Mi az újrahipotáció?
Az újbóli kikötés a bankok és brókerek által gyakorolt gyakorlat, amikor az ügyfelek által fedezetként elhelyezett eszközöket saját célra használják fel. Azoknak az ügyfeleknek, akik megengedik fedezetük újbóli meghatározását, ellentételezés történhet alacsonyabb hitelfelvételi költségekkel vagy díjak visszatérítésével. Az újrahipotáció tipikus példájában az olyan értékpapírokat, amelyeket fedezeti alap fedezetként fedezetként bocsátottak ki, a brókerek használják saját ügyleteik és ügyleteik fedezésére.
Rehypothecation
A rehipotekáció megértése
Az újrahipotekáció 2007-ig általános gyakorlat volt, ám a fedezeti alapok sokkal óvatosabbak voltak a Lehman Brothers összeomlása és az azt követő hitelválság következtében a 2008–2009-es időszakban. Az Egyesült Államokban a biztosítékok regenerálása bróker-kereskedők által az ügyfélnek nyújtott hitel összegének 140% -ára korlátozódik, a SEC 15c3-3.
Újrafedezettség akkor fordul elő, amikor a hitelező egy eszközt használ fel, amelyet a hitelfelvevő biztosítékként nyújt ki, és az értékét saját kötelezettségeinek fedezésére használja fel. Ennek érdekében a hitelező hozzáférhet számos biztosítékként ígért eszközhöz, beleértve tárgyi eszközöket és különféle értékpapírokat.
A rehipotekáció és a hipotekáció elemei
Az újrahipotáció akkor fordul elő, ha az ügyfél számos értékpapírt brókernél hagy letétként, leggyakrabban egy margin számlán, és a bróker ezt követően használja az értékpapírokat fedezetként saját fedezeti számláján vagy hitel fedezetéül.
Hipotekálás akkor fordul elő, amikor a hitelfelvevő pénzeszközök ellenében biztosíték formájában ígér egy eszközhöz való jogot. Az egyik általános példa az elsődleges lakáspiacon, ahol a hitelfelvevő a megvásárolt otthont használja jelzálogkölcsön fedezetéül.
Annak ellenére, hogy a hitelfelvevő bizonyos szintű tulajdonjogot biztosít az ingatlan felett, a hitelező lefoglalhatja az eszközt, ha a kifizetéseket nem a szükséges módon hajtják végre. Hasonló helyzetek fordulnak elő más biztosítékkal fedezett kölcsönök esetében, mint például a járműhitel, valamint az egyéb kereskedési tevékenységek támogatására szolgáló fedezeti számlák létrehozásával.
Újrahipotációval a szóban forgó eszközt megígérték egy intézménynek, amely a hitelfelvevő eredeti szándékán kívül esik.
Például, ha egy ingatlan részeként jelzálogkölcsön-biztosítékként funkcionál, és a hitelező kölcsönként cserébe az eszközt egy másik pénzügyi intézményre haladja meg, ha a jelzálogkölcsön-hitelező kudarcot vall, akkor a második pénzügyi intézmény követelést nyújthat be az ingatlan felett.
Kulcs elvihető
- Az újrafinanszírozás akkor fordul elő, amikor a hitelező a biztosítékhoz fűződő jogait felhasználja saját ügyleteiben való részvételre, gyakran pénzügyi haszon reményében.A hipotekció akkor fordul elő, amikor a hitelfelvevő pénzeszközök cseréjekor biztosíték formájában ígér egy eszközhez való jogot. Általános gyakorlat 2007-ig, de a fedezeti alapok sokkal óvatosabbak lettek a Lehman Brothers összeomlása és az azt követő hitelválság következtében a 2008–2009-es időszakban.
