Mi az a Teaser ráta?
A teaser arány általában egy hiteltermékre felszámított bevezetési kamatlábat jelent. A hitelkártyák 0% bevezetési díjat számíthatnak fel a hitelfelvevőktől. Az állítható kamatozású jelzálogkölcsönökről (ARM) is ismert, hogy alacsony kezdeti kamatot számítanak fel, amely elősegíti a hitelfelvevőket és növeli az ARM-ek forgalmazhatóságát a hagyományos jelzálogkölcsönökhöz képest.
LEJÁTSZÁS LEJÁRT Könnyű árfolyam
A vékony kamatláb az egyik módja annak, hogy a hitelezők új számlákat és termékeket forgalmazzanak az ügyfelek számára. A hitelkártyák és az állítható kamatú jelzálogkölcsönök a leggyakoribb hiteltermékek, amelyek kamatlábakkal vannak felépítve.
Általában a hitelezők az előkvalifikációt a teaser-díjakkal együtt is alkalmazzák. A hitelintézetekkel fenntartott kapcsolatok révén a hitelezők lágy kérdéseket tehetnek fel olyan hitelfelvevők listájának összegyűjtésére, amelyek olyan hitelképességgel rendelkeznek, amelyek jogosultak lennének a hitel jóváhagyására. A hitelezők beszámolnak a hiteltermékek előminősítésével kapcsolatos piaci áron, hogy ösztönözzék az új ügyfeleket.
Bankkártyák
A hitelkártyák az egyik leggyakoribb termék, amely védjegyet kínál. A teaser arány általában 0%. A hitelkártya elősegítésének folyamata egyszerű. A hitelfelvevő 0% -ot fizet egy meghatározott időszakra, általában egy év körül. Miután a tudósítási kamatláb lejár, a hitelfelvevőt felszámítják a hitelmegállapodásban elfogadott általános hitelkártya-kamatláb felett.
Állítható kamatozású jelzálogkölcsönök
A szabályos kamatozású jelzálogkölcsönök esetében is gyakran használják a teaser-kamatlábakat, mivel ezek szerkezete eltérő. Egy állítható kamatozású jelzálogkölcsönben a hitelfelvevők különféle kamatot fizetnek a hitel élettartama alatt. Az első néhány évben a hitelfelvevő fix kamatot számít fel. A fix kamatláb lejárta után a hitelfelvevő megkezdi a változó kamatú kamatfizetést.
A hitelezők sokféle módon strukturálhatják az állítható kamatú jelzálogkölcsönök kamatfizetéseit. Tartalmazhatnak egy kamatlábat bevezető kamatként a hitel rögzített részében, a hitel kezdeti visszaállítási időpontjában, vagy pedig az ARM fizetési opcióban szereplő minimális befizetésként.
A szokásos ARM-kölcsönöknek bevezető kamatlába lehet a kölcsön fix vagy kamatos részének egészében vagy egészében. A kölcsön rögzített kamatú bevezető kamatlába csak néhány hónapig tarthat. A hitelező a kölcsön teljes rögzített kamatú részében felszámíthat egy kamatlábat.
Az ARM-k gyakran alacsony kezdeti kamatot számítanak fel a hitelfelvevők vonzására és a piacképesség fokozására.
Az ARM-ben szereplő hitelfelvevőknek különféle kamatláb-struktúrák közül lehet választaniuk, miután a kezdeti rögzített kamatú időszak véget ér. Számos ARM tartalmaz különféle kamatláb-struktúrákat, például 2-2-6 vagy 5-2-5. Ezzel a kamat idézettel az első szám a rögzített kamatláb kezdeti növekményének felső korlátjára vonatkozik, a második szám egy időszakos felső korlát, amely általában a termék alaphelyzetbe állítási ütemtervére épül, és a harmadik szám egy élettartamú felső határ, amely meghatározza a maximális kamatlábat amit összességében lehet terhelni. A kamatlábat különféle módokon lehet megvalósítani egy kamatláb-felső határú strukturált kölcsön felhasználásával.
A hitelezők ARM-eket is kínálnak a hitelfelvevők számára. Ezek a hitelek a kölcsön rögzített kamatú részén engedményt vethetnek fel a hitelfelvevőtől, amely szintén a hitel változó kamatú fizetési opciójának minimális fizetési szintjeként szolgál. A kölcsön fizetési opciója során a hitelfelvevőknek több lehetőség közül választhatnak. Az opciók magukban foglalhatják a minimális kamatlábbal járó kifizetést, csak a kamatot, egy 15 éves teljes mértékben amortizáló fizetést vagy egy 30 éves teljes amortizációs fizetést.
