A kamatlábak történelmileg alacsonyak 2019 végétől. Ez magában foglalja a jelzálogkölcsönökhöz vett kölcsönöket, a vállalati kötvények kibocsátását és valójában bármilyen típusú hitelt. A jelzálogkölcsönök 30 éves rögzített kamatlába jelenleg 3, 75% körül mozog, miközben a vállalatok jóval 2% alatti adósságot bocsátanak ki. Az ilyen alacsony kamatlábak mellett nagy esély van arra, hogy az inflációs szint végül meghaladja ezeket a kamatlábakat.
Az alábbiakban bemutatunk öt stratégiát az alacsony kamatlábak tartására és elméletileg ingyenes kölcsönfelvételre.
Legyen gazdag
A Facebook alapítója, Mark Zuckerberg állítólag nemrégiben házának állítható mértékű jelzálogkölcsönbe történő refinanszírozását alig több mint 1% -ra. Azt mondják, hogy az inflációs ráta alatti hitelfelvétel ténylegesen ingyenes, mivel az infláció idővel rontja az adósság értékét. Az új kamatlába látszólag 30 éves futamidejű volt, és a refinanszírozott összeg alig 6 millió dollár alatt volt.
Az újságírók a nyilvántartásból megszerezhették a részleteket, és nincs sok betekintés arról, hogy miért kapott ilyen kedvező áron. Ugyanakkor a becslések szerint megközelítőleg 16 milliárd dollár nettó vagyonnal nyilvánvalóan fedezheti a ház teljes hitelösszegét és több mint 2000 másikat. E párna miatt a bank valószínűleg meglehetősen kényelmesen nyújtotta a kölcsönt kedvező feltételekkel.
Csomag termékek
A bankokról beszélve hajlandóak nagyvonalú kölcsönfeltételeket ajánlani olyan gazdag ügyfelek számára, akik számos szolgáltatását használják. Például csökkenthetik a hagyományos jelzálogkölcsön vagy hasonló kölcsön kamatlábát, ha az ügyfél a magánvagyonkezelési szolgáltatásait is igénybe veszi.
Lehet, hogy egy bank megvizsgálja, hogy mi okozza az általános viszonyt, és hasonlóan a kiskereskedelmi üzlethez, veszteségvezérlőkkel is felveheti a potenciális ügyfeleket nyereségesebb termékekbe.
A Carry Trade
Az alacsony kamatlábak előnyeinek kihasználásának másik módja az, hogy profitálnak az átváltási jelöltekkel. A hordozható kereskedelem az alacsony kamatú országtól történő hitelfelvételből áll, és ezeket a bevételeket felhasználja egy másik országba történő befektetéshez, ahol magasabb kamatlábak vannak.
Nyilvánvalóan fennáll annak a kockázata, hogy a kamatláb-különbségek eltolódnak, és nagy kockázatot kell vállalni, ha a hitelfelvételnek és -hitelezésnek először az adott ország pénznemére történő átváltást kell tartalmaznia. A devizák mozgása értesítés nélkül is eltolódhat, és rendszeresen meglehetősen ingatag lehet.
A japán jen hitelfelvétele az elmúlt években népszerű stratégia volt, mivel a japán kamatlábak évek óta alacsonyak.
Ugyancsak fennáll a kockázat a fedezetlen kamatparitás-elmélettel kapcsolatban, amely azt sugallja, hogy az alacsony kamatozású valuták emelkedni fognak, és fordítva a magas kamatozású valuták esetében.
Kulcs elvihető
- A magas hitelképességű embereknek általában alacsonyabb százalékos kamatlábat kínálnak, mint azoknak, akiknél alacsonyabb a hitelképesség.. Ha tudsz, akkor az inflációnál alacsonyabb kamatot vesz fel. A különbözet keresésének legjobb módja az, ha a kezdeti hitelkamatot alacsonyan tartja. A legjobb módszer erre a sok pénz mellett a nagyszerű hitelképesség.
Keress Spreadet
A bank üzleti modellje valójában viszonylag egyértelmű: betéteket vesz fel; kamatot fizet azoknak az egyéneknek, akik pénzt letétbe helyeztek bank CD-kbe, ellenőrizve vagy megtakarítva betéteket; majd kölcsön adja ezt a pénzt. Hiteleket lehet nyújtani lakossági és kereskedelmi jelzálogkölcsönökhöz, vállalkozások indításához vagy bővítéséhez, vagy hajó vagy autó vásárlás finanszírozásához. A legfontosabb az, hogy a bank alacsonyabb kamatot fizet, mint amennyit az általa nyújtott hitelek után keres.
A fogyasztók megpróbálhatják ugyanezt tenni. Ha a különbözet bármilyen szintű bizalommal meghatározható, ez azt jelenti, hogy ténylegesen ingyenesen kölcsönt felveszünk, és ténylegesen megtérülhetünk a kölcsönbe vett pénztől.
Alsó vonal
A fenti stratégiák közül nem minden lehetséges a hitelfelvevők számára, és a hordozható kereskedelem rejtett kockázatokkal teli, figyelembe véve a kamatlábak és a valuták közötti különbségeket. Az alapvető cél az alacsony hitelfelvétel, és magasabb megtérülési ráta elérése ezen kölcsönzött pénzeszközökön. Bármely üzleti vállalkozás célja, hogy többet keressen, mint amennyit fizet. A fogyasztók arra törekedhetnek, hogy ezt személyes szinten tegyék meg nehezen megkeresett tőkéjükkel.
