A Fizetési Terv meghatározása
A határidős fizetési terv egy olyan lehetőség, amely a jelzálogkölcsönből származó bevételek beérkezését biztosítja, amely megadja a háztulajdonos számára a meghatározott időtartamra azonos havi befizetéseket. A futamidejű fizetési tervnek állítható kamatlába van, amely a piaci kamatlábak változásakor változik, és a kamat felhalmozódik a havi kifizetésekre, amikor a hitelfelvevő megkapja azokat. A fordított jelzálogkölcsönökhez hasonlóan a kamatok felhalmozódnak minden olyan finanszírozott zárási költségre is, mint például a kezdeményezési díj, az előzetes jelzálogbiztosítási díj, a harmadik fél díjai és a folyamatban lévő havi jelzálogbiztosítási díjak. Mindezek a költségek együttesen - havi bérleti díjak, kamatok, zárási költségek és MIP-k - teszik ki a hitelfelvevő tartozásait, amikor a fordított jelzálog esedékessé válik.
LEÁLLÍTÁS LEJÁRT Fizetési terv
A határidős fizetési terv jó lehetőség lehet azoknak, akiknek jó ötletük van arra, hogy mennyi ideig tervezik a családi otthonban maradni, például egy háztulajdonos, aki idősebb, és néhány évben arra számít, hogy költözik egy támogatott életű létesítménybe. évek. Havi fizetése nagyobb, mint a hivatali idejű kifizetési tervnél, amely feltételezi, hogy a háztulajdonos határozatlan ideig tovább él a házban, és 100 éves koráig él.
A határidős fizetési terv hátrányai
A fizetési terv hátránya, hogy a lejárat lejárta után nincs mód arra, hogy a házból további fordított jelzálogköltségeket szerezzen, ami problémát jelenthet, ha a háztulajdonosnak nincs más eszköze vagy jövedelme. A hitelfelvevő azonban a fizetési határidő lejárta után továbbra is otthonában lakhat lakóhelyként, feltéve, hogy továbbra is megfelel más hitelfeltételeknek, például lépést tart fenn az ingatlanadókkal, a háztulajdonosok biztosításával és az általános javításokkal.
Ha két háztulajdonos van, és csak egy a hitelfelvevő a fordított jelzálogkölcsönön, akkor a másik háztulajdonosnak problémái lehetnek, ha a hitelfelvevő előbb meghal. Ilyen esetben a fennmaradó háztulajdonos nem fog további havi kifizetéseket kapni, mivel nem volt hitelfelvevő. Lehet, hogy továbbra is otthon élhet, de attól függ, hogy milyen törvények voltak hatályban a fordított jelzálogkölcsön felvételekor. Ez a forgatókönyv problémákat okozott néhány háztartásban, ahol egy idősebb házastárs csak fordított jelzálogkölcsönt vett a nevében. Fordított jelzálog: Lehet, hogy özvegye elveszíti a házat? elmagyarázza a részleteket.
