Mi a cím?
A cím egy olyan dokumentum, amely igazolja egy ingatlan vagy eszköz törvényes tulajdonjogát. A cím egy ingatlan vagyon, például autó vagy immateriális javak, például védjegy tulajdonjogát képviselheti.
A cím megmutathatja az egyén vagy vállalkozás tulajdonjogainak tulajdonjogát, azaz az erőforrások tulajdonjogát, függetlenül attól, hogy tárgyi (fizikai természetű) vagy immateriális-e. A címek megvásárolhatók vagy birtokként örökölhetők.
Fontos, hogy a címkeresést egy címcég végezze el annak biztosítása érdekében, hogy ne létezzen olyan zálogjog, adók vagy olyan cím, amely megakadályozná az eszköz eladását.
A címek megértése
Három elem vonatkozik a tulajdon fogalmára: tulajdonjog, megszállás vagy birtoklás, valamint a birtoklási jog. Noha különféle típusú címek vannak, a leggyakrabban kettőt kapnak: személyes vagyon vagy ingatlantulajdon.
Személyes vagyon címei
A személyes vagyontárgyak címei lehetővé teszik az egyének számára a tárgyakhoz való jogukat, amelyek nem tartoznak az ingatlan kategóriába. Ez magában foglalja a mozgatható dolgokkal kapcsolatos összes jogot vagy érdeket.
A személyes vagyont általában két fő kategóriába sorolják. Az első kategóriába a testi személyi vagyon tartozik, azaz minden tárgyi vagy anyagi vagyont. Ide tartoznak olyan termékek, mint áruk, ékszerek és állatok. A második kategória magában foglalja a nem testi személyes vagyont, azaz olyan tárgyakat, amelyek nem szükségszerűen tárgyi vagy tárgyi eszközök. Ide tartoznak például a szerzői jogok, szabadalmak, kötvények és részvények.
Ingatlan címei
Eltérően a személyes vagyontól, az ingatlanoktól - az autótól és az ingatlantól - megkapják a tulajdonjogot átruházó címet. Valahányszor egy eszközt eladnak, a tulajdonjogot átadják a vevőnek. Az eladott vagy kereskedett személyes vagyonnak mentesnek kell lennie zálogjogoktól és egyéb adósságoktól, mielőtt az ingatlan átadható egy másik félnek.
Más szavakkal: a jogcímnek egyértelműnek kell lennie, vagyis amikor nincs olyan hitelező, aki a hitelfelvevőhöz nyújtott hitel miatt tulajdonjogot igényel. A tiszta cím azt jelenti, hogy a tulajdonosnak vitathatatlan követelése van az ingatlanra vagy az eszközre. Ha a cím nem egyértelmű, akkor rossz címnek lehet tekinteni, mert fennállhatnak fennálló ingatlanbiztosítások, adótartozások vagy megoldatlan építési szabálysértések.
Fontos, hogy a címkeresést egy címcég végezze el annak biztosítása érdekében, hogy ne létezzen olyan zálogjog, adók vagy olyan cím, amely megakadályozná az eszköz eladását.
Kulcs elvihető
- A cím egy olyan dokumentum, amely igazolja egy ingatlan vagy eszköz törvényes tulajdonjogát.A cím képviselheti egy ingatlan vagyon, például egy autó, vagy immateriális javak vagy eszközök, például védjegy tulajdonát. vagy vállalkozás, amely az erőforrások tulajdonosa, akár tárgyi (fizikai természetű), akár immateriális.
Ingatlan címeinek típusai
Az ingatlantulajdon vagy a tulajdonjogok többféle formát ölthetnek. Az ingatlan tulajdonjogának elsődleges formái a következők:
- Közös bérleti díj, amely két vagy több olyan személy bevonásával jár, akik közösen birtokolják az ingatlantulajdont. A közös bérlők egyénileg bírálják a tulajdonjogot az adott ingatlanjukhoz. Mindenki átviheti vagy megterhelheti címét. A tulajdonjog egy másik fél számára is megtagadható. A bérlők teljes egészében olyan jogcím, amely jogszerűen házas férjnek és feleségnek ruházza át a tulajdonosokat, és a párot egyénként kezeli. Ha egy házastárs meghal, a jogcímet teljes egészében az élő házastársra ruházza át. Közös bérleti szerződés, amely két vagy több olyan személyt von magában, akik együttesen ingatlantulajdonnal rendelkeznek, ha mindkét személy életében azonos jogokkal rendelkezik az ingatlanra. Közösségi vagyon, egy házaspár tulajdonjogának egy formája, amelynek célja a házasság ideje alatt a vagyon együttes birtoklása. Mindkét házastársnak joga van eladni vagy átruházni az ingatlan felét, vagy átruházhatja azt egy másik személyre. Az ingatlanon kívül a házasság során megszerzett összes vagyont közösségi vagyonnak kell tekinteni. Magántulajdon, amelyet egy jogtulajdonos jogi személy vagy szervezet jellemez. Az egyéni tulajdonosok általában egyedülálló férfiak és nők, házas férfiak vagy nők, akik házastársaik kivételével vagyont tartanak fenn. Az egyéni tulajdonjogot a vállalkozások is birtokolhatják, amennyiben rendelkeznek olyan típusú szerkezettel, amely lehetővé teszi az ingatlanbefektetéseket.
Autócímek típusai
Az autónak tiszta vagy rossz címe lehet, hasonló a tulajdonsághoz, valamint más típusú címek is lehetnek az autó állapotától függően:
- A szemetes cím akkor jelentkezik, amikor egy autót eladtak egy szemeteskereskedőnek, hogy megsemmisítsék vagy kioszthassák. Egy sérült, de jelentősen újjáépített autónak rekonstruált címe lehet, amelyet biztosítótársaság adhat ki. A rekonstruált címet viselő autók vezethetők, de ellenőrizni kell a vezetés biztosítása érdekében. A biztosító társaság azonban pénzügyi korlátokat szabhat arra az összegre, amelyet fedezni fognak a rekonstruált címekkel rendelkező járművekre.
Példa egy címre
John eladta autóját, és a jogcímet át kell adnia a vevőnek. John felveszi a kapcsolatot a Gépjárművek Helyi Tanszékével (DMV), hogy megszerezze a díjat és az űrlapokat a cím átadásához. John elkészíti az eladási törvényt, amely bemutatja az autó eladását a vevőnek, valamint az autó árát. John aláírja a címet is a vevőnek, hogy igazolja az új tulajdonjog átruházását.
Az átutalás csak akkor hajtható végre, ha nincs hitelkockázat az automatikus hitelezőtől, vagy nincs visszafizetési kötelezettség John ellen. A vevő a címet és az eladási számlát a helyi DMV-hez viszi, és az autót regisztrálja. Új címet adnának ki a vevő nevében.
Felhívjuk figyelmét, hogy minden helyi DMV-nek lehetnek további formái, követelményei és díjai az autó vásárlásához és eladásához.
