Mi az elszámolási ügynök?
Az elszámoló ügynök olyan fél, aki elősegíti a vevő és az eladó közötti tranzakció lezárását. Ennek során értékpapírok kerülnek átadásra a vevőnek, és készpénz vagy egyéb kompenzáció kerül átadásra az eladónak.
Egy ingatlanügyletnél a záró ügynökök olyan szakemberek, akik elsősorban a vevő érdekében működnek, azáltal, hogy az eladási érdekeket a vevőtől az eladónak továbbítják, és biztosítják a jogtulajdonosok szabályos átadását az eladótól a vevőnek a záró folyamat során.
A települési ügynök központi szerepet játszik a „gyors bezárás” biztosításában. Mint ilyen, nem minden ügynök azonos. A tranzakciók kihívásaihoz speciális készségekre és ismeretekre lehet szükség; még egy tapasztalt szert is tesztelhetünk egy nagy tét közeli nyomás alatt.
A települési ügynököket "záró ügynökök" vagy "szállítószalagok" néven is ismertek.
Leszámoló Ügynök
A tényleges értékpapírok és pénzcsere során, amely néhány nappal az eredeti tranzakció után következik be, az elszámoló ügynökök felelősek a kereskedők számláinak rendezéséért és a folyamat hatékonyabbá tételéért.
Ingatlanok esetén a települési ügynökök feladatai kiterjedhetnek a földtulajdonok pontosságának vizsgálatára, a tranzakció tárgyévére vonatkozó ingatlandíjak pro-minősítésére, valamint a helyi és állami ügynökségekkel való kapcsolattartásra, hogy értesítsék őket a tulajdonjog átruházásáról.
Pontosabban, az elszámolási ügynök letéti ügynök, ingatlanügyvéd vagy egy olyan tulajdonjogi társaság képviselője, amely lebonyolítja vagy "rendezi" egy házvásárlási tranzakciót. Egyéb funkciók közé tartozik a részvétel koordinálása és a dokumentumok aláírása az összes fél számára, valamint annak ellenőrzése, hogy mindkét fél teljesítette-e a szerződésben előírt kötelezettségeit. Az elszámoló ügynök kifizeti az összes pénzeszközt és tulajdonjogot a megfelelő feleknek, miután ellenőrizte, hogy az ügylet teljesítésekor minden feltétel teljesül-e.
