Mi a visszavonás joga?
A visszavonás joga az Egyesült Államok szövetségi törvénye szerint a Truth in Lending Act (TILA) által meghatározott hitelfelvevő, hogy törölje a lakáscélú kölcsönt vagy a hitelkeretet egy új hitelezőnél, vagy törölje a egy másik hitelező, amely nem a jelenlegi jelzálogkölcsön, a lezárástól számított három napon belül. A jogot nem kérdéses alapon nyújtják, és a hitelezőnek a lemondási jog gyakorlásától számított 20 napon belül feladja az ingatlanra vonatkozó követelését és vissza kell fizetnie az összes díjat.
A felmondási jog csak a jelzálog refinanszírozására vonatkozik. Ez nem vonatkozik új ház megvásárlására. Ha a hitelfelvevő kölcsönt szeretne törölni, ezt legkésőbb a refinanszírozás befejezését követő harmadik nap éjfélén meg kell tennie, ideértve azt is, hogy kötelező igazságot kapott a hitelezőtől, és két másolatot kapott arról, hogy a lemondási joga.
Kulcs elvihető
- Az Egyesült Államok szövetségi törvénye alapján a hitelnyújtási igazságról szóló törvény (TILA) által létrehozott visszavonási jog lehetővé teszi a hitelfelvevőnek, hogy három napon belül törölje a lakáscélú kölcsönt, a hitelkeretet vagy az új hitelezővel történő refinanszírozást, a jelenlegi jelzálogkölcsönhöz képest. A visszavonás jogát kérdés nélküli kérdés alapján biztosítják. A visszavonási jog célja a nyilvánosság védelme a pontatlan és tisztességtelen hitelszámlázás és a hitelkártya-gyakorlat ellen.A hiteltulajdonosoknak értesítést kell adniuk a hitelfelvevőknek a jogukról. lemondni.
A visszavonási jog történelmi háttere
A TILA megvédi a nyilvánosságot a pontatlan és tisztességtelen hitelszámlázási és hitelkártya-gyakorlatokkal szemben. Egyebek mellett megköveteli a hitelezőktől, hogy a hitelfelvevők számára releváns információkat nyújtsanak a kölcsönökről, valamint a hitelek törlésének jogát. A visszavonási jogot úgy hozták létre, hogy megvédje a fogyasztókat a gátlástalan hitelezőktől, biztosítva a hitelfelvevők számára a felszámolási időszakot és az idejét, hogy meggondolják magukat.
Nem minden jelzálogkölcsön-ügylet rendelkezik visszavonási joggal. A felmondási jog csak a lakáscélú kölcsönök, a lakáscélú hitelkeretek és a meglévő jelzálogkölcsönök refinanszírozása esetén létezik, amelyekben a refinanszírozást a jelenlegi jelzálogkölcsönön kívüli hitelezővel végzik. A visszavonás joga nem létezik ház megvásárlására szolgáló jelzálogkölcsönnél, refinanszírozási ügyletnél a meglévő hitelezővel, állami ügynökségek jelzálogkölcsönében, illetve második házra vagy befektetési célú ingatlanban fennálló jelzálogra.
2010-ben a Dodd-Frank Wall Street-i reformtörvény kibővítette a TILA-t, hogy a fogyasztók számára további védelmet biztosítson egy magas költségű jelzálogkölcsön felvételekor. Rendelkezéseket fűzött a kölcsön előtti tanácsadáshoz is.
Hogyan lehet gyakorolni a visszavonási jogot?
A TILA nem biztosít hivatalos módot a fogyasztók számára a felmondási joguk gyakorlására. A hitelezőnek azonban kötelessége, hogy értesítse a hitelfelvevőt a lemondási jogról, és ennek a értesítésnek tartalmaznia kell a hitelező által alkalmazott eljárást, amikor a hitelfelvevő tranzakciót kíván törölni. Ha nem, akkor a hitelfelvevőnek gondoskodnia kell arról, hogy a három napos határidőn belül egyértelműen kifejezze a hitel törlésének szándékát.
A hitelfelvevőknek szintén kötelesek bizonyítaniuk, hogy a felmondást a megfelelő időn belül adták meg, és ennélfogva gondoskodniuk kell arról, hogy dokumentálják az értesítés elküldésének pillanatát.
