Mi a csalások statútuma?
A csalásokról szóló törvény (vagy SOF) olyan jogi fogalom, amely előírja, hogy bizonyos típusú szerződéseket írásban kell végrehajtani. Ide tartozik többek között a földterület, az 500 dollárt meghaladó értékű áruk eladása és az egy vagy annál hosszabb szerződések.
A csalásokról szóló törvényt az Egyesült Államokban elsősorban közjogi koncepcióként - vagyis írhatatlan törvényként - fogadták el, bár azóta bizonyos joghatóságokban, mint például a legtöbb államban, törvényekkel hivatalossá tették. A szerződésszegés esetén, amikor a csalásról szóló törvény alkalmazandó, az alperes védekezésként felveheti azt - sőt, gyakran a feleknek igenlő módon kell megtenniük a védekezés érvényességét. Ilyen esetben a bizonyítási teher a felperest terheli annak bizonyítása érdekében, hogy érvényes szerződés létezett-e.
A csalás alapokmánya alá tartozó megállapodások
Az Egyesült Államokban alkalmazott fogalom általában a következő típusú szerződéseket írja elő, hogy jogilag kötelező érvényűek legyenek. A mnemonic MYLEGS-eket néha arra használják, hogy emlékeztessenek e megállapodások hatályára; a vonatkozó betűket nagybetűkkel alább írjuk.
- A házassággal kapcsolatban tett ígéretek, ideértve az olyan ajándékokat, mint egy eljegyzési gyűrű.Szerződések, amelyek kevesebb mint egy éven belül nem teljesíthetők.Föld-adásvételi szerződések. (A bérleti szerződéseket nem kell fedezni, kivéve ha azok legalább egy évre szólnak.) Biztosítja, hogy a birtokadósságot a Végrehajtó személyes pénzeszközeiből fizeti ki. (Ugyanakkor az ilyen adósságnak a birtok pénzeszközeiről való megfizetésére vonatkozó ígéretek nem vonatkoznak a csalásokra vonatkozó törvényekre.) Egy bizonyos dollár összeget meghaladó, jellemzően 500 dollár feletti áruk adásvételi szerződéseire. Olyan szerződés, amelyben egy személy megígéri fizetni az adósságot egy másik személy „kezesnek” minősül, és a csalásokról szóló törvény hatálya alá tartozik.
Az alapokmány szerinti írásbeli megállapodásokra vonatkozó követelmények
Nem minden írásbeli dokumentumot kell feltétlenül védeni a csalásokról szóló törvény alapján. A megállapodás érvényes és kötelező érvényűnek tekintendő általában a megállapodás következő tulajdonságaira:
- Írásbeli formában kell lennie, bár nem feltétlenül kell formális nyelven írni. Vagyis elegendő egy, például a pont felsorolása. A szerződés tárgyát könnyen érthető módon meg kell határozni. Kerülni kell a beceneveket és az egyéb rejtélyes azonosítást. Az alapvető feltételeket meg kell határozni - ideértve az áruk vagy szolgáltatások pontos jellegét, a megállapodás szerinti árat vagy egyéb szempontokat. Ideális esetben mindkét fél aláírása. Általában azonban legalább az a fél aláírása szükséges, akit az árukért vagy szolgáltatásokért fizetnek.
Kulcs elvihető
- A csalásokról szóló törvény egy közjogi koncepció, amely megköveteli, hogy bizonyos megállapodásokra vonatkozó írásbeli szerződések kötelező érvényűek legyenek.Ez vonatkozik a földterület-értékesítésre és az 500 dollárt meghaladó áruvásárlásokra, többek között a kivételekre, csakúgy, mint az egyes államokbeli eltérésekre.
A csalások statútumának lendülete
A csalásokról szóló törvény gyökerei a csalások és hamisítások megelőzéséről szóló törvényben vannak, amelyet az angol parlament 1677-ben fogadott el. A törvény - amely írásos szerződést ír elő az olyan ügyletekhez, amelyekben nagy összeg van tétben - a célja. a szóbeli szerződésekre támaszkodva esetleges félreértések és csalárd tevékenységek megelőzése érdekében.
A kortárs angol jogrend valóban az írásbeli bizonyítékok hiánya miatt küzdött. A bírósági keresetekkel eltömődve az ügyeket gyakran szakmai tanúk segítségével rendezték meg, akiknek fizetésük volt, hogy a magasabb ajánlatot tevı véleményét szolgáltassák. A hamisság és a korrupció normává vált.
Mivel az alapító atyák alakították az amerikai nép kormányát, az 1677-es törvényre támaszkodtak, hogy segítsék az üzleti tranzakciók és az azokkal kapcsolatos viták kezelését az új világban. Az alapítók, a 17. századi brit elődeikhez hasonlóan, úgy döntöttek, hogy az írásbeli és aláírt szerződések szilárd nyilvántartásba vételével minimalizálják a kétértelműségeket, csökkentik a későbbi peres eljárások lehetőségét és egyszerűsítik az ilyen keresetek rendezését, ha azok bekövetkeznek.
A SOF korlátozásai, amikor a munka megkezdődött
Bizonyos helyzetekben még azok a megállapodások is végrehajthatók, amelyek általában a csalásokról szóló törvény alapján írásbeli szerződést írnak elő. A membrán itt is használatos, nevezetesen a SWAPP; a vonatkozó leveleket az alábbiakban leírt kivételek és korlátozások határozzák meg.
Számos kivétel vonatkozik azokra a helyzetekre, amikor a szóbeli megállapodás eredményeként a munka megkezdődik, vagy a munkával összefüggésben pénzügyi kiadások merülnek fel. Vegyünk egy olyan helyzetet, amelyben megkezdjük a speciálisan gyártott cikkek (például az S a SWAPP mnemonikus sorozatában) készítését, például a monogrammal ellátott inget. Ha a telefonon megrendelő ügyfél később úgy dönt, hogy visszavonja a megrendelést, akkor valószínűleg továbbra is felelős a részleges fizetésért.
Ugyanez vonatkozik általában akkor, ha az ügyfél vagyonának szóbeli megállapodások alapján történő javítását vagy módosítását megkezdik, majd megszüntetik.
Vegyünk egy olyan helyzetet, amikor egy házfestő, miután a háztulajdonos kéri, megvásárolja az anyagokat, és megkezdi a ház felújítását. Ha a háztulajdonos ekkor megfordítja a pályát, és állítása szerint nem létezik szilárd festési megállapodás, a vállalkozó valószínűleg az irányadó. Ennek oka az ún. Promissory Estoppel (a SWAPP egyik Ps-je), amelyet az „alapvető méltányosság” alapelveként definiálnak, amelynek célja a lényeges igazságtalanság megszüntetése.
A SWAPP másik P-je itt is alkalmazható. A részleges teljesítésre utal, amelyben az a tény, hogy az egyik fél már teljesítette a megállapodás szerinti kötelezettségeit, megerősítheti, hogy a szerződés valóban létezett.
Egyéb esetek, amikor nem szükséges írásbeli nyilvántartás
Egyetlen, írásbeli formális dokumentum nem mindig kötelező; időnként elegendő lehet a felek közötti több olyan kapcsolat, amely világosan meghatározza a szerződést anyagi szempontból. Például, ha egy autó magánértékesítője e-mailben vagy a vevőnek írt írásbeli levélben tárgyalja az eladás áráról vagy egyéb feltételeiről, akkor az e tőzsdékben emlékeztetett esetleges megállapodás megfelelhet a végrehajtható szerződés követelményeinek.
Az e-mailek és a számlák időnként kielégíthetik a végrehajtható szerződés csalási szabályait.
Ezenkívül a munkára vonatkozó számla elküldése a szóbeli megegyezéssel megállapított megállapodással együtt kötelezõ érvényû szerzõdést jelenthet, különösen akkor, ha az ügyfél 5 napon belül nem mondja el a megállapodást. Ez szemlélteti, hogy a kereskedők - a SWAPP-ben szereplő W - írásbeli visszaigazolása gyakran elegendő a csalásról szóló statútum szerinti megállapodás igazolására.
Aztán jön a bírósági belépés, az A a SWAPP-be. Kivételt képez az írásbeli nyilvántartás ha az a fél, akivel szemben a megállapodást végrehajtják, bíróságon elismeri, hogy valóban volt érvényes szóbeli megállapodás.
Az a követelmény, hogy minden földértékesítéshez írásbeli szerződést kell megkövetelni, nem vonatkozhat bizonyos serkentésekre, amelyek olyan megállapodások, amelyek lehetővé teszik az ingatlan használatát valaki számára, akinek nincs földi érdeke.
Noha sok szolgalmi megállapodást írásban formálnak, gyakran a fizetéssel együtt, az ún. Szükségszerűség-engedményesítés liberálisabb. Ha az egyik félnek egy másik személy vagyonát kell használnia a saját tulajdonához való hozzáféréshez, az ilyen szegélyhez nincs szükség írásbeli megállapodásra, és a helyi törvények végrehajtják. Például a szükségszerűsítés megkönnyítésére az lenne, ha valamely személynek a szomszéd autópályáját használja otthonához való hozzáférés céljából.
A csalások alapokmányainak államonkénti változásai
A csalásokra vonatkozó rendelkezéseket az államok szövetségi törvények alapján hajtják végre. Például az ilyen kódexekre az egyetemes kereskedelmi kódex, a pénzügyi szerződéseket szabályozó üzleti szabványok szabványos halmaza, amelyet az USA legtöbb állama teljes mértékben elfogadott.
Azokban az esetekben, amikor az UCC csalásokról szóló törvényeit érintő cikkei megváltoznak, időbe telik, mire ezek a változások megjelennek minden állam alapszabályában. Ezenkívül egyes államokban, köztük Texasban és Louisiana-ban a csalásokról szóló törvények vagy a kapcsolódó rendeletek normális eltérései vannak régóta.
Mielőtt az adott helyzetben támaszkodna a csalásokra vonatkozó törvényekre, bölcs dolog megvizsgálni a csalásról szóló rendelkezéseket az Ön államában vagy területén, és szükség szerint kérjen jogi tanácsot.
