Tartalomjegyzék
- Az értékesítés előnyei
- Maradj!
- Alsó vonal
Bármi legyen is a valakinek a nyugdíjazásra vonatkozó elképzelése, meg kell fontolnia a jelenlegi otthonát. Néhány nyugdíjas csökkentette a házat, amely valaha tele volt gyerekekkel. Mások örökké akarnak maradni, ha lehetséges, ahol évtizedek óta élnek. Melyik lehetőség megfelelő?
Kulcs elvihető
- Az értékesítés, míg a piac egészséges, szükséges pénzeszköz-beáramlást eredményezhet.Még egy kis távolság is alacsonyabb lehet az ingatlanadókban, vagy közelebb hozhatja a nyugdíjasokat az olyan újonnan kívánatos szolgáltatásokhoz, mint az idősebb központ.Ha egy nyugdíjas tőkéje alacsony, alacsonyabb lehet havi havi összegük. lakásköltségek eladással, majd bérlettel.
Az értékesítés előnyei
Rengeteg oka van egy ház eladásának felállítására, a következők:
Alapok beáramlása
Manapság sok ember elég megtakarítás nélkül nyugdíjba vonul. Ha egy nyugdíjas egyenesen otthona van, vagy ha nagyon nagy a tőkéje, és a lakáspiac egészséges, akkor az eladás olyan pénzeszközök beáramlását eredményezheti, amelyekre nyugdíjazási számláikhoz szükségük van.
Adószünet
Az eladás adókedvezéssel is járhat. „Ha az eladás időpontjától számított öt év utolsó két évében élt a házában, akkor egyedüli házaspár esetén a ház eladásából akár 250 000 dollárt is kizárhat. Ha házas vagy, akkor akár 500 000 dollárt is kizárhat ”- tette hozzá Carlos Dias Jr., az Excel Tax & Wealth Group vagyonkezelője, a Mary Mary, Fla.
A karbantartási költségek kiküszöbölése
A folyó költségek egy másik szempont. A házak karbantartással járnak. Minél idősebb az otthona, annál több karbantartásra van szükség. Az otthont eredetileg egy nagy család igényeihez vásárolták? Valamennyi ilyen extra szobát csak akkor használják fel, ha felnőtt gyermekek vagy unokák látogatnak? Minél nagyobb a ház, annál több ingatlanadót fizet. Vajon pazarolnak-e egy kritikus nyugdíjalapot egy nagy házban?
Az életkor előrehaladtával egy otthonnak is lehet olyan alapvető tulajdonsága, amely hirtelen valódi problémává válhat: lépcsők. A lépcsők mobilitási kihívásokat idézhetnek elő az idősek számára, és elkerülhetetlenné válhat egy nyugdíjas otthonának drága átalakítása.
Az otthont eredetileg egy nagy család igényeihez vásárolták? Minél nagyobb a ház, annál több ingatlanadót fizet. Kihúzzák a nyugdíjalapokat egy nagy házon?
Vásárolja meg ideális otthonát
A tökéletes otthon valószínűleg a nyugdíjasok számára is valami mást jelent, mint évekkel ezelőtt. Lehet, hogy otthont keresett a legjobb iskolanegyedben vagy egy munkahely közelében. A nyugdíjasoknak valószínűleg eltérő prioritásaik vannak (akár mindent elárulva, akár külföldre költözve). Még egy kis távolság elmozdítása csökkentheti az ingatlanadót, vagy közelebb hozhatja a nyugdíjasokat az unokákhoz vagy az újonnan kívánatos szolgáltatásokhoz, például az idősebb központhoz.
Maradj!
A ház eladása után a legvalószínűbb következő lépések egy kisebb méretű ház bérlése vagy vásárlása. A vásárlók készpénzben fizethetnek, de a bérlők havi pénzmennyiséggel fizetnek, amit soha nem kapnak vissza. Az otthon tartózkodás, akár minden kiadással együtt, hosszú távon olcsóbb lehet, mint a bérlés.
Nagyon függ a méltányosságtól. Ha egy nyugdíjas tőkéje alacsony, vagy ha közvetlen közelében nincs otthon a háztulajdonos, csökkenthetik kifizetéseiket eladással, majd bérbeadással. Ne felejtse el azt is, hogy a bérlés gyakran azt jelenti, hogy az összes karbantartást és esetleg a közszolgáltatásokat a bérleti díj tartalmazza.
Másrészről, ha egy otthon értékeli az otthont, érdemes \ ragadni. Az ingatlanügynök véleményt nyilváníthat a helyi lakáspiacról.
Végül, a tartózkodás nem pénzügyi okai erősek lehetnek. A gyermekek nevelése után évek óta a házban rejlő családi érzés nagy jelentőséggel bírhat abban, hogy miként akar nyugdíjban élni. Semmi baj nincs abban az esetben, ha rendelkezésre állnak a pénzügyi források.
"Sok esetben pénzügyi szempontból ésszerű a nyugdíjasok számára a méretcsökkentés, mivel ez kiküszöböli a fenntartási költségeket és a magasabb bérleti díjakat vagy jelzálogkölcsönöket" - mondta Matt Cosgriff, a BerganKDV hitelesített pénzügyi tervezője és nyugdíjazási tanácsadója. „Ez nagy plusz azoknak a nyugdíjasoknak, akik most nyugdíjalapjaikra támaszkodnak kiadásaik támogatására.
"A döntés azonban nem mindig könnyű, mivel sok nyugdíjasnak évek óta, vagy akár évtizedek óta vannak emlékei a házukban. A fenti akadály leküzdése érdekében fontos, hogy a nyugdíjasok összpontosítsanak a leépítés, amely több időt foglal magában arra, hogy szeretteivel együtt töltsön, és alacsonyabb havi jelzálog vagy bérleti díj. ”
Alsó vonal
Ha otthonról van szó, akkor a nyugdíjazás tervezése nemcsak egyetlen választól függ, hanem egyéni és egyedi pénzügyi képetől. Keressen egy megbízható pénzügyi tanácsadót / tervezőt, aki ismeri a felteendő kérdéseket, és segít átgondolni a kérdéseket, és elvégezni a matematikát.
