek közül sok volt három- és négyszintes épület, amelyet úgynevezett "vasúti lakássá" alakítottak át, és amelyeknek szobáiban sok ablak hiányzott. Ezeket az épületeket rosszul szabályozták, és folyamatos összeomlás vagy tűz veszélye volt. A bérházak közötti keskeny terekben gyakran találhatók kommunális vízcsapok és szekrények. Egy 1865-ös jelentés szerint 500 000 ember bérlakásokban él. Ezen lakosok közül sok bevándorló család volt.
Az 1901. évi bérleti törvény drámaian javította a bérleti feltételeket, biztosítva a jobb világítást és tűzbiztosságot, valamint előírva, hogy a magántulajdonokat a városi csatornákhoz csatlakoztatott fedett WC-kkel kell cserélni. Ebben az időben az Alsó-Keleti oldal volt a föld egyik legsűrűbben lakott helye.
