Mi az az izzadtság?
A svájci tőke az a nem monetáris befektetés, amelyet a tulajdonosok vagy alkalmazottak hozzájárulnak egy üzleti vállalkozáshoz. Az induló vállalkozók és a vállalkozók gyakran ezt a tőkeformát használják vállalkozásuk finanszírozására azáltal, hogy munkavállalóiknak készpénz helyett kompenzálják alkalmazottaikat, ami szintén hozzájárul a kockázat és a haszon összehangolásához. Az ingatlanügyletekben a háztulajdonosok ingatlan-értéknövelő fejlesztéseire utal.
Hogyan működik az izzadságtőke?
A svájci tőkét gyakran arra használják, hogy utaljanak a vállalat tulajdonosai és alkalmazottai erőfeszítéseire és fárasztására, hogy hozzájáruljanak egy projekthez vagy egy vállalkozáshoz - és az általuk létrehozott értékhez. A készpénzre szoruló induló vállalkozásokban a tulajdonosok és a munkavállalók általában elfogadják a piaci érték alatti fizetéseket, cserébe a társaságban meglévő részesedésért, amelyből reménykednek, hogy profitálnak, amikor az üzletet végül eladják.
Például egy vállalkozó, aki 100 000 dollárt fektetett indulási vállalkozásába, 25% -os részesedést értékesít egy angyal befektetőnek 500 000 dollárért, ami 2 millió dollár (azaz 500 000 dollár / 0, 25) értékét adja az üzletnek. A saját tőkéjük a kezdeti beruházás értékének növekedése 100 000 dollárról 1, 5 millió dollárra vagy 1, 4 millió dollárra.
A svájci részvény - amely nem készpénzes tőke egyik formája - részvénykompenzációnak is nevezik, és részvényopciók, korlátozott részvények (RSU) és teljesítményrészvények formájában is megjelenhet.
A részvények kedvezményesen bocsáthatók ki az igazgatók és az alkalmazottak számára a tehetség megtartása érdekében, míg a teljesítmény-részvények akkor adhatók meg, ha bizonyos meghatározott intézkedések teljesülnek, például egy részvényre jutó eredményre (EPS) kitűzött célra, a saját tőke megtérülésére (ROE) vagy a a társaság állománya egy indexhez viszonyítva. A teljesítményperiódusok általában többéves időhorizonton esnek át.
Például a magántőke-társaságok jelentős kisebbségi részesedést hagyhatnak a megszerzett társaságokban a vezetés ösztönzése és érdekeik összehangolása érdekében a PE-befektetőkkel.
Izzasztó tőke ingatlanok és egyéb ingatlanok területén
Az izzadtsági tőke kifejezés eredetileg a szemöldök izzadtságából származó értéknövelő fejlesztésekre utalt. És ez még mindig azt jelenti, hogy az ingatlanok verejtékéből adódik, vagy az autó- és hajó-helyreállítási projektekben. Az izzadtság felhasználható a háztulajdonos költségeinek csökkentésére, ahogyan azt a Habitat for Humanity teszi.
Az Habitat for Humanity háztulajdonosoknak legalább 300 órás munkát kell vállalniuk, saját és szomszédaik otthonának felépítésével, mielőtt megkezdenék a rezidenciát. Amellett, hogy növeli a ház megfizethetőségét, a program a háztulajdonosoknak érzést is ad a teljesítésért és a közösség iránti büszkeségért. A földesurak hajlandók hajlandók kereskedelni egy ingatlan tulajdonrészét, karbantartási munkáikért cserébe.
Azok az ingatlanbefektetők, akik haszonszerzés céljából házakat fordítanak, felhasználhatják az izzadtságot is, ha javításokat és felújításokat végeznek az ingatlanokon, mielőtt azokat piacra dobnák. A fizetõ ácsok, festõk és vállalkozók rendkívül drágák lehetnek, így az izzadósági alapon történõ „csináld magad” felújítás jövedelmezõ lehet, amikor ideje eladni.
Kulcs elvihető
- A svájci tőke a fizetetlen munkavállalók és a pénzeszközökkel küzdő vállalkozók, akiket egy projektbe beépítenek, legyen az induló vállalkozás vagy ingatlan felújítása. A svájci tőkét tőkekompenzációnak is nevezik, és részvényopciók, korlátozott részvények formájában is megjelenhet. (RSU-k) és teljesítmény-részvények.A készpénzre szoruló induló vállalkozásokban a tulajdonosok és a munkavállalók általában a piaci értékük alatt levő fizetéseket fogadnak el a társaságban való részesedésért cserébe.
