Mi az adószolgáltatási díj?
Az adószolgáltatási díj egy legitim zárási költség, amelyet a hitelező becsül és gyűjt be annak biztosítása érdekében, hogy a jelzálogkölcsönök időben megfizetjék ingatlanadójukat. Az adószolgáltatási díjak azért merülnek fel, mert a hitelezők meg akarják védeni a biztosítékhoz való hozzáférést, ha egy hitelfelvevő nem teljesít.
Az adószolgáltatási díjak a zárási költségek egy részét teszik lehetővé, amely lehetővé teszi a hitelező számára, hogy adójogosultságokat ne helyezzenek ingatlanra az adók meg nem fizetése miatt.
Az adószolgáltatási díj megértése
A záró költségek az otthon vásárlásával és eladásával kapcsolatos összes díjat jelentik. Ezeket a díjakat rendszerint nem tartalmazzák a jelzálog összegében, és ezeket a vevőnek vagy az eladónak kell megfizetnie. Sok esetben a bezárási költségek tárgyalhatók. Többszörös záró díjak vannak, amelyek egyike az adószolgáltatási díj.
Az adószolgáltatással együttműködve a hitelező alapos háttér-ellenőrzést végez az ingatlanon annak meghatározása érdekében, hogy mely adószolgáltatási díjat kell megbecsülni. Az adószolgálat feladata, hogy figyelmeztesse a jelzálogkölcsön-társaságot minden késedelmes vagyonadóról, hogy megakadályozzák az adó zálogjogok megjelenését a jelzálogkölcsönök házaiban.
Kulcs elvihető
- Az adószolgáltatási díjak a ingatlan zárási költségeinek részét képezik, amelynek célja annak biztosítása, hogy a hitelfelvevők fizetjenek ingatlanadót. Az adószolgáltatási díj összegét egy adószolgálat határozza meg, amely alaposan megvizsgálja az ingatlant és a kapcsolódó adókat. A hitelező adószolgáltatást használ az adóhiány megakadályozására, amely lehetővé tenné az állam számára, hogy az ingatlan birtokában legyen a hitelező előtt. A vevő oldalán egy adószolgálat gondoskodik arról, hogy az ingatlan szabad és tiszta az adóügyi akadályoktól.
Az adó zálogjogot az állam kormánya írja elő, és elsőbbséget élvez a hitelezői zálogjoggal szemben. A bank tehát arra törekszik, hogy megvédje saját érdekeit azáltal, hogy biztosítja, hogy ha a hitelfelvevő nem teljesíti az ingatlant, akkor az ingatlan tulajdonosa legyen, nem pedig az állam. Az adószolgáltatási díjat általában a vevő fizeti a hitelezőnek a ház megvásárlásakor. A hitelező ezt az összeget az új tulajdonos nevében továbbadja az adószolgálatnak.
Az ingatlan esetleges fennmaradó adóival kapcsolatos információkat a vevőnek is közzéteszik, aki megbeszélheti ezeket az adókat a vásárlás részeként. Ha az ingatlan előző tulajdonos adókat fizet rá, akkor az államnak jogában áll vagyont lefoglalni, akkor is, ha a banknak zálogjog van az ingatlanra is. Ezért az adószolgálat hozzájárulhat annak biztosításához, hogy a vevő ingatlant vásároljon, és mentes minden ingatlanadó-akadálytól.
Az adószolgáltatási díj követelményei
Az adószolgáltatási díj beszedésének beállítása különbözik. A lekötött számlával rendelkező hitelfelvevők esetében a vagyonadót havonta jelzálog-kifizetéssel kell beszedni. Ebben az esetben az adószolgálat feladata, hogy a hitelező rendelkezésére bocsátja a jelzálogkölcsön-vagyonadó-számlákat, hogy azokat időben kifizessék.
Azok a hitelfelvevők, akik nem rendelkeznek leszámlákkal, a jelzálogkölcsön-társaság a háztulajdonos nevében gyakran visszatéríti a fizetetlen ingatlanadókat, majd számlázza rá az összeget, valamint az esetleges esetleges büntetéseket és díjakat. A jelzálogkölcsön-hitelezőktől általában kötelesek közzétenni az adószolgáltatási díjak beszedésének részleteit az ingatlan területén, és meg kell vitatniuk az összes fizetési lehetőséget a hitelfelvevővel.
