Mi az a karbantartó szalag?
A szervizcsík egy olyan típusú értékpapír, amelyet a cash flow-k hoznak létre, amelyet a jelzálogkölcsön fedezi a szolgáltatási díjból. A szervizcsík az átfogó kölcsönszolgáltatás részeként az időszakos kölcsönfizetések kis százaléka. A kölcsönszolgáltatás az összes adminisztratív szolgáltatásra vonatkozik, amely kölcsönbe kerül, a havi kimutatások küldésétől a beszedésig, a nyilvántartásig, a számlák kezeléséig és a késedelmes és késedelmes számlák nyomon követéséig. A kölcsönszolgáltatást a kölcsönt kiadó intézmény vagy szervezet, például egy bank, vagy egy harmadik fél értékesítő végezheti el a hitelező intézmény révén. Így egy szervizcsíkot akár az intézmény, akár a nem bank szervezetet indukálhat, amely a kölcsönszolgáltatást végzi, például egy Szolgáltatási Előleg Keretet.
A szervizcsíkok akkor értékesek, mert másodlagos piacon kereskednek, hasonlóan a jelzáloggal fedezett értékpapírokhoz; a szervizcsík eladója képes a jelzálog kiszolgálására.
BREAKING DOWN Szervizcsík
A szervizcsíkok beágyazott vételi opcióval rendelkeznek, amelyet a hitelfelvevő gyakorolhat, hasonlóan a jelzáloggal fedezett értékpapírokhoz. Amikor egy hitelfelvevő megfizeti a jelzálogkölcsönt, akár refinanszírozással, akár új lakóhelyre költözéssel, a kiszolgáló szalag eltűnik. A beágyazott opciót figyelembe kell venni egy szervizcsík értékelésekor.
Amellett, hogy csupán szolgáltatási díj, a szervizszolgáltatás a kölcsönszolgáltatási ügyletek részét képezi. Úgy gondolhatjuk, hogy a jelzálogkölcsön-kiszolgálási értékek összehasonlíthatók az MBS csak kamatjellegű csíkokkal. A szervizcsíkok azonban nagy mennyiségű előrefizetési kockázatot hordoznak, így negatív konvexitással rendelkeznek.
A szolgáltatási szalag értékét a kölcsön kiszolgálásának tényleges díjának és a felszámított összegnek a költség-összehasonlításával határozzák meg. Ha a jelzálog-karbantartási díj meghaladja a szolgáltatás tényleges teljesítésének költségeit, akkor a hozzávetőleges költség különbözik a szervizcsík értékét. A szervizcsíkok értéke ingadozhat a piacon, a jelzálog-kamatlábak mellett.
Példa szervizcsíkra
Például egy szervizcsík begyűjtésére az egyén vagy szervezet kiadja a szervizcsíkot vagy a szervizdíjat egy kölcsön kifizetésének százalékában. A szervizcsík általában a kölcsön kifizetésének 0, 25–0, 5 százaléka.
Például, ha a jelzálog fennmaradó összege 200 000 dollár, és a szolgáltatási díj 0, 25 százalék, ha feltételezzük, hogy 12 havi fizetés van, akkor a szervizszolgáltató kifizetésenként kb. 41 dollárt tarthat fenn.
