Mi az adótekercs?
Az adószám egy adott joghatóság alá tartozó ingatlanadó hivatalos nyilvántartása. Az adócsaládokat általában az a települési önkormányzati osztály végzi, amelyre az ingatlanadókat meg kell fizetni. A helyi adócsomagok integrálhatók a megyei, állami és országos jelentéstételi adatbázisokba. Többféle adótekercs létrehozható olyan joghatóságokban, amelyek különféle típusú eszközöket adóztatnak. Az ingatlanadó két leggyakoribb típusa az ingatlanadó-adó és a járműadó-adó. Összességében az adószámok átfogó részleteket tartalmaznak az adóköteles ingatlanról és a fizetendő adókról. Az adótekercset adóbevallási tekercsnek is hívhatják.
Kulcs elvihető
- Az adókulcs az adott joghatóságon belül ingatlanadóval terhelt ingatlan nyilvántartása. Az adókulcsok részletes információkat szolgáltatnak az ingatlanról és az azzal járó adóról. Egyes joghatóságok különféle típusú eszközökre megkövetelhetnek ingatlanadót, ezért az adótekercsek általában eszközfajták szerint vannak elkülönítve. nyomon követés céljából.
Az adótekercs megértése
Az adószámlák részletes információkat sorolnak fel az egyén ingatlanaival és az ehhez kapcsolódó ingatlanadóval egy adott joghatóságon belül. Minden egyes város, megye és állam törvényt adhat a vagyonadóról, mint a bevétel megteremtésének eszköze. A legtöbb helyi önkormányzat ingatlanadót számít fel a joghatósága alá tartozó összes lakó- és kereskedelmi ingatlanra, mint a bevétel beszedésének eszközét a helyi infrastruktúra és a közszolgáltatások finanszírozására. A rendészeti, a tűzoltó szolgálat, az iskolák, a víz-, szennyvíz-, valamint az út- és autópálya-építési projektek a leggyakoribb kedvezményezettek a vagyonadó-alapokból.
A vagyonadók általában az ad valorem jövedéki adó típusa. Ez egy adott tételre kivetett adó, amelynek adóbevétele az ingatlan értékének százalékán alapul. A joghatóságok bármilyen típusú ingatlanhoz adót követelhetnek. Az adómértéket évente módosíthatják az éves költségvetés igényeivel összefüggésben.
Az ingatlanadók a leggyakoribb ingatlanadó, de egyes államok a gépjárművekre és egyéb eszközökre adót vetnek ki. Mint ilyen, a legtöbb joghatóság különféle adószabályokat vezet az egyes típusú eszközökre. A helyi értékelő iroda általában felelős az ingatlanadó-tekercsek évente történő létrehozásáért. A gépjármű-osztály általában részt vesz a gépjárműadó-nyilvántartás létrehozásában.
Mindegyik irányító szervezeti egység rendelkezhet saját szabályokkal és előírásokkal az adó adóköteles ingatlanok értékének és adóztatásának meghatározására. Az ingatlanvagyonokat a helyi értékelési osztály gyakran rendszeresen értékeli. A gépjárműtulajdonságok értékei a gépjárművek osztályának adatain alapulhatnak. A legtöbb adótekercset évente hozzák létre az adózó éves adókötelezettségének beszámolásaként.
Adótekercs bűncselekmény
A késedelmes adótevékenységeket az adószámlán szerepeltetik mindaddig, amíg minden adószámlát meg nem fizetnek. Ha nem fizetik meg a vagyonadót, a legtöbb kormány az ingatlanot adó zálogjoggal jelöli meg. Az adó zálogjog általában befagyasztja az ingatlan eladását vagy refinanszírozását az adó megfizetéséig. Bármilyen típusú ingatlanra vonatkozó zálogjog potenciálisan lehetővé teheti a kormány számára, hogy az ingatlant fedezze bármilyen lejárt adótartozás fedezésére. A meg nem fizetett ingatlanadók általában felhalmozódó pénzbüntetéssel is járnak.
Adótekercses kommunikáció
Általában, ha egy adott ingatlanra vagyonadót kell fizetni, akkor azt egy előzetes és a végső adólista kiadása után közlik. A kormányzati ügynökségek gyakran online és postai úton is közlik az előzetes és a végleges adóköteles jelentéseket. Egyes jogrendszerek csak az előzetes és a végső kiadások közötti adóteher-kötelezettségek vitáit engedhetik meg. Összességében az adószámmal kapcsolatos információkat rendszerint minden adófizetővel egyéni adószámlán keresztül továbbítják, amely kifejezetten megmutatja adófizetési kötelezettségüket és értékbecsléseiket, valamint az adórendben részletezett információkat.
Ingatlanadó-tekercs
Az ingatlanadó-nyilvántartás egyszerűen az adott joghatóság alá tartozó földterület és építési ingatlan nyilvántartása. Minden bejelentett ingatlanjegyzék olyan fontos részleteket tartalmaz, mint a tulajdonos, az ingatlan helye, az ingatlanosztály, az ingatlan értéke, az értékelés időpontja, az ingatlanértékelő, az adóköteles helyzet és a fizetendő adó.
A kijelölt értékelési hivatal évente létrehoz egy ingatlanadó-nyilvántartást. A tekercs tulajdonságait a joghatóság értékelési szabályai alapján értékelik. Számos joghatóság évente értékeli az ingatlanértékeket. A kijelölt értékelési hivatal felel az egyes ingatlanok értékelési értékének és ingatlanadójának meghatározásáért, amelyek mindegyike részletesen szerepel a nyilvántartásban.
Az éves ingatlanadót általában egy különbözeti arány alapján vetik ki. A talajművelési arány szerint az 1 malom megegyezik az 1000 dollár 0, 10% -ával. Ezért egy 2 malom megmunkálási aránya 1, 20 vagy 2 dollár 0, 20% -a lenne. A 30 malom megmunkálási ráta 30 dollár / 1000 dollár lenne. Az irányadó adóügyi hivatal felel a milla mértéke érvényesítéséért, az ingatlan adóalapon alapuló alkalmazásáért, az adókötelezettség nyilvántartásba vételéért és az adófizető bejelentéséért.
