Az Internet megváltoztatta az emberek otthonvásárlási módját. A Statista statisztikai portál nemrégiben végzett felmérése szerint az Egyesült Államokban az online webhelyek a legkeresettebb információcsatornák a lakásvásárlásokhoz. Megállapította, hogy a válaszadók 89% -a keresett fel weboldalakat, 87% -a pedig ingatlanügynököket. A tisztelt udvari jelölést a válaszadók 51% -a választotta.
Mi teszi a webhelyeket olyan népszerűvé? Kényelem, természetesen. Ugyanakkor a legtöbb ingatlan-weboldalon jelzálog-kalkulátorok is találhatók, amelyek lehetővé teszik az otthoni vadászok számára, hogy a megfizethetőséget a helyszínen határozzák meg. És talán megbízhatóbbnak találják az információkat. A vakmerő garanciákat szóban is meg lehet tenni az eladók vagy ügynökeik otthoni bemutatása során. Az eladók azonban jogi szempontból óvatosabbak a weboldalon írásban rögzített dolgok iránt.
Zillow Group
A Statista legfrissebb adatai azt mutatták, hogy 2018 májusától a Zillow Group Inc. (Z) üzemelteti a legnépszerűbb ingatlan-webhelyet, havonta átlagosan 36 millió egyedi látogatóval és 27, 2% -os piaci részesedéssel (a látogatások alapján). A Zillow még jobban megragadja azt, ha figyelembe vesszük, hogy 2015 februárjában megvásárolta Trulia-t, amely a második leggyakrabban látogatott oldal, havonta 23 millió egyedi látogatóval. Az online otthoni vásárlás két vezető webhelyének tulajdonosaként a Zillow Csoporttal havonta körülbelül 59 millió egyedi látogató konzultál.
A Zillow legjellemzőbb tulajdonsága a Zestimate, amely az egyes ingatlanok listáján szerepel. A Zestimate egy otthoni értékelés, amelyet Zillow becsült piaci értékével magyaráznak, és amelyet az ingatlan értékének meghatározásához kiindulási pontként kell használni. Noha ez nem értékelés, a Zestimate hatékony tárgyalási eszköz lehet a vásárlók számára. Valószínűleg ez a Zillow sikerének kulcseleme. A Zestimate értéket egy sajátos képlettel számítják ki, a nyilvános és a felhasználók által benyújtott adatok alapján.
Az ingatlanok Zillow oldala az adótörténet és az ártörténet szakaszát tartalmazza. Sajnos ez az információ nem mindig jelenik meg a megadott helyeken. Az áratörténet időnként tartalmazza azt az árat, amelyet az eladó fizet a ház megvásárlásáért.
Realtor.com
A Move Inc., a News Corporation (NWS) leányvállalata üzemelteti a Realtor.com webhelyet. A News Corp 2014 novemberében megvásárolta a Move szolgáltatást. Annak ellenére, hogy a News Corp megvásárolta a Move szolgáltatást, a Realtor.com továbbra is a Nemzetközi Realtors Association szövetségének hivatalos webhelye. A több tőzsdei szolgáltatással (MLS) fennálló széles kapcsolata miatt a realtor.com az MLS által felsorolt összes ingatlan mintegy 97% -át hordozza.
A Realtor.com kínálja a Move webhelyeinek hálózatának előnyeit, amelyek a vevőknek, az eladóknak és az ingatlanszakértőknek szólnak. Ez a weboldal több funkcióval rendelkezik, mint versenytársai. A vásárlók a Moving.com linkjére kattintva megtehetik a költöztetést. Az eladók hozzáférhetnek a Remodelista, a Listaközponthoz és a Legjobb Gyártóhoz a Realtor.com oldal alján található Termékek felbukkanó menüből. A nemrégiben eladott ingatlanok keresési sávja felett található lehetőség lehetővé teszi a vásárlók számára, hogy megértsék, mennyire határozottak a kért árak egy adott területi viszonyok között. A Realtor.com emellett lehetővé teszi a felhasználó számára, hogy kiszűrje a bizonyos funkciók, például a golfpálya-nézetek vagy az uszodák keresését.
A Statista felmérése szerint a Realtor.com havonta átlagosan 18 millió egyedi látogatóval rendelkezik.
EHN
A Redfin.com, akinek a halászattal hangos neve valójában a „újradefiniált ingatlan” kifejezésre épül, azt állítja, hogy az ingatlanbejegyzések térkép alapú keresésének kezdeményezője. A Statista felmérés szerint a Redfin-nek havonta átlagosan hat millió egyedi felhasználója volt.
A Redfin eladói listázási díja 1, 5% lehet, az átlagdíj felének fele. Az eladónak azonban továbbra is jutalékot kell fizetnie a vevő ügynökének. A vevő szempontjából a Redfin általában több információt kínál, összehasonlítva azzal, amely más, ugyanazon ingatlanokat felsoroló ingatlan-weboldalon elérhető. Ezekre az információkra példa a fotovoltaikus villamos energia létesítmények, a háztulajdonosok társulási díjai, az építőelemek, a szennyvízrendszer sajátosságai, az árvízi övezetekre vonatkozó információk és a telek egyéb részletei.
Noha a Redfin rengeteg fontos ingatlan-specifikus adatot kínál, olyan térkép-alapú információkat is kínál, mint a közeli éttermek, iskolák és üzletek. Ez különösen akkor hasznos, ha az ismeretlen területre költözik munkahely-áthelyezés vagy más körülmények megváltozása miatt. A Redin ingatlantörténeti szakasza gyakran részletesebb, mint a többi weboldalon található párhuzamos szakasz, és minden egyes oldalon megtalálható egy mozgó jelzálogkölcsön-fizetési kalkulátor.
