Mi az a 4797-es forma: Üzleti ingatlan értékesítése?
4797-es formanyomtatvány: Az üzleti ingatlan eladása az adójogi forma, amelyet a Belső Bevételi Szolgálat (IRS) terjeszt, és amelynek célja az üzleti ingatlan eladásából vagy cseréjéből származó nyereség jelentése, ideértve, de nem korlátozva a bérleti jövedelem generálására használt ingatlanot, és a használt ingatlanokat ipari, mezőgazdasági vagy kitermelő erőforrásokhoz.
Ki tudja benyújtani a 4797-es űrlapot: Üzleti ingatlan értékesítése?
A 4797-es nyomtatványon szereplő üzleti ingatlan utalhat olyan ingatlanra, amelyet bérleti jövedelemszerzés céljából vásároltak, vagy utalhat olyan vállalkozásra, amelyet vállalkozásként használtak. Az olaj-, földgáz-, geotermikus vagy ásványi tulajdonságok értékesítéséből származó nyereségeket szintén a 4797-es formanyomtatványon kell feltüntetni. Ha egy ingatlant részben üzleti célokra vagy jövedelemszerzésre használták fel, ugyanakkor elsődleges lakóhelyként szolgáltak, akkor a ez a ingatlan adómentességre jogosult. Ez jellemzően az önálló vállalkozók és a független vállalkozók esetében, akik jövedelmüket otthonból generálják.
Az üzleti ingatlan átruházásából vagy eladásából származó nettó nyereséget vagy veszteséget úgy kell meghatározni, hogy a bekerülési értéket vagy a vételárat levonják az eladási ár és az értékcsökkenés összegéből.
A tárgyi eszközöket értékesítő vállalkozásoknak be kell adniuk a 4797-es formanyomtatványt olyan információkkal, mint például az ingatlan leírása, a vásárlás dátuma, az eladás vagy átruházás dátuma, a vásárlás költsége, a bruttó eladási ár és az értékcsökkenési összeg, amelyet hozzáadnak az eladási árhoz.
Hogyan lehet a 4797-es űrlapot benyújtani: Üzleti ingatlan értékesítése
A 4797 űrlap négy részből áll. Általánosságban elmondható, hogy a több mint egy éve birtokolt értékcsökkenthető vagyont az I. rész tartalmazza - Kereskedelmi vagy üzleti célú ingatlan értékesítése vagy cseréje, valamint a balesetet vagy lopástól eltérő önkéntes átalakítások. Az egy évnél rövidebb ideig tartó és veszteséggel értékesített ingatlanokat a II. Részben sorolják - Rendszeres nyereség és veszteség. A több mint egy éve tartott és nyereség céljából értékesített tőkeeszközök a III. Rész - Vagyonjavítás a 1245., 1250., 1252., 1254. és 1255. szakasz szerint - szakaszba esnek. A társaság vagy társulás esetében a teljes A 17. jegyzőkönyv II. Részét ki kell egészíteni a C. jegyzék bruttó jövedelem sorába. A IV. Rész a 179. szakasz és a 280F (b) (2) szakasz szerint a visszatérítési összegek címkéje, ha az üzleti célú felhasználás 50% -ra vagy annál kevesebbre csökken.
Amikor egy vállalkozás, például egy átáramló szervezet, mint például egy társaság vagy egy S társaság ingatlanot ad el, a partnerek és a részvényesek adózási eseményt (nyereséget vagy veszteséget) tapasztalhatnak az ingatlan eladásakor és a 4797-es formanyomtatvány benyújtásakor.
A D. jegyzékben nem feltüntetett tőkeeszközök eladását a 4797-es formanyomtatványon kell jelenteni.
Töltse le a 4797 űrlapot: Üzleti ingatlan értékesítése.
Kulcs elvihető
- A 4797 formanyomtatványt üzleti ingatlanok eladásából vagy cseréjéből származó nyereség beszámolására használják, ideértve, de nem korlátozva a bérleti jövedelem generálására használt ingatlant, valamint az ipari, mezőgazdasági vagy kitermelő erőforrásokhoz felhasznált ingatlant. Az átruházásból származó nettó nyereség vagy veszteség az üzleti ingatlan eladását úgy határozzák meg, hogy a bekerülési értéket vagy a vételárat levonják az eladási ár és az értékcsökkenés összegéből. A D. mellékletben nem szereplő tőkeeszközök eladását a 4797-es formanyomtatványon kell jelenteni.
