Mi az a teljes mértékben húzott előleg?
A teljes mértékben lehívott előleget egy olyan típusú hitel veszi igénybe, amelyet Ausztráliában használnak. Noha a különféle igényekhez igazíthatók, a teljes mértékben előlegeket általában hosszú távú üzleti kölcsönökként használják.
Kulcs elvihető
- A teljes mértékben igénybe vett előleg egy olyan hosszú távú hitel, amely Ausztráliában népszerű. Ezek ismertté válnak a nagymértékben testreszabható kölcsönfeltételeik miatt. A teljes mértékben igénybe vett előlegek alapvetően hosszú lejáratú hitelek, amelyek akár fedezett, akár nem fedezett kölcsönként is felépíthetők.
A teljes előrelépés megértése
A teljes mértékben lehívott előleg alapvetően egy olyan lejáratú kölcsön, amelyben a hitelfelvevő megkapja a tőkét a kölcsön megindításakor, és vállalja, hogy a tőkét egy előre meghatározott amortizációs ütemterv szerint kamatokkal fizet vissza. A teljes mértékben igénybe vett előlegek részletei, például az, hogy rögzített vagy változó kamatot használnak - a hitelező igényeitől függően változhatnak.
A teljes mértékben felvett előlegeket általában hosszú lejáratú hitelek formájában szerkesztik, amelyek alkalmassá teszik azokat hosszú élettartamú eszközök, például ingatlanok vagy hosszú élettartamú eszközök vásárlásának finanszírozására. A teljes mértékben lehívott előlegeket fedezett kölcsönökként lehet strukturálni, amelyekben a mögöttes eszköz fedezetként van biztosítva, vagy fedezetlen kölcsönökként.
További testreszabási lehetőségek állnak rendelkezésre a kamatfizetések ütemezése tekintetében. A kamat fix vagy változó lehet, és havonta, negyedévente, félévente, vagy akár évente egyszer is felszámítható. A teljes mértékben felvett előlegeket csak kamat nélküli hitelekként is fel lehet szerkeszteni, amelyekben a tőket a futamidő végén egyszeri törlesztőrészletben fizetik vissza.
A rögzített kamatláb alkalmazásának egyik előnye, hogy a fizetések a kölcsön futamideje alatt stabilak és kiszámíthatók. Másrészt a rögzített kamatláb kiválasztása a hitelfelvevőt annak kockázatának teszi ki, hogy a piaci kamatlábak a hitel élettartama alatt csökkenhetnek. Ebben a forgatókönyvben a hitelfelvevő a piaci feletti kamat fizetésének alternatív költségeitől szenved. És bár lehetséges, hogy refinanszírozhatja a kölcsönt az alacsonyabb kamatlábak kihasználása érdekében, ez előtörlesztési szankciókat vonhat maga után.
A változó kamatlábak ezzel szemben a szélesebb pénzügyi piacoktól függően emelkednek vagy esnek. Ez megnehezíti a hitelfelvevő számára a hitel valós költségeinek pontos előrejelzését az idő múlásával. Másrészt a teljes mértékben lehívott előleg tartalmazhat a maximális kamatlábakra vonatkozó céltartalékokat, amelyek segítenek a hitelfelvevő megérteni és felkészülni a hitel megtartásának potenciális költségeire, ha a kamatlábak emelkednek a hitelidőszak alatt.
Példa egy teljesen elõrehozott valóságra
Al egy ausztráliai székhelyű kisvállalkozás tulajdonosa. Új berendezéseket szeretne vásárolni, hogy vállalkozása kibővítse gyártását. E célból Al felkéri az XYZ Bank számlavezetőjét, hogy megvitassa a teljes előleget.
Al ügyvezetője elmagyarázza, hogy a teljes lehívás feltételei testreszabhatók az igényeinek megfelelően. Ebben az esetben Al arra törekszik, hogy olyan berendezéseket vásároljon, amelyek várható élettartama 20 év. Becslései szerint 12 hónap telik el, amíg a berendezések fel vannak szerelve és működnek, és képesek lesznek bevételt generálni vállalkozása számára.
A prioritások meghallgatásakor az Al ügyvezetője javasolja egy teljes összegű előleg strukturálását egy 20 éves amortizációval, amelyben a kölcsön csak az első 12 hónap kamata. Ily módon Al képes minimálisra csökkenteni a hitel kifizetéseit, amíg felszerelése képessé teszi a bevételt a kölcsön kifizetésére. A hitel bizonytalanságának további minimalizálása érdekében rögzített kamatláb használatát javasolja, hogy Al nagy pontossággal tudja megtervezni kölcsönének kifizetését.
