Az 1237-es szakasz meghatározása a tőkehozam lehetősége
1237. szakasz A tőkehozam lehetősége egy speciális adójóváírás, amely lehetővé teszi az adófizetők számára, hogy tőkenyereség-kezelést kapjanak felosztott földterületek eladásakor. A cél az, hogy az adóalanyok, akik nem ingatlankereskedők, menjenek el a rendes jövedelemadó-elbánás elől egy részterület eladásakor.
SZÜKSÉGZETÉS 1237
Az 1237. szakasz előírja, hogy a telekben nem lehetett volna lényeges javításokat végezni, vagyis bármilyen olyan javulást jelent, amely a föld értékét több mint 10% -kal növeli. Ide tartoznak az épületek, utak és bármilyen közmű. Ezenkívül az eladott ingatlant legalább öt évig birtokában kell tartani (kivéve, ha öröklötték), és sem az eladási évben sem más részalapok nem tarthatók eladásban más ügyfelek számára.
Szárazföldi és jövedelemadó
A nem átalakított földeket általában nem kezelik ugyanúgy, mint amikor házat adnak el, ahol lakottál. Az IRS szabályai szerint, ha a földterület magában foglal egy otthont, és az eladás előtti öt évből legalább kettőben ott élt., speciális tőkenyereség-adómentességet kaphat a szokásos jövedelemadó alól az első 250 000 dolláros nyereségnél (500 000 dollár, ha közösen házasodsz együtt).
Azon földterületek esetében, ahol nem él, és amelyek eladása előtt több mint egy éve tartózkodik, a nyereséget a szokásos jövedelemadó-kulcsok helyett a 2017-es 20% -os tőkenyereség-adókulcs alapján lehet adóztatni (a jövedelemtől függően)..
Öt vagy több évig birtokolja a földet, vagy örökölnie kell a földet. Ha ez ajándék, akkor az adományozó tartási periódust kell tartania tartási időszakának. A földet korábban nem lehetett értékesítésre tartani ügyfeleknek, mint kereskedő tulajdonnak. Nem végezhet olyan „lényeges fejlesztést”, amely „jelentősen növeli” a tételek értékét, bár ennek ellenére vannak tesztek.
Számos más szabály, kivétel és korlátozás található meg az IRS 544. kiadványában és az IRS Kód 1237 szakaszában.
