Sokan azt gondolják, hogy könnyedén megvásárolhatnak egy házat, felhordhatnak egy új festékréteget, levághatnak néhány sövényt, majd hatalmas haszonért viszonteladhatják a házat. A valóságban azonban a flippelés folyamata nem olyan egyszerű. Itt áll négy dolog, amit tudnia kell a csapkodó merülésről.
Kulcs elvihető
- Az intelligens ház békalábja ingatlanügynökök, ügyvédek, vállalkozók, könyvelők, házellenőrök, biztosítási ügynökök és más hozzáértő szakemberek támogatását igényli.A papucsoknak meg kell ismerniük a lakóhely értékeit azon környéken, ahol ingatlanvásárlást terveznek.Papucsok akik rendelkezzen „csináld magad” otthonfejlesztési készségekkel pénzt takaríthat meg, miközben elősegíti a felújítási folyamat felgyorsítását.
1. Helyezze össze a szakértői csoportot
A papucsoknak gyakran kell versenyezniük az órákkal, hogy megújítsák és eladhassák otthonaikat, mielőtt a költségek finanszírozása képessé teheti jövedelmük profitját. Ezért bölcs dolog az ingatlanügynökök, ügyvédek, vállalkozók, könyvelők, házellenőrök, biztosítási ügynökök és más ismeretes emberek támogatásának ápolása, akik segítenek abban, hogy időben és hatékonyan elvégezze a munkát.
2. A föld jó fekvése
A papucsoknak meg kell tanulniuk a környékeket, ahol ingatlanokat vásárolnak, ideértve az otthonok által eladott árakat és a közösségben tervezett fejlesztéseket, például új iskolák vagy bevásárlóközpontok építését, amelyek vonzóbbá tehetik a körzeteket, és növelik az ingatlanértékeket.
3. Jó becslés
A papucsoknak általában strukturális és / vagy kozmetikai változtatásokat kell végrehajtaniuk annak érdekében, hogy a tulajdonságok vonzóbbá váljanak a vásárlók számára. A felújításhoz kapcsolódó költségek alulbecsülése jelentős monetáris veszteségeket okozhat. A szerencsétlenség elkerülése érdekében a békalábnak meg kell ismerkednie az építőanyagokkal, a helyi építési szabályzatokkal és a munkabérekkel, valamint a feladatok elvégzésének tervezett ütemezésével. De figyelmeztetni kell: mindezeknek a rekonstrukcióknak meredek tanulási görbét kell igényelniük.
4. Ezermester vagy a Knack lakásfelújítás céljából
A legsikeresebb házcsúsztatók a csináld magad, akik kézre tudnak költeni, mosdók felszerelésével, munkalapok cseréjével és alapvető elektromos és vízvezeték-munkák elvégzésével. Ez nem csak pénzt fog megtakarítani, hanem felgyorsítja a folyamatot, amikor a bérelt szakemberek rövid időn belül nem érhetők el, amikor az idő lényeges. Például, a békalábnak hirtelen az utolsó pillanatban meg kell szereznie az üzembiztosítási igazolást, ahol szükség lehet a mennyezeti ventilátor gyors telepítésére vagy más kisebb feladat elvégzésére.
Alsó vonal
Mielőtt lemondna a munkáról, és teljes munkaidős házi flipperré válna, győződjön meg róla, hogy tisztában van-e azzal, mire készül, és hogyan tudja a lehető legkönnyebben navigálni a folyamatban. Ezenkívül a jó flipper állandóan keresi a pénzt megtakarítás és a befektetések kihasználásának módját. Ha nem házat vásárol készpénzzel, fontos biztosítani a jelzálogkölcsönt kedvező kamatláb mellett.
