Mi az a biztonsági megállapodás?
A biztosítékmegállapodás olyan dokumentumra utal, amely biztosítja a hitelezőnek egy meghatározott eszköz vagy ingatlan fedezetét. A feltételeket a biztonsági megállapodás elkészítésekor határozzák meg. A biztonsági megállapodások az üzleti világ szükséges részét képezik, mivel a hitelezők soha nem nyújtanának hitelt bizonyos vállalatoknak nélküle. Abban az esetben, ha a hitelfelvevő nem teljesíti kötelezettségét, a hitelező a zálogbiztosítást lefoglalhatja és eladhatja.
Kulcs elvihető
- A biztosítékról szóló megállapodás olyan dokumentum, amely a hitelezőnek biztosítékot biztosít egy meghatározott eszközben vagy eszközben, amelyet fedezetként vállalnak. A biztonsági megállapodások gyakran tartalmaznak olyan megállapodásokat, amelyek körvonalazzák az alapok előmozdítását, a visszafizetési ütemtervet vagy a biztosítási követelményeket.Ezek a megállapodások az immateriális javakra, például a szabadalmakra vagy a követelésekre is vonatkoznak.
A biztonsági megállapodások megértése
A vállalkozásoknak és az embereknek pénzükre van szükségük a működésük finanszírozásához és finanszírozásához. Ritkán vannak olyan esetek, amikor a gazdálkodó egységek finanszírozhatják magukat, ezért fordulnak bankokhoz és más tőkebefektetési forrásokhoz. Egyes hitelezők nemcsak a jó szavak és kamatfizetések megkövetelik. Itt jönnek létre a biztonsági megállapodások. Ezek fontos dokumentumok, amelyeket a kölcsön folyósításának időpontjában mindkét fél között elkészítettek.
A biztonsági megállapodások gyakran olyan szövetségeket tartalmaznak, amelyek körvonalazzák az alapok előleget, a visszafizetési ütemtervet vagy a biztosítási követelményeket. A hitelfelvevő azt is megengedheti, hogy a hitelező a hitel fedezetét tartsa a visszafizetésig. A biztonsági megállapodások vonatkozhatnak immateriális javakra, például szabadalmakra vagy követelésekre.
A biztosított kötvény feltételeinek részeként tartalmazhat biztonsági megállapodást. Ha egy biztonsági megállapodás egy üzleti vagyont biztosítékként sorol fel, a hitelező UCC-1 nyilatkozatot nyújthat be az ingatlan zálogjogának felhasználására.
A biztonsági megállapodás csökkenti a hitelező által felmerült nemteljesítési kockázatot.
A biztosítékról szóló megállapodás megléte és e biztosíték esetleges zálogjogát befolyásolhatja a hitelfelvevő azon képessége, hogy több finanszírozást szerezzen más hitelezőktől. A biztosítékként használt ingatlant az első hitelező feltételeihez kötik, ami azt jelentené, hogy ugyanazon ingatlanra egy másik kölcsön biztosítása keresztirányú biztosítékhoz vezet.
Különleges megfontolások
Sok hitelező vonakodik olyan megállapodások bevezetéséről, amelyek megkérdőjelezik a megfelelő kompenzáció megszerzésének képességét, ha a hitelfelvevő fizetésképtelenné válik. A több forrásból finanszírozást kereső üzleti tulajdonosok kihívásokkal teli helyzetbe kerülhetnek, ha a hitelfelvevők vagyonukra biztonsági megállapodásokat követelnek. Különösen a kisvállalkozások esetében lehet néhány olyan ingatlan vagy eszköz, amelyek felhasználhatók fedezetként a hitelek biztosításához.
A hitelfelvevőnek korlátozott lehetőségei vannak olyan biztosíték nyújtására, amely kielégíti a hitelezőket. Még ha egy biztonsági megállapodás csak részleges biztosítékot biztosít az ingatlanra, a hitelezők vonakodnak nyújtani az ingatlan finanszírozását. Fennmaradna annak a lehetősége, hogy keresztirányításra kerüljön, amely arra kényszerítené az ingatlant, hogy megpróbálja felszabadítani annak értékét, és kompenzációt nyújt a hitelezők számára.
A biztonsági megállapodás értelmében biztosítékként felsorolható ingatlan magában foglalja a termékleltárt, a bútorokat, az üzleti vállalkozás által használt berendezéseket, a berendezéseket és az üzlet tulajdonában lévő ingatlanokat. A hitelfelvevő felelős a biztosíték jó működési állapotának fenntartásáért, ha nem teljesül. A biztosítékként felsorolt ingatlanokat csak akkor szabad eltávolítani a helyiségből, ha az ingatlanra szokásos üzleti tevékenység során szükség van.
