MI A ZÁRÓ ZÁRÓ
A háztartási zálogjog egy házhoz fűződő jogi követelés kifejezése.
BREAKING DOWN Home Lien
Az otthoni zálogjog a hitelező által a fizikai vagyonra vonatkozó jogi követelés. Ha egy jelzálogkölcsön-hitelező, a szövetségi kormány vagy bárki, akinek érdeke fűződik az ingatlanhoz, zálogjót helyez el egy otthonban, akkor a zálogjog bekerül annak a megyében a nyilvántartásba, ahol az ingatlan található. Ha egy házhoz zálogjogot helyeznek el egy ingatlanra, nehezebb eladni, jelzálogkölcsönt szerezni vagy az ingatlant újrafinanszírozni. Amikor a háztulajdonos teljesíti a fennálló pénzügyi kötelezettségeket, a zálogjog megszűnik, és a tulajdonos könnyebben képes eladni vagy újrafinanszírozni a házat. A házon belüli zálogjogok leggyakoribb formái az adó zálogjogok, a szerelők zálogjogi és az ítéleti zálogjogok. Az adó zálogjog a seriffnek adhatja el az ingatlan eladását.
Az otthon vásárló egyéneknek különös figyelmet kell fordítaniuk az ingatlanra, és kétszer ellenőrizniük kell az otthoni zálogjog nyilvántartását. A zálogjog késleltetheti a házvásárlási folyamatot, és minden létező zálogjog megnehezítheti a potenciális háztulajdonos számára a refinanszírozás igénybevételét. Fontos ellenőrizni az ingatlan nyilvántartását, hogy megterhelték-e. Még ha a háztartási zálogjogot okozó pénzügyi kötelezettséget is elvégezték, a nyilvántartás néha elavult lehet. Ha egy bank vagy hitelező intézmény nyilvános nyilvántartáson látja a hazai zálogjog történetét, akkor nagyobb az esély, hogy az intézmény késlelteti a vásárlást, amíg nem biztosítja, hogy az ingatlan adóügyi szempontból megfelelő.
Lakástulajdonosok, hitelezők és lakásbiztosítások
Az ingatlantulajdonos által biztosított törvényes jogként a zálogjog garantálja az alapul szolgáló kötelezettséget, például a jelzálogkölcsönt. Például az egyén jelzálogkölcsönt vesz új ház megvásárlása céljából. Annak érdekében, hogy hitelt kapjon a bankból, az egyén biztosítékként vállalja otthonát. Ennek a banknak mostantól zálogköltsége van, vagy törvényes joga van otthoni elvitelére, ha az egyén nem fizeti meg havi jelzálogát. Az egyén ma a háztulajdonos, de ha nem teljesítik jelzálogkölcsönüket, akkor a banknak törvényes joga van a ház eladása. Most, ha a háztulajdonos eladni akarja a házat, az adósság megfizetése érdekében a bank vagy zálogjogosult jóváhagyására van szükség. Ha a háztulajdonos nem képes eleget tenni a jelzálogkölcsön-szerződés feltételeinek és kifizetni a kölcsönt, a bank megkezdheti a kizárási folyamatot.
