MI A KÖZÖS Tőkefinanszírozási megállapodások
A megosztott tőkefinanszírozási megállapodás az ingatlan-megállapodás egy olyan fajtája, amelyben a két fél megosztott tőkéjű társulása együtt vásárol lakóhelyet.
BETÖLTÉS Közös tőkefinanszírozási megállapodások
A közös tőkefinanszírozási megállapodás olyan pénzügyi megállapodás, amelyet két fél kötött, akik együtt szeretnének egy darab ingatlant vásárolni. Két fél általában úgy dönt, hogy megosztott tőkefinanszírozási megállapodást köt, és együtt vásárol elsődleges lakóhelyet, mivel egyik fél nem tudja megvásárolni a rezidenciát egyedül. Ez egy meglehetősen ritka jelzálog típusú. Egy közös tőkefinanszírozási megállapodásban a két fél eltérő szerepet tölt be. A pénzügyi szempontból erősebb fél jár a befektető tulajdonosként, míg a másik fél a tulajdonos. Ezek a megállapodások általában jótékonysági jellegűek, és kimondják, hogy az utóbbi félnek arányosan meg kell fizetnie a jelzálogkölcsön-kifizetést, valamint a költségeket, például a biztosítási és ingatlanadókat. Egyes megosztott tőkefinanszírozási megállapodásokban az előleg legalább egy részének teljesítéséért cserébe a befektető fél a nyereség egy részét is megkapja, amikor az elfoglaló fél úgy dönt, hogy eladja a házat.
A közös tőkefinanszírozási megállapodást akkor a leggyakoribb helyzet jellemzi, amikor a szülők segíteni akarnak egy gyermeknek otthon vásárlásában. Egyes megosztott tőkefinanszírozási megállapodásokban az utas partner havi bérleti díjat fizet a befektető partnernek a költségek arányos részén túl és túl. A befektető fél ezután általában képes levonni a kifizetett költségek részesedését, ideértve az ingatlan értékcsökkenését.
Közös tőkefinanszírozási megállapodás a valós világban
Tegyük fel, hogy az egyén házat akar vásárolni, de nem engedheti meg magának, hogy ezt egyedül megvásárolja. Ha egy szülő hajlandó segíteni az egyénnek a ház megvásárlásában, akkor dönthet úgy, hogy segíti az egyént egy közös tőkefinanszírozási megállapodás megkötésével. A megállapodásban a két fél az egyes helyzetektől függően eltérő feltételeket ér el. Például a szülők dönthetnek úgy, hogy megállapodást kötnek, amelyben az előleg fizetése mellett jelzálogkölcsönt is aláírnak. Ez azt jelenti, hogy adókötelezettségük szerint kötelesek a jelzálog felét megfizetni, amíg a kölcsön teljes összegét meg nem fizetik. Ebben a helyzetben a gyermek a jelzálog felét fizeti a banknak, majd a szülõknek a ház piaci kamatának felét fizeti bérként. Ha az otthont havonta 1000 dollár bérelné, további 500 dollárt fizetnének a szüleiknek, miután megosztották a jelzálogköltséget és az otthoni költségeket.
