Mi az adóköteles ingatlan?
Az adóköteles ingatlan az elhunyt személy adóköteles vagyonának teljes értéke. Az adóköteles nettó eszköz megegyezik a személy teljes vagyonával, levonva a kötelezettségeket, és levonva az elhunyt elmaradt vagyonának előírt adólevonható részét, amely meghaladja azt a minimális küszöböt, amely alatt nem kerül kiépítésre ingatlanadó.
Kulcs elvihető
- Az adóköteles ingatlan az az eszköz vagy ingatlan azon része, amelyre az adó megfizetése után egy személy meghal. Az adóköteles ingatlan nagyságát úgy kell meghatározni, hogy az összes eszközt levonják az elhunyt birtokában lévő kötelezettségekkel.Állami tervezés, ideértve az akarat létrehozását is., vagyonkezelő társaságok és az életbiztosítás hozzájárulhatnak az adóköteles birtok méretének csökkentéséhez és az örökösökre háruló terhek minimalizálásához.
Az adóköteles ingatlan megértése
Egy személy adóköteles vagyona magában foglalja a befektetési részesedéseket, például készpénzt, részvényeket és kötvényeket, valamint ingatlanokat és ingatlanokat, például autókat, épületeket és gyűjthető tárgyakat. Az adóköteles ingatlan akkor válik relevánsnak, amikor az örökös örököli a személy vagyonát, és vagyonadót kell fizetnie ezen vagyon után. Az örökös csak az adóköteles ingatlanra esedékes vagyonadóval, így az örökösnek fontos tudni, hogy az örökség mely része adóköteles.
Az ingatlanadót és az adóköteles ingatlan értékét általában nem kell alkalmazni, ha az örökség nevű kedvezményezett élő házastárs, mivel a házastársak korlátlan háztartási levonásra jogosultak. De amikor az eszközöket gyermekeknek, testvéreknek vagy más házastársaknak adják át, a házastárson kívül, az adóköteles ingatlan kerül játékba.
A vagyon adóköteles részének meghatározásakor vegye figyelembe, hogy a következő tételeket lehet levonni: az örökségből kifizetett temetkezési költségek, az elhunytnak a halál időpontjában fennálló tartozásai és az elhunyton házastársára átruházott vagyon értéke. Az levonható tartozások magukban foglalhatják a hitelkártya-adósságot, a hitelkereteket, a jelzálogkölcsönöket és a személyes kölcsönöket. A birtokrendezés adminisztratív költségei szintén levonásoknak számítanak. A birtok adóköteles részére kivetett adókat ezután maga a birtokból fizetik ki.
Az adóköteles ingatlan meghatározása érdekében számolja ki a birtok összes vagyonának értékét, és vonja le a levonható költségeket.
Hogyan kell kezelni egy leszármazott adóköteles ingatlanát
Az ingatlantervezés segíthet a családoknak és a kedvezményezetteknek elkerülni a bonyolult és meglepő adóügyi helyzeteket egy szeretett ember halála után. Az örökösök megnevezése és annak eldöntése mellett, hogy melyik vagyont kapja meg, az ingatlantervezés lehetőséget ad arra, hogy egyszerűsítsék az örökös által kezelendő pénzügyi ügyeket. A végrehajtó jelentős útmutatást adhat azokról a lépésekről, amelyek csökkenthetik az adóköteles vagyont. Ezek a lépések magukban foglalhatják a kedvezményezetteknél vagyonkezelői számlák létrehozását vagy éves adományok felállítását a minősített nonprofit szervezetek számára.
Az Internal Revenue Service (IRS) 559. kiadvány további részleteket tartalmaz az ingatlanra esedékes adók meghatározásának módjáról. A dokumentum számos kapcsolódó kérdéssel foglalkozik, beleértve a vagyon azon részeit, amelyeket a kedvezményezett levonhat, és hogyan igényelheti levonásokat és jóváírásokat.
A halál után a végrehajtó felel annak biztosításáért, hogy megfizetik-e az ingatlanadókat. 2020-tól az ingatlanadó küszöbértéke 11, 58 millió dollár, amely alatt nem kerül kivetésre ingatlanadó.
