Mi az a fő lakóhely?
A fő lakóhely az az elsődleges hely, amelyben a személy lakik, amelyet elsődleges lakóhelynek vagy fő lakóhelynek is neveznek. Nem számít, hogy ez ház, lakás, pótkocsi vagy hajó, mindaddig, amíg az idő nagy részében lakik egy házaspár, házaspár vagy család.
A fő lakóhely megértése
Valamely ingatlan tulajdonjoga önmagában nem jelenti azt, hogy a lakóhely székhelye. Hasonlóképpen, a bútorok és más személyes tárgyak házba helyezése nem feltétlenül minősíti azt fő lakóhelynek. Adózási szempontból az adófizetőnek minimális időtartamra egyaránt használnia kell és bérbe kell adnia, vagy birtokolnia kell a tartózkodási helyet, hogy bizonyos képesítéseket teljesítsen.
Kulcs elvihető
- A fő lakóhely a személy elsődleges tartózkodási helyét írja le.Ha a fő lakóhelyet eladják, az eladó adómentességre jogosult.
Hogyan határozzák meg a fő tartózkodási helyet adó szempontjából?
Az adófizetők a legtöbb esetben adókat fizetnek be bármely ingatlan eladásából származó tőkenyereség után. Azonban, ha eladják az elsődleges lakóhelyüket, 250 000 dollár (500 000 dollár, ha együttesen házasságot nyújtanak be) kizárásra jogosultak, ha megfelelnek a következő követelményeknek az IRS (2017) szerint:
- A ház tulajdonosa volt, és az ingatlan eladását megelőző öt évből legalább kettőben elsődleges lakóhelyként használták őket. Az elmúlt öt évben nem szerezték meg a házat hasonló jellegű csere útján. egy másik ház eladásából, két évvel a ház eladása előtt.
Noha az otthoni vakáció vagy a tartós orvosi ellátás hiánya nem befolyásolja a fő lakóhely helyzetét, más okok miatt az elhúzódó foglalkoztatás hiánya ezt kizárhatja.
Ha az adózó egynél több tartózkodási helyet tart fenn, és idõben szezonális alapon osztja el idejét között, akkor valószínûleg az a lakóhely, amelyben több idõt töltnek, alapvetõ lakóhelyének minősül. Ha az adózó egy házat birtokol, de bérel egy másik lakóhelyet, amelyben élnek, akkor a bérelt ingatlan lenne a fő lakóhelye.
Más típusú bizonyítékokra lehet szükség a lakóhely lakóhelyének megállapításához. Ez magában foglalhatja a közüzemi számlákat az utas nevével és címével, a járművezetői engedélyt a címmel vagy a választói regisztrációs kártyát.
A mobil otthonok, apartmanok és hajók potenciálisan elsődleges lakóhelynek minősülnek, de csak akkor, ha azok alvó terekkel, fürdőszobával és konyhával vannak felszerelve a helyszínen.
