Mi a jelzálog elégedettsége?
A jelzálog kielégítése olyan dokumentum, amely igazolja, hogy a jelzálogkölcsönt megfizették, és részletezi a biztosíték tulajdonjogának átruházására vonatkozó rendelkezéseket. A jelzálogkölcsön-hitelezőktől el kell készíteni a jelzálogkölcsön-okmányok kielégítését, amelyeket a jelzálogkölcsönhöz és a biztosítékhoz kapcsolódó valamennyi félnek alá kell írnia.
Magyarázat a jelzálog elégedettségéről
A jelzálogkölcsön-dokumentumokat a hitelező intézmény készíti el és nyújtja be. A jelzálog-okmányok kielégítésére és benyújtására vonatkozó eljárásokat az egyes államok szabályozzák.
Sok pénzügyi tervező azt javasolja, hogy gyorsítsák fel a jelzálogkölcsönök kifizetését annak érdekében, hogy a jelzálog gyorsabban fizessen meg. Az alkalmi jelzálogkölcsön-külön történő fizetés - ha feltételezzük, hogy a hitelező bírság nélkül lehetővé teszi - hónapokkal csökkenti a jelzálogkölcsön lejáratát, és ezer kamatköltséget takaríthat meg. A jelzálogkölcsön megfizetésének felgyorsítását célzó életképes stratégia elősegíti, hogy a háztulajdonosok még hamarabb megszerezzék a jelzálogkölcsön iránti igényt.
A jelzálogkölcsön-kielégítés akkor is hasznos, ha a tulajdonos üzleti vagy személyes kölcsön fedezetéül kívánja el ingatlant adni. Természetesen a ház jelzálogkölcsönként történő igénybevételének érdemeit, miután évtizedek óta elköltözött a jelzálogkölcsön megfizetésével, alaposan meg kell fontolni.
A jelzálog-dokumentációs folyamat elégedettsége
Amikor a hitelfelvevő előleget fizet a jelzáloggal, vagy teljesíti a jelzálog végső kifizetését, akkor a jelzálogjog tulajdonában lévő pénzügyi intézménynek el kell készítenie, aláírnia és benyújtania a jelzálog-kielégítésről szóló dokumentumot. A jelzálogokmány elégedettségét egy hitelintézet és jogi tanácsadója hozza létre. Gyakran az eredeti jelzálogkölcsön-hitelező felelős a jelzálogért egész életében. Bizonyos esetekben a jelzálogkölcsön-hitelező eladhatott egy másik pénzügyi intézménynek. Ha eladják, akkor a jelzálogkölcsön-tulajdonos a végső fizetéskor felel a jelzálogkölcsön-dokumentáció kielégítésének kitöltéséért. Ha több felet vontak be a kölcsönbe, akkor néhány hétbe telhet, amíg a jelzálogokmány végleges elégedettségét elkészítik.
A jelzálogkölcsön-igazolásnak tartalmaznia kell a jelzáloggal kapcsolatos összes fél nevét. Egyéb alapvető információk tartalmazzák a jelzálogkölcsön és annak kifizetéseinek részleteit, annak elismerését, hogy az összes kifizetést teljes mértékben teljesítették, a jelzálogkölcsön biztosítéktulajdonának részleteit, a hitelezőt a zálogjog alól mentesítő rendelkezéseket, valamint az ingatlan átruházására tett lépéseket. ingatlan címet.
A jelzálogkölcsön-bizonylat érvényesítését minden fél aláírja. Az aláírást követően az állam által engedélyezett eljárásoknak megfelelően be kell nyújtani. A dokumentációt rendszerint a megyei nyilvántartóhoz, a földhivatali hivatalhoz, a városnyilvántartóhoz vagy a cselekmények nyilvántartójának kell benyújtani.
Noha a hitelfelvevő nem felelős közvetlenül a jelzálog-okmány kielégítésének megteremtéséért és a megfelelő ügynökséghez történő benyújtásáért, továbbra is szorosan nyomon kell követniük a folyamatot annak biztosítása érdekében, hogy minden lépés befejeződjön. Egyes államok meghatározott időkeretet biztosítanak a jelzálogkölcsön-okmányok megelégedésére, amely a kölcsönvevő számára előnyös lehet abban, hogy biztosítsa a folyamat időben történő végrehajtását. Miután a jelzálogokmány kielégítésére szolgáló eljárás befejeződött, a hitelfelvevőnek meg kell kapnia a bejelentési igazolást a megfelelő iratkezelőtől. Abban az esetben, ha a jelzálog kielégítését nem nyújtják be és nyilvántartásba veszik a megfelelő ügynökségnél, az ingatlan a visszafizetés ellenére továbbra is zálogjoggal rendelkezik.
