Tartalomjegyzék
- Mi a gazdasági értékcsökkenés?
- Hogyan működik a gazdasági értékcsökkenés?
- Gazdaság és könyvelés
- Értékcsökkenés és értékcsökkenés
- Eszközök értékelése
Mi a gazdasági értékcsökkenés?
A gazdasági értékcsökkenés azt jelzi, hogy egy eszköz piaci értéke idővel csökken-e a befolyásoló gazdasági tényezők alapján. Az értékcsökkenés ilyen formája általában az ingatlanokra vonatkozik, amelyek több okból elveszíthetik az értéküket, például egy kedvezőtlen építkezés hozzáadása az ingatlan közvetlen közelében, az utak bezárása, a környék minőségének romlása vagy egyéb negatív hatások.
A gazdasági értékcsökkenés különbözik a számviteli értékcsökkenéstől. A számviteli értékcsökkenés során az eszköz egy meghatározott időtartamra kerül ráfordításra, egy meghatározott ütemezés alapján.
Hogyan működik a gazdasági értékcsökkenés?
Az értékcsökkenés a közgazdaságtanban azt az összeget jelzi, amelyet egy eszköz veszít a piaci értékét befolyásoló befolyásoló tényezők miatt. Az eszköztulajdonosok jobban mérlegelhetik a gazdasági értékcsökkenést a számviteli értékcsökkenés felett, ha egy eszközt piaci értéken akarnak eladni.
A gazdasági értékcsökkenés befolyásolja egy eszköz piaci értékét. Az eszköztulajdonosok követhetik és nyomon követhetik. Az üzleti számvitelben a gazdasági értékcsökkenést általában nem kell megjelölni a nagy tőkeeszközök pénzügyi kimutatásaiban, mivel a könyvelők általában könyv szerinti értéket használnak elsődleges jelentési módszerként.
Számos forgatókönyv létezik, amikor a pénzügyi elemzés során figyelembe veszik a gazdasági értékcsökkenést. Az ingatlan az egyik leggyakoribb példa, de az elemzők más helyzetekben is figyelembe vehetik. A gazdasági értékcsökkenés az áruk és szolgáltatások jövőbeni bevételeinek előrejelzésében is szerepet játszhat.
Kulcs elvihető
- A gazdasági értékcsökkenés egy eszköz piaci értékének időben történő csökkenése a befolyásoló gazdasági tényezők hatására. A gazdasági értékcsökkenést különféle forgatókönyvekben lehet elemezni.A gazdasági értékcsökkenés fontos lehet azoknak az eszköztulajdonosoknak, akik egy eszközt a nyílt piacon akarnak eladni.Gazdaságos az értékcsökkenés különbözik a számviteli értékcsökkenéstől, amely egy meghatározott időtartamra egy meghatározott ütemterv szerint csökkenti az értéket.
Gazdasági értékcsökkenés és számviteli értékcsökkenés
A gazdasági értékcsökkenés kiszámítása nem mindig olyan egyszerű, mint a számviteli értékcsökkenés. A számviteli értékcsökkenésnél a tárgyi eszköz értéke idővel csökken a meghatározott értékcsökkenési ütemterv alapján. A gazdasági értékcsökkenés következtében az eszköz értékcsökkenése nem feltétlenül egységes vagy tervezett, hanem inkább befolyásoló gazdasági tényezőkön alapul.
A gazdasági értékcsökkenés gyakran fordulhat elő az ingatlanoknál. A gazdasági visszaesés vagy az általános lakáspiaci hanyatlás időszakában a gazdasági értékcsökkenés a piaci érték csökkenéséhez vezethet. A lakáspiaci környezet szerepet játszhat az ingatlanértékelésben, de az egyedi értékeléseket befolyásolhatják a kedvezőtlen környéki építkezés, az utak bezárása, a környék minőségének romlása vagy más negatív hatások. Bármely típusú negatív gazdasági tényező gazdasági értékcsökkenéshez vezethet, és ennélfogva alacsonyabb értékelési értékhez vezethet. Az egyes értékelések közötti értékkülönbség megmutathatja az ingatlan gazdasági értékcsökkenését.
Az értékelések kulcsfontosságúak lehetnek a gazdasági értékcsökkenés megértésében. Az értékelések bármilyen típusú eszközre vonatkozhatnak, és gyakran a gazdasági értékcsökkenés meghatározó tényezői.
A pénzügyi elemzők a jövőbeli előrejelzések és a cash flow-k előrejelzésekor figyelembe vehetik a gazdasági értékcsökkenést is. Ebben a forgatókönyvben a gazdasági értékcsökkenés az árukból vagy szolgáltatásokból várható bevételek értékének negatív gazdasági hatások miatti csökkenésén alapul.
Számviteli értékcsökkenés
Amikor az emberek értékcsökkenésről beszélnek, ez gyakran a számviteli értékcsökkenésre utal. A számviteli értékcsökkenés az az eszköz költségeinek elosztása, amelynek hasznos élettartama alatt annak költségeit hozzáigazítják a bevételtermeléshez. A vállalkozások az adókedvezmények szem előtt tartásával is számviteli értékcsökkenési ütemtervet készítenek, mivel az eszközök értékcsökkenése levonható üzleti ráfordításként a Belső Bevételi Szolgálat (IRS) szabályainak megfelelően.
A legtöbb vállalkozás értékcsökken egy eszközt könyv szerinti értékben 0 dollárra, mert úgy gondolja, hogy az eszköz értékét és költségeit teljes mértékben egyeztették a bevételgel, amelyet az várható hasznos élettartama alatt generál. A vállalatok dönthetnek úgy, hogy egy értékcsökkentett eszköz könyv szerinti értékét a teljes értékcsökkenés után tartják.
Az eszköz könyv szerinti értéke és egy eszköz piaci értéke általában nagyon különbözik. Az eszköz gazdasági értékét vagy piaci értékét nem lehet feltüntetni a pénzügyi kimutatásokban, de ez az az érték, amelyet a társaság potenciálisan megszerezhet, ha eszköz eladását választja.
Értékcsökkenés és értékcsökkenés
Általában véve mind a gazdasági értékcsökkenés, mind a gazdasági felértékelődés befolyásolhatja az eszköz piaci értékét. Egyes esetekben az egyik értékelés a másiknál értéknövekedést mutathat. Ez negatív értékcsökkenés vagy pozitív felértékelődés következménye lehet.
A hitelválság és a 2008. évi lakáspiaci összeomlás során az alacsony vagy nem egységes előleget igénylő másodlagos hiteleket kombinálva a ház értékének drámai visszaesésével jelentős számú amerikai háztulajdonos kapott több pénzt az otthonában, mint amennyit ténylegesen megértett. gazdasági értékcsökkenés.
60%
A 2008-as lakhatási válság idején a leginkább sújtott területeken - például Las Vegasban - a háztulajdonosok 60% -kal csökkentették otthonuk értékét.
Feltételezés szerint a gazdasági befolyások az érték vagy a gazdasági felértékelődés növekedéséhez is vezethetnek. A 2008. évi pénzügyi válság tetejét követően a szabályozók és a központi bank lépéseket tettek a lakáspiac gazdasági feltételeinek javítása érdekében, ami a lakáspiac fellendülését és az ingatlanértékek jelentős gazdasági felértékelődését eredményezte az egyik értékeléstől a másikig.
Eszközök értékelése
Minden típusú eszköz a gazdasági értékcsökkenés és a gazdasági felértékelődés kockázatának van kitéve. Lehetséges, hogy a vállalatoknak és a befektetőknek ezeket a hatásokat eltérően kell elemezniük és követniük. A társaságot nem mindig érdekli az, hogy a gazdasági értékcsökkenés hogyan befolyásolja tárgyi eszközök piaci értékét. A vállalatokat és a befektetőket azonban érdekli, hogy a piaci befolyások miként befolyásolják a rendkívül likvid eszközöket, például részvényeket, kötvényeket és pénzpiaci számlákat.
A társaságok szorosabban követik az eszközök értékcsökkenését és felértékelődését, amelyet rendszeresen könyveiben forgalmaz, mivel ez nagyobb hatást gyakorol általános teljesítményére. A befektetők minden bizonnyal rendszeresen követik portfóliójuk gazdasági értékcsökkenését és felértékelődését, mivel az egyik napról a másikra nagy hatással lehet nettó vagyonukra.
Az eszköztulajdonosok számára a likviditás a gazdasági értékcsökkenés és felértékelődés elemzésének tényezője is lehet. Az ingatlan vagyon értéke évről évre nagyobb növekedést vagy csökkenést mutathat a gazdasági hatások miatt. A befektetők eltérő módon tekinthetik likviditottabb eszközeik gazdasági értékcsökkenését vagy felértékelődését, mivel a gazdasági tényezők napról napra befolyásolhatják az értékeket.
