Bizonyos mutatókra van szükség a kereskedelmi ingatlan-befektetési társaság értékeléséhez; ingatlanbefektetési alap, vagy REIT; ingatlanszektor alap; vagy csak egy adott cég részvénye az ingatlanszektorban.
Legfontosabb mutatók az ingatlanszektor befektetéseinek értékeléséhez
Az egész ingatlanszektor ki van téve a kamatlábak ingadozásainak és az általános gazdasági helyzetnek. A bérlés kevésbé vonzó, és a vásárlás vonzóbb, ha alacsony kamatlábak; fordítva: az ingatlancégek pusztító módon függnek ingatlanportfólióik mögöttes értékétől. Ha az ingatlanárak esnek, akkor a vállalatok küzdenek.
Ingatlanbefektetés vs. Ingatlanbefektetés
Egy ingatlan cég vagy a REIT részvényeibe történő befektetés nagyon különbözik. Önnek képesnek kell lennie a pénzügyi kimutatások elolvasására és a számviteli arányok kutatására / felépítésére. Tudnia kell a makroökonómiai tényezőket, és végül, valaki más vezetői képességeire kell összpontosítania, nem a sajátjaidra.
