Mi az MBA refinanszírozási index?
Az MBA refinanszírozási index egy heti mérés, amelyet a Mortgage Bankers Association, a nemzeti ingatlanfinanszírozási ipar egyesülete készített. Az index segít megbecsülni a jelzálogkölcsön-tevékenységet és a hitel előrefizetését a benyújtott jelzálog-refinanszírozási kérelmek száma alapján.
Az MBA refinanszírozási index méri a benyújtott refinanszírozási kérelmek számát, és minden szerdán jelentést készít. Ugyanakkor nem méri a ténylegesen lezárt refinanszírozási hitelek számát. Az MBA refinanszírozási index az új heti indexszámot és az előző heti számhoz viszonyított százalékos változást, valamint az index négy hetes mozgóátlagát mutatja be.
Magyarázat az MBA refinanszírozási indexről
Az MBA refinanszírozási index egy eszköz a jelzálogkölcsön-aktivitás előrejelzéséhez. A házépítők figyelmet fordítanak az MBA refinanszírozási indexre, mivel ez az otthon eladásának vezető mutatója. A jelzálogkölcsön-befektetők figyelembe veszik az indexet is, mivel ez a jelzálog-előtörlesztés fő mutatója.
A közgazdászok követik a refinanszírozási indexet, mivel a refinanszírozás növekedése, amikor a kamatlábak csökkennek, több pénzt adhat a fogyasztóknak más területeken való költekezéshez, ami az egész gazdaság számára hasznos lehet. Különböző tényezők befolyásolják az indexet, de a legfontosabb a jelzálog-kamatlábak, a 10 éves kötvény kamatlábak és az ingatlanárak.
Ha a refinanszírozási index növeli a refinanszírozási aktivitást, ez rossz hír lehet a jelzáloggal fedezett értékpapírok befektetõinek. Azok a háztulajdonosok, akik refinanszíroznak, visszafizetik az eredeti jelzálogkölcsönöket. A jelzálogbefektetők elveszítik a magasabb kamatlábbal járó jelzálogkölcsönt, és azt látják, hogy helyébe alacsonyabb kamatot fizető jelzálogkölcsönök lépnek fel.
Kulcs elvihető
- Az MBA refinanszírozási index egy eszköz a jelzálogkölcsön-aktivitás előrejelzéséhez. Az index segít a jelzálogkölcsön-aktivitás és a hitel-előlegek előrejelzésében a benyújtott jelzálogkölcsön-refinanszírozási kérelmek száma alapján. A házépítők figyelmet fordítanak az MBA refinanszírozási indexre, mert ez az otthoni eladások vezető mutatója..
A Jelzálogbankárok Szövetsége és az MBA Beszerzési Index
Az MBA kiadja az MBA beszerzési indexet is, amely a lakáshitel-kérelmeket a vásárlás helyett a refinanszírozás helyett méri. A vásárlási indexgel ellentétben az refinanszírozási indexet nem igazítják szezonálisan, mivel a szezonalitás nem befolyásolja az újrafinanszírozási tevékenységet, ahogyan az befolyásolja a vásárlási aktivitást. Az MBA refinanszírozási index, valamint az MBA beszerzési index, alkotják a piaci összetett indexet, amelyet 1990 óta az MBA vezet.
Az ingatlanfinanszírozást képviselő nemzeti szövetség, a Jelzálogbankárok Szövetsége vagy az MBA mindkét indexet közzétette. A szervezet székhelye Washingtonban található, és célja, hogy tagjainak segítséget nyújtson az egy- és többcsaládos jelzálogkölcsönök finanszírozásában a tisztességes és etikus hitelezési gyakorlatok előmozdítása, a szakmai kiválóság előmozdítása oktatási programok és publikációk, hírek és információk biztosítása, valamint konferenciák tartása révén.
Nem tévesztendő össze a jelzálogkölcsönökkel, a jelzálogbank olyan intézmény vagy magánszemély, aki a saját nevében zárja és finanszírozza a jelzálogkölcsönöket. A jelzálog bróker díj ellenében megkönnyíti a jelzálogbankár és a hitelfelvevő közötti jelzálogkölcsön-tranzakciót. Az MBA jelzálogbankárokat képvisel.
