Ha első otthonát szeretné megvásárolni, és megkönnyebbül a diákhitel-adósság miatt, akkor dönthet úgy, hogy meghozza. Ha forrásait gyorsabban fizeti ki a diákhitelt, megtakaríthatja az előleget otthonában, vagy megpróbálja megtenni egyszerre mindkettőt?
Kulcs elvihető
- Minél hamarabb fizeti ki a diákhitelt, annál kevesebbet fog kamatot fizetni. Ennek ellenére a diákhitelt általában viszonylag alacsony kamatlábak jellemzik, és a lakásárak évente emelkedhetnek.Ideális esetben mindkét cél elérése érdekében haladhat, ha követni tudja néhány egyszerű megtakarítási stratégia.
Előleg az előleg megtakarítása
Előleg az előleg megtakarításának érvei:
- A ház birtoklása olcsóbb lehet, mint a bérleti díj, és érzelmi kényelmet nyújthat, ha saját helyén van, amikor helyrehozza és átalakítja. A lakásárak, a kamatlábak és a bérleti díjak tovább emelkedhetnek, ha elhalasztják a otthon az adósság megfizetése mellett.A ház megvásárlása érdemes befektetés lehet. A Nemzeti Közvetítők Szövetsége adatai szerint a lakásárak 2015-től évente átlagosan 6, 5% -kal emelkedtek. A diákhitel-adósságnak a hitelminősítése szempontjából nem annyira rossz, mint a többi típusú adósságé. Ennek oka az, hogy a diákhitelt hosszabb visszafizetési határidővel jellemzik, és jellemzően alacsonyabb kamatlábakat élvez. Mivel az előleg csökkenti a jelzálogköltségek összköltségét, sokkal előnyösebb lehet pénzt megtakarítani otthoni munkavégzéshez, mint alacsony kamatú diákhitel kifizetéséhez..Jogosult lehet diákhitelt megbocsátani vagy jövedelem-alapú visszafizetési tervre, amely csökkenti a havi kifizetéseket. A diákhiteltől fizetett kamat (évi 2500 dollárig) adóköteles.
Először kölcsönt fizet
A diákhitelt elsősorban azért kell kifizetni:
- Minél hosszabb ideig vár az adósság kifizetésére, annál nagyobb kamatot fog fizetni. Minél magasabb a kamatláb, annál többet takaríthat meg. Ha a hallgatói hitel kamatlába változó, az idő múlásával valószínűleg fel fog nőni, és még többet fog fizetni.A hallgatói kölcsönök kifizetése azt jelenti, hogy az adósság teljes mértékben törlődik a hiteljelentésből. Noha a diákhitel-adósság nem hatalmas tényező a hitelminősítésben, ez egy tényező. Az adósságtartásnak pszichológiai hatása lehet. Vannak, akik inkább adósságmentesen indulnak a lakásvásárlási folyamatba.
Mindkettőt csinálni
Dönthet úgy, hogy kezelheti a diákhitel-tartozás befizetését, miközben álmai otthonában megtakarítja az előlegét. Ez némi erőfeszítést igényel, de teljesen lehetséges, ha néhány egyszerű útmutatást követ:
Készítsen listát az összes tartozásáról
Ez magában foglalja az autós kölcsönöket, hitelkártyákat, diákhiteleket és bármilyen más típusú adósságot. Adja meg a fennmaradó tőket (egyenleget), kamatlábat és mindegyik minimális havi befizetését.
Először fizessen be a magas kamatozású adósságot
Fizesse be a lehető legnagyobb mértékben a kölcsönt a legmagasabb kamatlábbal. Fizessen be legalább a minimumot, amelyet mindenki másnak fizet. Miután az adósság kifizetésre került, lépjen a következőre, ahol a legmagasabb a kamatláb. Ezzel hosszú távon megtakaríthatja a legtöbb pénzt.
Tedd megtakarításokat külön számlára
Az előleg-megtakarításokat külön kell tartani, hogy elkerüljék. Nyisson meg egy takarékos számlát, amely a legmagasabb kamatot fizeti (az online bankok általában a legversenyképesebbek), vagy hozzon létre egy befektetési számlát, hogy idővel növelje potenciális hozamát. Légy tudatában azonban annak, hogy a befektetés kockázatos, és elveszíthet egy jó darab pénzt egy alacsony piaci piacon.
Ne hagyja figyelmen kívül más megtakarításokat
Három-hat hónapos jövedelem- és nyugdíj-megtakarításokkal rendelkezõ sürgõsségi alapnak kell lennie, hogy kitöltse pénzügyi helyzetét. Ezek mindegyike külön számla. Ha az állása 401 (k) vagy hasonló nyugdíjazási tervet kínál, ügyeljen arra, hogy elegendő mértékben tegye bele a munkaadói megfelelőségek kihasználásához.
Újraegyeztetése / megszilárdítása
Fontolja meg a diákhitel refinanszírozását vagy konszolidációját alacsonyabb kifizetések vagy a kamatlábak mellett. Tudja meg, hogy jogosult-e átváltani jövedelem-alapú fizetési tervre. A jelzálogkölcsön-hitelezők az Ön általános törlesztési tervét használják az adósság-jövedelem (DTI) arány kiszámításához, így a fizetés csökkentése nem segíthet abban, hogy jogosult-e házhitelre.
Folytassa a diákhitelt
A hallgatói kölcsönök elhalasztása vagy elviselése általában rossz ötlet, ha el tudja kerülni. Lehet, hogy nem sérti a hitelminősítést, de a kamat továbbra is növekszik. A rendszeres kifizetések nyomon követik a kölcsönök időben történő kifizetését.
Mennyit kell megtakarítani
Ha hagyományos kölcsönt szeretne kapni a magán jelzálogbiztosítás (PMI) többletköltsége nélkül, akkor az eladási ár 20% -ának megfelelő előlegre van szüksége. Ha az előleg kevesebb, mint 20%, a jelzálogbiztosítás 0, 3% és 1, 5% között növeli a teljes hitel költségét.
A Szövetségi Házigazgatás (FHA) hitelekhez csak 3, 5% előleg fizetendő, de magasabb kamatlábbal kell járniuk, és jelzálogbiztosítást is igényelnek. Miután otthonában a saját tőke eléri a 22% -ot, a jelzálogbiztosítás leállhat.
Az automatikus mentés, például közvetlen befizetés vagy automatikus átutalás a számlájáról, megkönnyíti.
Stratégiák mentése
Ezek a megtakarítási stratégiák segíthetnek Önnek a megtakarítási cél gyorsabb elérésében:
Automatikus mentés
Használjon közvetlen befizetést vagy automatikus átutalást a bankszámlájáról a normál összeg megtakarításhoz történő áthelyezéséhez. Ha a megtakarítást folyamatos költségnek tekinti, akkor valószínűbb, hogy megteszi.
Töltsön extra pénzt megtakarításokba
A munkabónuszok, az ünnepi ajándék-ellenőrzések, a visszatérítések és az adó-visszatérítések mind megtakarítást eredményezhetnek. Kerülje el a kísértést, hogy ezt a pénzt költi, és hamarosan megvalósul a megtakarítási célja.
Csökkentse a költségeket
Keressen olyan helyeket, ahol csökkentheti a kiadásokat, és hogy ezt a pénzt megtakarításba terelje. A vágási helyek közé tartozik a szórakozás, az étkezés, az előfizetés, a drága vakáció és a ruházat. Ha bérel, fontolja meg a szülőkkel való visszatelepülést (természetesen a férfiak engedélyével). Ajánlat fizetni valamit a szobából és a panzióból
Szerezz (újabb) munkát
A megtakarításokra fordított részmunkaidős munkából származó jövedelem gyorsabban segít elérni a célt. Megpróbálhatja emelt emelést kérni a jelenlegi munkahelyén, vagy önkéntesként is túlórázni.
Alsó vonal
Gyakran lehetséges előleget megtakarítani első otthonában, miközben megfizette a hallgatói hitel adósságát. Lehet, hogy nem kell választania a kettő között. Ne feledje, hogy a körülmények megváltoznak, és ami most lehetetlen, egy vagy két év alatt lehetséges. Szükség szerint értékelje újra a helyzetet, és készüljön fel arra, hogy szükség szerint megváltoztassa a tervét. De folyamatosan takarítson meg - és ne felejtse el e két nagyon méltó célt!
