Tartalomjegyzék
- A lakhatási válság megkezdi a gentrifikációt
- A legforróbb gentrifikációs környékek
- További lehetőségek fontolóra vétele
- Alsó vonal
A népszerű Los Angeles-i környékeken nehéz lehet házat keresni kevesebb, mint millió dollárért. Ha hajlandó egy kicsit úttörő lenni, és otthont keres egy olyan területen, ahol a gentrifikálás folyamatban van, akkor lehet, hogy 300 000 dollárt fizet egy helyért.
Los Angeles belvárosában az elmúlt évtizedben zajlik a gentrifikáció. Más területek, amelyek szintén „felnagyítják”, a Velence, a Playa Vista, az Arlington Heights, a Westlake és a Highland Park. Ez az UCLA Luskin Közügyek Iskolájának egy olyan tanulmányának a következtetése, amely szintén kidolgozta a gentrifikáció interaktív térképét.
Kulcs elvihető
- A gentrifikáció Los Angeles-ben kezdődött, miután a 2000. évi lakhatási válság kényszerítette a háztulajdonosokat bérlővé válásra, és az alacsony jövedelmű bérlőket kiszorította a körzetből, mivel a bérleti díjak növekedtek. A Jefferson Park és West Adams, az északi 10 autópálya és a déli Exposition Boulevard között található, a gentrifikáció korai szakaszában két virágzó környéken állnak. A City Terrace, a Cypress Park, az Inglewood és a Wrigley más LA környékeken vannak, amelyek jelenleg gentrifikálódnak.
A lakhatási válság megkezdi a gentrifikációt
A gentrifikáció Los Angelesben kezdődött, miután a 2000. évi lakásválság kényszerítette a háztulajdonosokat bérlővé válásra, és az alacsony jövedelmű bérlőket kiszorította a körzetből, mivel a bérleti díjak növekedtek. „A magasabb bérleti díjak megnehezítik az alacsony jövedelmű háztartások belépését a környékbe, így számuk nettó csökkenését látjuk” - magyarázta Paul Ong, az UCLA városrendezési professzora. "Azokat helyettesítik, akik megengedhetik maguknak a magasabb lakhatási költségeket - az embereket úgy hívják, mint" gentrififikátorok "."
Az UCLA megállapította, hogy a könnyű vasúti vagy metróprojektek közelében fekvő környékeken a legnagyobb a fehér, főiskolai végzettségű, magasabb jövedelmű háztartások beáramlása - és a bérleti árak jelentős emelkedése is tapasztalható. Ugyanezek a tényezők nyitják meg a lehetőségeket az emberek számára is, akik úttörővé akarnak válni a környéken, megkezdve a háztulajdonosok gentrifikációjának folyamatát.
A gentrifikáció Los Angelesben kezdődött, miután a 2000. évi lakásválság kényszerítette a háztulajdonosokat bérlővé válásra, és az alacsony jövedelmű bérlőket kiszorította a körzetből, mivel a bérleti díjak növekedtek.
A legforróbb gentrifikációs környékek
A Jefferson Park és a West Adams, az északi 10 autópálya és a déli Exhibition Boulevard között helyezkedik el, a gentrifikáció korai szakaszában két virágzó környéken. "A metró nagy sofőr volt" - mondta Robert Rodriguez, a Teles Properties ügynök, a Los Angeles Times-nak. „Sétálhat az Expo vonalhoz, és egészen a Santa Monicáig mehet.” Ez a két szomszédság is részesül a Crenshaw Line előnyeiből, amely 2019-ben az Expo vonalot egy Los Angeles-i nemzetközi repülőtér melletti állomással köti össze. Papucsok, emberek megragadva A lepusztult házak 300 000 dollárért, és a felújítás után az ár kétszeresére emelkednek, nagyon aktívak.
További lehetőségek fontolóra vétele
Városi terasz: Ez a domboldalon fekvő Kelet-Los Angeles-i lakás két- és három hálószobás házakkal rendelkezik, 300 és 400 000 dollár között. Kb. 10 percnyire van LA belvárostól, de nem fogja találni az éttermeket és üzleteket, amelyek több előkelő környéken léteznek. De amíg a gentrifikáció folytatódik, a közeli kereskedelmi területek is újjáélednek.
Cypress Park: Los Angeles északkeleti oldalán ez a terület három szomszédságot foglal magában a gentrifikáció kezdeti szakaszában - Highland Park, Atwater Village és El Sereno. Noha ezekben a környéken nincs sok kereskedelmi lehetőség, a közelben találhatóak olyan divatos kereskedelmi területek, mint például a York, az Eagle Rock és a Glendale sugárút.
Inglewood: A 405-ös és 105-es autópálya, valamint a La Cienega és a La Brea sugárút közelében található, ez egy nagyszerű hely Los Angeles nyugati oldalán. A fent említett Crenshaw / LAX vonal ezt a területet még népszerűbbé teszi. Kicsi családi házak megvásárolhatók mindössze a 400 000 dollár közepén. „A vásárlóknak el kell dönteni, hogy hova esnek a gentrifikációs skála. Ha olyan térségben vásárol, mint például Inglewood, ahol sok átalakíthatatlan ház van és nincs újépítés, akkor most olcsóbb lesz. De tényleg ott akarsz élni? ”- mondta Richard Schulman, a Keller Williams Realty, az USA News & World Report.
Wrigley: Long Beach belvárosától északra, a spanyol stílusú egyszemélyes házak szomszédságában, amelyet az 1920-as, a 30-as és a 40-es években építettek, újjáéledték. A Wrigley-i házak az alacsony és közepes méretű, 500 000 dollár értékű eladásokat kínálnak. Mint más gentrifikáló környékeken, a kereskedelmi területek még nincsenek ott, de valószínűleg akkor jönnek, amikor a magasabb jövedelmű családok beköltöznek.
Alsó vonal
A gentrifikáció kezdetén a térségekben történő vásárlás lehetőséget kínál arra, hogy egy millió dollárnál kevesebb otthont birtokoljon Los Angelesben. Ennek megtételéhez azonban annak megértésével kell járnia, hogy a környéken sok ház még nem lesz felépítve, és a közeli üzletek és éttermek valószínűleg az anya- és pop-boltokra és a gyorséttermekre korlátozódnak.
