Az általánosan elfogadott számviteli elvek, vagy a GAAP megkövetelik a vállalkozásoktól, hogy a bevételeket a kiadásokkal való egyeztetésnek megfelelő módon számolják el, és ezeket a bevételeket a költségekkel azonos számviteli időszakban halmozzák fel. A részletfizetési módszer és a teljesítés százalékos módszere mindegyik bevételi elismerési struktúra, amelyet kifejezetten a nagy projektekkel szerződés alapján működő vállalkozások számára terveztek. Néhány példa az építőipari vállalkozások, az ingatlanfejlesztők és a mérnökök, mivel általában nagyszabású projekteknél dolgoznak, amelyek hónapokig vagy akár évekig is elkészülnek. A befektetők számára e két módszer megértése elengedhetetlen az ilyen típusú társaságok jövedelmezőségének és fenntarthatóságának meghatározásakor.
Befizetési módszer
A részletfizetési módszer az építőipari vállalkozások számára, különösen a házépítők számára, mivel rutinszerűen építési szerződéseket kötnek, és csak bizonyos bevételeket kapnak a projekt előtt és alatt, a bevétel nagy részének a befejezésekor. Időközben a költségek összeadódnak, és az építőanyagokat az út során fizetni kell, függetlenül a kapott bevételektől. A felmerült költségek megtérítéséhez bevételnek kell lennie. Például, ha egy házat 300 000 dolláros szerződéses áron kell építeni, és az építő költsége 200 000 dollár, akkor az építő elfogadhat 5000 dolláros előleget.
Az építő kiszámítja a teljes ügylet bruttó nyereségét, majd arányosan alkalmazza azt a bevételre, ahogyan azt kapják. Az első hónapban, amelyben az 5000 dolláros előleget megkaptak, az építő 67% -os (200 000 dollár / 300 000 dollár) bruttó profit százalékát veszi figyelembe, és az előleget 3350 dollár (5000 dollár x 0, 67) bruttó nyereségként számolja el; ez a módszer azonban túlbecsüli a bruttó nyereséget, ha a végső kifizetést nem kapják meg. Ennek oka az, hogy minden számítás feltételezi, hogy a teljes eladási árat összegyűjtik.
A teljesítés százalékos módszere
A teljesítés százalékos módszerét általában az építőiparban is látják, bár általában azoknál, akik sokkal hosszabb távú szerződést kötnek hatalmas projektekre, például irodaház építésére. Ebben a módszerben a bevételeket és a költségeket az elvégzett munka alapján számolják el. Ennélfogva ennek a módszernek az alkalmazása követelménye, hogy a projekt könnyen beazonosítható legyen a befejezési szakaszok szerint, és hogy az egyes szakaszokra külön költségeket rendeljenek. A társaság ezután beszámol a bevételről a becsült teljes költség felhasználásával a felmerült költségekkel, vagy megkülönbözteti a mérföldköveket, például azt, hogy hány emelet van kész.
Például mérföldkő megközelítés alkalmazásával egy 10 emeletes irodaház építésénél a vállalkozó 100 000 dollárban határozza meg az emeleti költségeket. Ezután a vállalat kiszámítja a bevételeket és a költségeket minden elkészült padlóra. Ha az épület eladási ára 5 millió dollár, és négy emelet befejeződött, akkor 1, 25 millió dollár bevételre és 400 000 dollár ráfordításra számítanak, 850 000 dollár bruttó profitért. A költségmegoldás szempontjából az építő úgy határozza meg, hogy a projekt becsült bruttó nyeresége 4 millió dollár. Ha az épület 40 százalékban teljes, és 400 000 dollár költségekkel jár, a bevételek 1, 6 millió dollárként (4 millió dollár x 0, 40) halmozódhatnak fel. A részletfizetési módszerhez hasonlóan a teljesítés százalékos módszere túlbecsüli a bruttó nyereséget, ha a költségeket a tényleges befejezés előtt járulnak hozzá a munkához.
