Mi az építési kölcsön (CLN)
Az építési kölcsön (CLN) az adósságkötelezettség, amelyet építési projektek, például lakásépítés finanszírozására használnak. A legtöbb esetben a kötvénykibocsátók hosszabb lejáratú kötvény kibocsátásával fizetik vissza a kötvénykötelezettséget. A kötvényből származó bevétel visszafizeti az adósságokat a veleten.
Az építési kölcsönlevelek (CLN) egy speciális típusú hitellevelek, amelyek általában az önkormányzatok szintjén jelennek meg. Például egy nagyváros felhasználhat egy építési kölcsön-feljegyzést egy polgári vagy lakhatási projekt finanszírozására.
SZÜKSÉGES LEJÁRÁS Építési kölcsön (CLN)
Az egyik féltől a másikig terjesztett építési kölcsön (CLN) maga is egyfajta kötvény. A bankjegy lehetővé teszi a kedvezményezett számára, hogy meghatározott időtartamon belül kifizetéseket kapjon. A kifizetések gyakran tartalmaznak kamatot, és a hitel elégedettségével fejeződnek be. A kölcsönlevelek jogilag kötelező érvényű megállapodások, amelyeket bármelyik szerződő fél elkészíthet, és a kölcsön teljes kifizetéséig érvényes.
Pénzügyi eszközként egy kötelező vevő tartalmazza az adósság összes feltételét. Az egyik fél, például a bankjegy kibocsátója vagy készítője írásbeli ígérettel rendelkezik arra, hogy egy másik félnek, például a bankjegy kedvezményezettjének meghatározott összeget fizessen meg. Az ígéreteshez hasonlóan az építési kölcsön (CLN) felsorolja a tőkeösszeget, a kamatlábat, a lejárat dátumát, a kibocsátás időpontját és helyét, valamint a kibocsátó aláírását.
A váltólevelek leggyakrabban a bankintézményeken kívüli finanszírozási forrásoknál fordulnak elő, például egyénnél vagy társaságnál. A merevség szempontjából az IOU és a kölcsönszerződés között esik. A váltó tartalmaz egy konkrét fizetési ígéretet és az ehhez szükséges lépéseket. A kölcsönszerződés ezzel szemben rögzíti a hitelező igénybevételének jogát, ha a hitelfelvevő nem teljesíti kötelezettségét.
Jobb városok építése építési kölcsönökkel
Ha egy városban a népesség fellendülése tapasztalható, akkor lehet, hogy gyorsan további épületeket kell építenie. A projekt akkor kezdődhet el, amikor az önkormányzat építési kölcsönlevelet ad ki az építőknek. A bankjegyből származó cash flow lehetővé teszi az építés gyors megkezdését. A város ezután hosszú távú önkormányzati kötvényt bocsát ki az építési kölcsön visszafizetésére.
Az önkormányzati kötvény állam vagy önkormányzat által kibocsátott adósságpapír. A városok önkormányzati kötvényeket használnak közprojektek és beruházások finanszírozására. Ezek a közprojektek a fenti példában szereplő városi lakásoktól az autópályák, hidak vagy iskolák építéséig terjedhetnek. Az önkormányzati kötvények mentesülnek a szövetségi adókból és a legtöbb állami és helyi adóból.
