Javasolt házat vásárolni repülőtér közelében? Tegyük fel, hogy ingatlanügynöke megmutatja neked egy olyan tulajdonságot, amely minden egyéb szempontból gyakorlatilag tökéletes. Vajon ennyi jó meghaladja az egy rossz pontot? És valóban negatív?
Fontos szempontok, amikor házat vásárolnak repülőtér közelében
Természetesen minden lakásvásárlás elkerülhetetlenül tele van kérdésekkel. Annak érdekében, hogy jó döntést hozhasson - elvégre lehet egy ideig a házban -, néhány szempontot kell figyelembe vennie, mielőtt aláírná a szaggatott vonalon.
Zajszennyezés
Kétségtelen, hogy a zaj sok ember számára felveti az aggodalmak listáját, amikor repülőtéri közelében vásárolnak ingatlant, de a valóságban ez nem mindig jelent problémát. Egyes repülőterek közelében található övezeti előírások lehetővé teszik a kereskedelmi, ipari és kiskereskedelmi tevékenységeket, ugyanakkor korlátozzák a lakóépületeket, iskolákat, gyermekgondozási központokat és hasonlókat. Ha a lakónegyed ténylegesen a repülőtér repülési útvonalába esik, a zaj minden bizonnyal problémát jelenthet, ám ez mennyire idegesítő lehet, attól függ, hogy mennyire forgalmas a repülőtér - és még a használt repülőgép típusától is.
Például a Dallas Fort Worth (DFW) repülőtéren található repülőgép teljes flottája megfelel a Szövetségi Repülési Igazgatóság (FAA) csendes zajszükségletének, az American Airlines pedig fokozatosan leállította a zajosabb MD80 sorozatú repülőgépeit és cseréli őket csendesebb Boeing 737-re. A DFW repülőtér weboldala a következőkre hívja fel a figyelmet:
Az elmúlt három évtizedben óriási lépések történtek a zaj csökkentése mellett a forrásnál. A repülőgépek zajának csökkentésére szolgáló technológiák az NASA, az FAA, valamint a repülőgép- és motorgyártók erőfeszítései révén az idő múlásával fejlődtek.
A technológiai fejlődés eredményeként a zajszennyezés végül nem jelent problémát a repülőtér közelében élő emberek számára.
Ha szeretné megtudni, hogy a zaj tényező lesz-e egy adott szomszédságban, nézze meg az FAA repülőtéri zaj- és földhasználati információk oldalát, ahol az államok és a repülőterek szerint kereshet, és megtekintheti a vonatkozó zajtérképeket. Vegye figyelembe, hogy egyes linkek megszakadnak; ha igen, keressen böngészőjében a „XYZ (pl. Atlanta) repülőtéri zajcsökkentés” weboldalon, hogy hasznos információkat találjon.
Egészségügyi problémák
A zaj nem csupán kellemetlenség; egészségügyi kockázatokat is jelent. A repülőtéri zaj nagyobb kockázatot jelenthet a közeli lakosoknál a szív- és érrendszeri betegségek szempontjából. Az egyik jelentés szerint a kutatók a legnagyobb kockázatot jelentették a lakosság 2% -ában, akiknek kitették a legnagyobb zajt. A szerzők mindazonáltal elismerték, hogy nem tudják teljes mértékben ellenőrizni a zavaró vagy ökológiai elfogultságot, és „további munkára szólítottak fel a repülőgépek zajának lehetséges egészségügyi hatásainak megértése érdekében”.
Egy másik vizsgálatban a repülőgépeknek kitett állatok megnövekedett vérnyomást, endothel rendellenességeket és egyéb szív- és érrendszeri kimeneteleket tapasztaltak, amelyeket a fehér zajjal kezelt kontrollban nem figyeltek meg.
Továbbá, a kutatások rámutattak, hogy a nehéz repülőgép-forgalom akár 10 mérföld távolságban is szennyezi a levegőt - ez egy szélesebb terület, mint azt korábban hitték. Például egy tanulmány kimutatta, hogy a LAX által termelt szennyező anyagok mennyisége megegyezik az autópálya 174–491 mérföldes részecske-szennyezettségével.
A perspektíva szerint 930 mérföldnyi autópálya található Los Angeles megyében, ahol az LAX található. A tudósok arra a következtetésre jutottak, hogy „a LAX-t Los Angeles egyik legfontosabb szennyezésének kell tekinteni.” A veszély? A részecskék beágyazódhatnak a tüdőbe és beléphetnek a véráramba, ami ronthatja a meglévő tüdőbetegségeket, például az asztma és a krónikus obstruktív tüdőbetegség (COPD), valamint hozzájárulhat a szívbetegség kialakulásához.
A Plusz oldalon
Noha a zajszennyezés és az esetleges egészségügyi mellékhatások aggasztóak, hasznos megfontolni a repülőtér közelében történő élet előnyeit is. Talán a legnagyobb bűnrészesség az, hogy a nyilvánvaló hangzás kockázatával a repülőtér közelében leszel. Ez azt jelenti, hogy csökken a belföldi vagy nemzetközi úti célokhoz való utazási idő, amit különösen a gyakran repülők vágynak.
"Azok az emberek, akiknek gyakran munka miatt kell utazniuk, a repülőtér mellett akarnak élni." - mondta a Forbes.com-nak Mike Tesoriero, a Southlake Style Magazine kiadója. Kiegészítő bónuszként számos repülőtérhez közeli környéken a tömegközlekedési vonalak is kényelmesek (például az atlanta MARTA), ami még könnyebbé teheti az utazást, mivel nem kell foglalkoznia a forgalommal, a parkolással és az ingautakkal.
Ez a kényelem lendületet adhat az otthoni áraknak. Érdemes megemlíteni például a texasi Southlake államot, az ország egyik leggazdagabb közösségét, ahol magas rangú vállalati vezetők, média személyiségek és hivatásos sportolók élnek. Itt az átlagos otthoni ár körülbelül 800 000 dollár, és a DFW kifutópálya - mindössze 230 méterre ülve - a közösség egyik legnagyobb húzása. "Ezek az ügyvezető és más alkalmazottak dolgoznak olyan házak vásárlásában, amelyek gyorsan hozzáférnek a repülőtérhez, mivel intenzíveek a légi utazás" - mondta John Kasarda, a repülőtér üzleti szakértője és tanácsadója a Forbes-nek. "Pénzügy, könyvvizsgálat, marketing, tanácsadás, média emberek: ők azok, akik a repülőtér közelében csoportosulnak."
Alsó vonal
A repülőtér közelében élve megvan az előnye és hátránya. Ráadásul a légi utazás nagyon kényelmes lesz, és jelentős időt spórolhat meg. A hátránya, hogy a zaj, a szennyezés és az egészségügyi kockázatok nagyon valódi aggodalmaknak számíthatnak, attól függően, hogy milyen közel van a repülőtér, mennyire elfoglaltak, a repülési útvonalaktól és akár a használt repülőgép típusától is.
Jó ötlet a házi feladat elvégzése, mielőtt egy repülőtér közelében vásárolna. Vizsgálja meg az FAA zaj- és földhasználati információs oldalát, vegye figyelembe családja saját egészségügyi kockázatait, és próbáljon beszélni olyan emberekkel, akik már élnek a környéken, hogy élvezhessék életüket egy repülőtér közelében.
