A tőkeemelés MEGHATÁROZÁSA
A tőkemegtérülés olyan hozam, amelyet egy tőkeeszköz (befektetés vagy ingatlan) értékének növekedéséből kapnak. A tőkeemelés az eszköztulajdonos befektetési nyereségének az eszköz megvásárlásának költségéhez viszonyított mértéke. Pontosabban: a tőkehozam-nyereség a realizált nyereség mértéke, az esetleges fizetett adók, jutalékok vagy kamatok figyelembevétele után.
A tőkenyereség elosztása azonban más kérdés.
SZÜKSÉGESSÉG A tőkehozam megtérülése
A tőkenyereséget a befektetési eszköz eladásából vagy lejárati idejéből elszámolt realizált nyereség alapján kell mérni, levonva a költségeket. Például egy részvény eladása 10 dollárért, amelyet 5 dollárért vásároltak meg, miközben a jutalékok és az alkalmazandó adók összesen 2, 50 dollárt jelentenek, a tőkehozam 50% -ának felel meg. Más befektetési mérések hajlamosak a nem realizált nyereség megtérülésének mérésére, ezért egyesek inkább inkább a tőkeemelést használják.
A tőkenyereség megtérülésének kiszámítására szolgáló képlet a következőképpen fejezhető ki:
(Tőkenyereség / a befektetés alapára) x 100
A hozamot százalékban fejezik ki, hogy megmutatják az eredeti befektetés hozamát. A tőkeemelés felhasználható annak bemutatására, hogy az eszközök eladásából vagy lejárati idejéből származó vagyon növekszik. Például a százalékot néha arra használják, hogy bemutassák a személyes részesedések növekedésének ütemét, amikor az eszközöket eladják, vagy éretté válnak a gazdaság növekedéséhez viszonyítva. A számítás felhasználható egy eszköz teljesítményének felmérésére annak lejárati idejekor, vagy amikor a tulajdonos mérlegeli az eladást a jelenlegi piacon.
A tőkenyereség megtérülésének következményei
A hozam felhasználható a vagyonkülönbség eltéréseinek bemutatására is, mivel az eszköz lejárati és eladási hozama exponenciálisan növekszik azok számára, akik a legtöbb vagyonnal rendelkeznek, mint az alacsonyabb eszközcsoportokba tartozó egyének.
Például egy gazdag ember 5% -os tőkemegtérülést tapasztalhat birtokában lévő vagyonoktól, míg a teljes gazdaság mindössze 3% -os növekedési rátát tapasztalhat meg. Ez tovább kiszélesítheti a távolságot azok között, akiknek jövedelme és eszközei közvetlenebb mértékben kapcsolódnak a gazdasághoz - különösen a fizető munkavállalók és az alacsony jövedelmű háztartások között. Eközben azok, akik olyan tőkével rendelkeznek, amelyek növekedése gyorsabb ütemben növekszik a lejárat és az értékesítés révén, és láthatták ingatlanjaik értékét, függetlenül a gazdasági általános fejlődést befolyásoló ciklusoktól.
