Mit jelent az új otthon eladás?
Az Új Lakás Értékesítés, más néven Új Lakás Értékesítés, olyan gazdasági mutató, amely az újonnan épített házak eladásait méri. Az Egyesült Államok népszámlálási hivatala havonta teszi közzé.
A befektetők gondosan figyelemmel kísérik az új otthonok eladásait, mivel azt az ingatlanpiaci kereslet késő mutatójának és a jelzálog kamatlábakat befolyásoló tényezőnek tekintik. Ezt olyan tényezők mozgatják, mint a háztartások jövedelme, munkanélküliség és kamatlábak.
Kulcs elvihető
- Az új lakások eladása az új otthonok eladásait mérő gazdasági mutató.A kereslet késői mutatójának tekintik, és a befektetők szorosan figyelemmel kísérik.Az Egyesült Államok népszámlálási irodája minden hónapban közzéteszi az Új otthon értékesítés adatait, a lakások reprezentatív mintája alapján. értékesítés.
Az új lakásértékesítés megértése
Az Egyesült Államok Népszámlálási Iroda közzéteszi az Új Otthon Értékesítés intézkedés két változatát: szezonálisan kiigazított, az idényjellegű tényezőkhöz, például az időjárási viszonyokhoz igazodó és egy nem kiigazított számhoz. A kiigazított számot éves összegként, míg a nem korrigált adatot havi összegként mutatják be. Ezeket a számadatokat a különböző régiókra és az ország egészére vonatkozóan adjuk meg.
Az új otthoni eladások adatait a piaci szereplők szorosan figyelemmel kísérik, mivel ezen mutató változásai előre jelezhetik a gazdaság szélesebb körű mozgását, például a recesszió vagy a gazdasági fellendülés kezdetét.
Az Új otthon eladási intézkedés adatait a házépítőkkel készített interjúk készítésével és az Egyesült Államok Népszámlálási Irodájának az építési felmérés (SOC) adatainak áttekintésével állítják össze. Pontosabban, az új építési projektekhez kiállított építési engedélyekkel kapcsolatos adatokat használja fel. Az új ház akkor kerül bele az intézkedésbe, ha a ház megvásárlásáért letétet fizetek, vagy ha a ház megvásárlására vonatkozó szerződést az építés éve alatt vagy azt követően írták alá.
A szezonálisan igazított adatok célja az olyan tényezők hatásának megszüntetése, mint például a szezonális időjárási viszonyok vagy a teljes üzleti ciklus. A szezonális kiigazítás célja az, hogy a piaci szereplők világosabbá tegyék az új házak iránti alapvető keresletet, függetlenül a gazdaságot befolyásoló egyéb tényezőktől. Az adatminőség fenntartása érdekében folyamatban lévő felülvizsgálatokat végeznek és tesznek közzé, amint az új adatok elérhetővé válnak.
Tekintettel a gazdaság egészében zajló tranzakciók hatalmas mennyiségére, a Népszámlálási Iroda statisztikai technikákra és mintavételi módszerekre támaszkodik az új otthoni eladások adatainak becslésére az összes ügylet kis részéből. Mint minden statisztikai módszernél, ezek az eljárások szerény hibahatárot eredményeznek, amelyet a havi jelentések tartalmaznak.
Példa az új otthonok eladására
A pénzügyi kiadványok jelentést készítenek az új otthoni értékesítés adatairól, és gyakran az adatok értelmezését nyújtják az olvasók számára a piaci híreket követve. Például a Wall Street Journal 2019 júliusában számolt be arról, hogy az egy családi házak vásárlása 7% -kal növekedett az előző hónaphoz képest, ami az egészség jele az eladások visszaesésének két hónapját követően.
Ezen eredmények értelmezésekor a folyóirat idézte a szakértőket, akik a pozitív eredményeket az alacsonyabb költségű „induló otthonok” iránti növekvő keresletnek tulajdonították, amelyet alacsony munkanélküliség, növekvő háztartási jövedelmek és alacsony kamatlábak tulajdonítottak.
