Mi a jelenlegi piaci érték (CMV)?
A finanszírozáson belül a jelenlegi piaci érték (CMV) a pénzügyi eszköz hozzávetőleges jelenlegi viszonteladási értéke. Csakúgy, mint bármely más értékcél esetében, a jelenlegi piaci érték az érdekelt felek számára olyan árat kínál, amelyért tranzakciókat köthetnek. A jelenlegi piaci értéket általában a tőzsdén jegyzett értékpapírok záró árának vagy a tőzsdén kívüli (OTC) értékpapíroknak felajánlott vételi árnak kell tekinteni.
A jelenlegi piaci érték (CMV) megértése
A jelenlegi piaci érték általában szorosan kapcsolódik a piaci vagy a pénzügyi instrumentumok likviditásához. Az eszköz likviditása arra utal, hogy az eszköz tulajdonosa milyen egyszerűen konvertálhatja azt befektetésből készpénzre. A likvid eszközök tulajdonosai könnyen konvertálhatják azokat készpénzre, és megkapják az eszköz értékét, amely megegyezik a jelenlegi piaci értékkel vagy azzal nagyon közel.
Elméletileg úgy gondolják, hogy azok a piacok vagy eszközök, amelyek "magas" likviditással rendelkeznek, megbízható árbecsléseket kínálnak. Vagyis egy befektető valós bizonyossággal köthet ügyletet, a hirdetett ár közel lesz az ügylet végső vagy záró árához.
Kulcs elvihető
- A jelenlegi piaci érték (CMV) a tranzakció végrehajtásában érdekelt felek számára a pénzügyi eszköz vagy eszköz hozzávetőleges aktuális viszonteladási értékét adja meg. A jelenlegi piaci érték az eszköz likviditásához kapcsolódik, amely az eszköz egy befektetésből történő konvertálhatóságának egyszerűsége. készpénzbe.A brókercégek egy eszköz jelenlegi piaci értékét használják annak meghatározására, hogy egy befektető brókerszámlája a kívánt fedezeti összeg alá esett-e, ami ezáltal fedezeti felhívást eredményezhet.Nem likvid eszközök, például ingatlanok esetén a folyó A piaci érték eltérhet a tényleges áratól, amelyet a vásárlók és az eladók hajlandóak fontolóra venni az ügylet teljesítéséhez.
Jelenlegi piaci érték (CMV) és fedezeti befektetés
A fedezeti befektetés egyedülálló eset a jelenlegi piaci érték mérésére. A fedezeti számlán a befektető alapvetően olyan értékpapírokkal rendelkezik, amelyek vásárlása meghaladja a számlán lévő készpénznél nagyobb összértéket. A befektető a szükséges többletpénzt kölcsönveszi a brókercégétől a vásárlás fennmaradó részének finanszírozására.
E tőkeáttételes vásárlási helyzet miatt a brókercég időszakosan értékeli az eszközöket a befektető brókerszámláján. A cég a jelenlegi piaci értéket használja standardizált árként a befektető eszközeinek értékváltozásának nyomon követésére. Ha a teljes számlaérték a szükséges fedezeti összeg alá esik, a brókertelenítés megköveteli a befektetőtől, hogy készpénzt vegyen fel a számlára, vagy részben vagy egészben értékpapírokat készpénzre likvidálja. Ezt fedezeti felhívásnak nevezik, és a fedezeti kereskedés egyik kockázatát képviseli.
Jelenlegi piaci érték (CMV) az ingatlanban
A likvid piacon lévő eszközöknek megbízható és realisztikus jelenlegi piaci értéke lesz, amely ösztönzi a kereskedelmet és a pénzügyi tevékenységet. Az nem likvid piacokon azonban a jelenlegi piaci értékek lényegesen eltérhetnek a tényleges áraktól a felek hajlandóak tranzakciót végrehajtani a.
Például, ha valaki otthont árusít, úgy gondolja, hogy otthona jelenlegi piaci értéke közel áll a szomszédos összehasonlítható termékek vagy „kötelezők” becsléséhez. Annak érdekében, hogy egy ház értékét megkapjuk, az ingatlanértékelők gyakran felülvizsgálják a nemrégiben eladott otthonok eladási adatait, amelyek összehasonlíthatók az értékelendővel. Ugyanazon szomszédságban lévő házak eladásait vizsgálják, ugyanazzal a hozzávetőleges mérettel és tulajdonságokkal, amelyeket értékelnek.
Az eladó ezt követően ezen összegek alapján árat számíthat fel ingatlanára. Az ingatlan azonban nem likvid eszköz, azaz nem könnyen konvertálható készpénzre. Az eladó otthon azonnal eladhat, évekbe telhet, vagy esetleg egyáltalán nem fog eladni. Különböző tényezők befolyásolhatják az eladó készpénzre váltásának képességét, például a potenciális vásárlók hiánya, a kamatlábak emelkedése, amelyek kevésbé teszik lehetővé az otthoni vásárlást, vagy a gazdaság visszaesése. Mindez megkérdőjelezheti a ház felsorolt jelenlegi piaci értékét.
