Ház eladásakor vagy refinanszírozásakor szükség lehet egy értékelőre, aki meghatározza otthonának jelenlegi piaci értékét. Az értékelők olyan tényezőket vizsgálnak meg, mint otthoni alapfelvételeket, anyagokat, felszereléseket és állapotot, és összehasonlítják ezeket a tényezőket összehasonlítható tulajdonságokkal vagy „összetevőkkel”, amelyeket a közelmúltban eladtak az ön területén. Annak ellenére, hogy az értékelési folyamatnak objektívnek kell lennie, a jobb megfékezés fellebbezése és a rendetlenség csökkentése csak néhány módszer a ház értékének növelésére sok idő és költség nélkül.
Luc fel
Gondoskodjon róla, hogy otthona legjobban néz ki, amikor az értékelő megérkezik, és olyan professzionális otthoni rendezőktől kap útmutatásokat, akik ingatlanokat készítenek a vásárlóknak történő bemutatáshoz. A rendetlenség, a kisebb javítások elvégzése és a festék tapintása, ha szükséges, javasolja Marie Graham, aki a The Refreshed Home nevű átmeneti vállalkozást vezet, New York-i Westchester County-ban. Ezeket a feladatokat egyébként is elvégzi, ha otthona eladja., így Ön is elindulhat. És még akkor is, ha refinanszíroz, akkor nem akarja, hogy piszkos edényeit vagy rendetlen íróasztalát az értékelő fotóiban rögzítse.
Ne hagyja figyelmen kívül a külsőt
Még mielőtt az értékelő elérné az ajtót, valószínűleg jegyzeteket készítenek. Hacsak az udvar, ha van ilyen, teljes katasztrófa, a bonyolult tereprendezésbe történő befektetés általában pénz pazarlás. De egy kis takarítás érdemes lehet hétvégét vagy kettőt igénybe venni. M. Lance Coyle, a dallasi székhelyű értékelő és az Értékelési Intézet korábbi elnöke azt javasolja, hogy távolítsanak el minden olyan elpusztult fát vagy bokort, amely rontja otthonának megjelenését. Graham azt mondja, hogy gyakran javasolja a színpadi ügyfeleknek, hogy egyszerű javításokat végezzenek, például javítsák meg a járdákat, tömítsék meg az autópályákat és számot helyezzenek a postaládájukba.
Gyűjtsd össze saját magukat
Mutassa fel a jelentős fejlesztéseket
Legyen elérhető a kérdések megválaszolására
Ajánlatos válaszolni az értékelő esetleges kérdéseire, de ellenáll annak a szorgalomnak, hogy az értékelõt szobáról szobára vezetje.
Értékelje az értékelőt
Keressen olyan hitelesítő adatokat, mint például a MAI vagy az SRA, amelyek mindegyikét az értékelő végzettsége és tapasztalata alapján kapják meg. Ha az értékelés alacsonyabban érkezik, mint amire számítottál, akkor megbecsülheti, hogy az irreális elvárásainak, vagy az értékelő esetleges tapasztalatlanságának vagy inkompetenciájának köszönhető-e.
Ismerd a jogaidat
Alsó vonal
Tegyen meg mindent, hogy megbizonyosodjon arról, hogy otthona minél több pénzért van-e felbecsülve. De ne fektessen be túl sok beruházást az otthoni érték növelésén alapuló felújításba, mert valószínűleg nem fogja megtéríteni a kiadásait.
