A transzferadó meghatározása
Az átruházási adó bármilyen típusú adó, amelyet kivetnek a tulajdonjog vagy az ingatlantulajdon átruházására az egyik egységről a másikra. Az átruházási adók általában nem levonhatók, bár ezek hozzáadhatók az értékpapírok és / vagy befektetési célú ingatlanok eladásának alapjához.
Egyes államokban az átruházási adót jövedéki adónak is tekintik.
LEÁLLÍTÁS DOWN Átutalási adó
Az átruházási adókat az átadott ingatlan típusától függően szövetségi, állami és helyi szinten lehet kivetni.
Ingatlan
Az ingatlanok átruházását az állami, megyei és önkormányzati hatóságok vetik ki a joghatóságon belüli ingatlanok átruházásának kiváltsága érdekében. Ezek a helyi önkormányzatok gyakran adóztatják a jogi aktusok, igazolások és tulajdonjogok ingatlanoknak az eladóról a vevőre történő átruházását. Az adó az ingatlan értékén és az ingatlan besorolásán alapul. Az eladó köteles az ingatlan-átruházási adót fizetni, bár nem ritka olyan megállapodás megkötése, amely a vevőt vonja maga után az adó megfizetéséért. Egyes államok előírják, hogy a vevő fizeti az adót, ha az eladó nem fizeti meg az adót, vagy mentesül az adófizetés alól.
Öt állam nem írja elő az adót - Mississippi, Missouri, Új-Mexikó, Észak-Dakota és Wyoming.
Halálozási adók
A halálozási adó az ajándékadó, az ingatlanadó és a generációt átugoró átruházási adó, amelyet az ingatlanra a tulajdonos halála után vetnek ki. A szövetségi kormány a Belső Bevételi Szolgálaton (IRS) keresztül adóztatja magának az ingatlan értékét ezen halálozási adókkal.
A szövetségi vagyonadót az ingatlan halálos átruházására kell alkalmazni. A vagyonadó közvetett adó a halálos kimenetelű ingatlan-átruházásból, nem pedig magát az adót terheli. Ez az elhunyt bruttó vagyonára vonatkozik, amely általában magában foglalja az elhunyt összes pénzügyi és ingatlanvagyonát. A birtok bármely, 11, 2 millió dollárt meghaladó értékét (infláció-indexált összeg) 2018-tól kezdődően a legmagasabb 40% -os adókulcsnak vetik alá.
Az ajándékozási adó azokra az átutalásokra vonatkozik, amelyeket egy személy él. A szövetségi ajándékadó (40%) az ajándék átadójára vonatkozik, és nem a címzettre, 15 000 dollárt meghaladó összegekre.
A nemzedékek átugrásának átruházási adó (GST) kiegészítő adó a nemzedéket átugoró ingatlan átruházására. A GST-adót úgy hajtották végre, hogy megakadályozzák a családokat abban, hogy egy vagy több generáció számára elkerüljék a vagyonadót azáltal, hogy ajándékokat vagy hagyatékot adnak az unokáknak vagy az unokáknak. A GST-adó ténylegesen egy második réteget vet ki a vagyonátadásokra az adományozótól kettő vagy több generációnál fiatalabb kedvezményezettek számára.
![Átruházási adó Átruházási adó](https://img.icotokenfund.com/img/federal-income-tax-guide/625/transfer-tax.jpg)