Az ingatlanbefektetési társaságok az Egyesült Államok új tömegfinanszírozási szabályait alkalmazzák, hogy többlet tőkét szerezzenek az új járművek számára, amelyek kiemelkedő hozamot hoznak.
Az Fundrise REIT bővítése
A Fundrise, az online ingatlan-tömegfinanszírozási ipar egyik úttörője, ezen a héten három új alapot mutatott be az eREITs ™ családjába, amelyek alapvetően nyilvános, de nem kereskedelme alatt álló REIT. A kiegészítések a Fundrise West Coast Opportunistic REIT, Fundrise Midland Opportunistic REIT és Fundrise East Coast Opportunistic REIT. Eddig az Fundrise két REIT-et irányított, az egyik jövedelem-központú, a másik pedig a növekedésre összpontosított, és mindkettő az egész országban befektetéseket hajtott végre. Az új REIT-ek mindazonáltal az egyes földrajzi helyeket célozzák meg az Egyesült Államokban. A bevétel és a növekedés lesz a fő befektetési célkitűzésük.
Gyors adománygyűjtés
Az Fundrise szerint több mint 84 millió dollárt gyűjtött az egyes befektetőktől azóta, hogy az első REIT-et 2015 decemberében debütálták, a második pedig valamivel több mint öt hónappal ezelőtt. A társaság szerint jó úton jár, hogy valamivel több mint 12 hónap alatt összesen 250 millió dollárt gyűjtsön. (Lásd még: Az Fundrise új eREIT-e megfelelő az Ön számára? )
Erős visszatér
Az Fundrise növekedési eREIT ™ befektetői hozzávetőlegesen 8% -os éves osztalékot keresnek, míg a jövedelem eREIT ™ befektetői bruttó éves szinten mintegy 11, 25% -ot kapnak, mondta Jordan Sale, az Fundrise marketing igazgatója a Investopedia-nak. (Lásd még: Hogyan analizáljuk az ingatlanbefektetési alapokat? )
A RealtyMogul.com MogulREIT I egy újabb zsúfolt finanszírozású REIT, amelyet ebben az évben indítottak. Az Fundrise REIT-éhez hasonlóan a MogulREIT adósság- és részvénybefektetéseket hajt végre különféle típusú kereskedelmi ingatlanokba azzal a céllal, hogy folyamatos jövedelem-áramot szolgáltasson. A REITs NAV értékét 2017. szeptemberéig részvényenként 10 dollárban rögzítik, és első osztalékkifizetését a hónap elején osztották ki a befektetőknek, ami körülbelül 8% -os hozamot jelent éves alapon.
A visszatérés perspektíva szempontjából az FTSE NAREIT Composite tavaly mindössze 2, 05% -kal növekedett.
A közösségi finanszírozás vezetője
A részvénytársaságok társfinanszírozása azóta növekszik, mióta az A + rendeletet tavaly elején véglegesítették és elfogadták az Értékpapír- és Tőzsdebizottság (SEC). Alapvetően mentesíti a társaságokat bizonyos értékpapírok kis kibocsátásának nyilvántartásba vételétől, és lehetővé teszi számukra az ilyen értékpapírok nem akkreditált befektetők számára történő felkínálását, segítve az alapok vonzását.
