Mi a műszaki alapértelmezés?
A technikai nemteljesítés a kölcsönszerződés olyan hiányossága, amely abból adódik, hogy a kölcsön feltételeinek bizonyos részeit nem tartják be a rendszeresen ütemezett kifizetéseken kívül. A technikai nemteljesítés azt jelzi, hogy a hitelfelvevő pénzügyi nehézségekbe ütközhet, és a hitel kamatlába emelését, kizárását vagy más negatív eseményeket idézhet elő. Ezt a normál nemteljesítési kockázattól függetlenül lehet megvizsgálni.
BREAKING DOWN Műszaki alapértelmezés
A műszaki alapértelmezés számos tényezőn alapulhat. A hitelezők felvázolják azokat a rendelkezéseket, amelyek kölcsönszerződéseik során technikai mulasztást eredményezhetnek. A hitelfelvevőknek a kölcsön teljes élettartama alatt meg kell tartaniuk a kölcsönszerződés összes rendelkezését. A rendszeresen ütemezett kifizetések a legkézzelfoghatóbb hitelnyújtás, mivel minden részletben könnyen értékelhető, amikor a hitelezőnek fizetni kell. A hitelfelvevőknek tudatában kell tartaniuk azokat az egyéb hiteltartalékokat is, amelyek technikai mulasztáshoz vezethetnek. A kölcsön feltételeitől függően egyes hitelezők türelmi időket kínálhatnak, amelyek lehetővé teszik a hitelfelvevők számára, hogy javítsák a műszaki nemteljesítés bizonyos szempontjait. Ez különösen gyakori, ha a hitelfelvevő nem rendelkezik fizetési késedelemmel vagy egyéb késedelmével.
Műszaki alapértelmezett rendelkezések
A technikai nemteljesítéshez vezető céltartalékokat a hitelező testreszabhatja, hogy számos tényezőt tartalmazzon. A standard kölcsönök között a leggyakoribb technikai nemteljesítési céltartalékok magukban foglalhatják a minősítési mutatók fenntartását. A személyi kölcsönök és hitelkártyák esetében ez a hitelfelvevő teljes adósság / jövedelem arányára vonatkozik. A jelzálogkölcsönök esetében ez utalhat a lakásköltség és az adósság / jövedelem arány fenntartására.
Lakossági és kereskedelmi jelzálogkölcsönök
A lakóingatlanok és a kereskedelmi ingatlanok jelzálogkölcsönei tartalmaznak további rendelkezéseket, amelyek technikai mulasztáshoz vezethetnek. A lakáscélú és a kereskedelmi hitelfelvevők számára az ingatlanadók és a biztosítási díjak kölcsönszerződéses időtartamúak lehetnek, amelyeket az ingatlantulajdonosnak fenn kell tartania. A kereskedelmi ingatlan kölcsönhöz gyakran kapcsolódó tartalékok magukban foglalhatják az épület karbantartását, az épület javítását és a bérlők foglalkoztatását. Például egy ingatlantulajdonos műszaki fizetésképtelenné válhat, ha nem lépést tart az épület karbantartásával és javításával, annak ellenére, hogy a jelzálogkölcsönt megfizették.
Üzleti kölcsönök
A vállalkozásoknak gyakran is fenn kell tartaniuk bizonyos operatív arányokat, amikor üzleti kölcsön-megállapodást kötnek. Az üzleti kölcsönszerződés rendelkezéseket tartalmazhat kifejezetten a társaság aktuális arányára, gyors arányára, adósság / saját tőkére és a működőtőke szintjére. Például egy vállalat műszaki mulasztásba kerülhet, ha nem teljesíti a hitelmegállapodásban részletezett, saját tőkébe eső adósságot, még akkor is, ha a kölcsön teljesítése a megállapodás szerint történt.
