Az egyik generációról a másikra a szülők gyakran segítették utódaik otthonának vásárlását és az amerikai álom megvalósítását. Végül is sok évezredes használhatja a kezét a jelenlegi gazdasági környezetben, amelyet a nehéz munkakörnyezet és a hallgatói kölcsön adósságának mértéke jellemez. A loandDepot által nemrégiben készített tanulmány szerint a 18-35 éves gyermekekkel rendelkező szülők 17% -a tervezi, hogy segítsen nekik otthonuk megvásárlásában a következő öt évben. Ez az elmúlt öt év 13% -ához képest. Noha a végső ajándék a ház felvásárlása felnőtt gyermekekért egyenes ajándék, sok család nem engedheti meg magának. De ez nem azt jelenti, hogy nem tudnak segíteni gyermekének egy ház megvásárlásában. Az előleg felvételétől a jelzálog együttes aláírójáig terjedve: Itt van egy öt lehetőség, amelyekben a szülők nem tudnak segíteni gyermekeiknek a háztulajdonos céljának megvalósításában. (, itt: Rövid útmutató a ház megvásárlásához gyermekének .)
Győződjön meg róla, hogy megfizetheti azt
Mielőtt megalapozott döntést hozhat arról, hogyan segítheti gyermeke vagy gyermeke otthonát vásárolni, először meg kell győződnie arról, hogy megengedheti magának. Az utolsó dolog, amit bárkinek meg kell tennie, az, hogy feláldozza nyugdíjalapját, hogy segítse gyermekét ház megvásárlásában. Ha nincs erre a célra elkülönített extra pénz, vagy azt jelenti, hogy bevált a nyugdíjszámlára, hogy segítsen, akkor nemet kell mondania, és dolgozzon ki egy másik módot arra, hogy gyermekét támogassa a háztulajdonos elérésében. Végül is a háztulajdon késhet, de a nyugdíjhiányt nem könnyű helyrehozni. (, itt: Hogyan lehet megvédeni az öregséget és segíteni a felnőtt gyerekeket .)
Fedezze az Előleg
Az egyik leggyakoribb módszer, amellyel a szülők elősegítik gyermekeik otthonának megvásárlását. A legtöbb hagyományos jelzálogkölcsönnek, amely 20% előleget igényel, és 40 000 dollárral jár, 200 000 dolláros lakásvásárlással nehézkes lehet mindenféle háztulajdonos számára, ezért a szülők gyakran lépnek be. A loanDepot a közelmúltbeli felmérésében megállapította, hogy a válaszadók fele tervezi, hogy segítséget nyújt azáltal, hogy az előleg egy részét 8% -kal fedezi, hajlandó fizetni legalább 90% -ot. Azok a szülők, akik ezt az utat választják, gyakran adókedvezményben részesítik a pénzt gyermekeiknek adókedvezményben. Bizonyítania kell, hogy ez egy ajándék, ezért ügyeljen arra, hogy valódi ajándékvá váljon, és tartsa be a megfelelő dokumentációt. (, itt: Melyek az ajándékadók? )
Jelzálog alapjai
Segítsen megtakarítani őket a költségek fedezésével
Az 50 000 dollár megszerzése nagyszerű álomnak tűnhet, de ha a szülők segítenek gyermekeiknek egyéb kiadások fedezésében, akkor a ház megvásárlásához rendelt megtakarítások gyorsan összeadódhatnak. Tegyük fel, hogy gyermeke havonta 2000 dollárt akar vásárolni, bérleti díjat és közműveket a jelenlegi tartózkodási helyén szeretné. Ha beleegyezik abba, hogy a felét két évre fedezi, akkor ez 24.000 dollárt takarít meg. Azt is teljes mértékben kiküszöbölheti, hogy hazamegy. Persze ez mindenki számára egy kiigazítás, hogy ismét egy tető alatt éljünk, de ez csökkenti gyermeke költségeit, mivel sokkal több pénzt megtakarít, amelyet megtakaríthat egy ház megvásárlásához. (, itt: Hazatérés: Win-Win helyzet .)
Vásárolja meg otthonát és bérelje azt
Lehetséges, hogy a házigazdává válás nem szerepelt a tervekben, de ez kivitelezhető módszer a gyermeke elhagyására, és ugyanakkor nem járhat el a nyugdíjazáshoz szükséges pénzzel. Sok szülő úgy dönt, hogy gyermekeinek otthont vásárol, majd bérleti díjat kér, hogy segítsen. Egyes esetekben ezt a bérleti díjat összegyűjtik, és gyermekeiknek adják el, hogy végül otthonuk vásárlására használják fel.
Cosign A jelzálog
Egyes lakásvásárlók számára nem az előleg akadályozza meg őket a ház megvásárlásában, hanem árnyékos hiteltörténetük. Ha gyermeke megengedheti magának a házat, van pénze megtakarítva az előleghez, de már vannak hiteltörések az út mentén, ami veszélyezteti annak esélyét, hogy jóváhagyják a jelzálogkölcsönt. Ebben az esetben segíthet, ha aláírja gyermekének jelzálogkölcsönét. Ezt az opciót csak akkor szabad megtenni, ha teljes mértékben biztos abban, hogy gyermeke meg fogja fizetni a havi jelzálogbefizetéseket, valamint az adókat és a háztulajdonosok biztosítását. Ha gyermeke nem tudja elcsúsztatni, vagy nem felelős, és nem teljesíti a kölcsönt, akkor igénybe veszi.
Alsó vonal
A ház megvásárlásának mindenki számára megfizethetőnek kell lennie, de a heves előlegek és a szigorú hitelezési követelmények miatt ez már nem így van. Azok a szülők, akik el tudják lendíteni, számos módon segíthetnek gyermekének otthonában. Az előleg fedezése, a megtakarítási ráta felgyorsítása, a ház megvásárlása és bérlése, valamint a jelzálog aláírása mind életképes módja annak, hogy a szülők segítsenek lakásvásárlásban, ha anyagi károkat okozhatnak.
