Mi az N. rendelet?
Az N rendelet egy olyan szabályozás, amelyet a Fogyasztói Pénzügyi Védelmi Iroda (CFPB) és a Szövetségi Kereskedelmi Bizottság (FTC) hozott létre a hitelkártya elszámoltathatóságáról és felelősségvállalásáról és közzétételéről szóló, 2009. évi törvény (CARD törvény) és a Dodd-Frank által megállapított követelmények végrehajtása érdekében. A 2010. évi Wall Street-i reform és a fogyasztói pénzügyi védelemről szóló törvény (Dodd-Frank törvény).
LEÍRÁS N
Az N szabályzat a jelzálogkölcsön-törvények és gyakorlati hirdetési szabály, vagy MAPs szabályként is ismert, mivel szabályozza, hogy a jelzálogkölcsön-hitelezők, szolgáltatók, brókerek, reklámügynökségek és mások hirdethessék a jelzálogkölcsön-szolgáltatásokat. A szabály tiltja a jelzálogkölcsönök és a hitelezők, a szolgáltatások és a reklámügynökségek által a fogyasztóknak elküldött jelzáloghirdetések és egyéb kereskedelmi kommunikációk megtévesztő igényeit. Az N. rendeletet megsértő jelzálogkölcsön-hitelezőkre és hirdetőkre polgári szankciók vonatkozhatnak.
Példák az N. rendelet alapján tiltott megtévesztő jelzálogkövetelésekre
Az N. szabály párhuzamos az FTC törvény 5. szakaszával, amely tiltja a hamis reklámozást és a megtévesztő állításokat a reklámban. Az N. rendelet alapján tiltott megtévesztő állítások néhány példája a következők téves bemutatását tartalmazza:
- A jelzálog termékkel kapcsolatos fogyasztói díjak jellege, összege vagy megléte; A felajánlott jelzálog típusa; A jelzálogkötelezettség feltételei, kifizetései, összegei vagy egyéb követelményei, ideértve a biztosításhoz és az adókhoz kapcsolódókat; A kamatlábak változékonysága, fizetési összegek, időtartamok és egyéb jelzálogkölcsönök; a fogyasztó valószínűsége, hogy újrafinanszírozza vagy módosítsa a jelzálogot vagy annak feltételeit, vagy a fogyasztó erre képes; a jelzálogkölcsön-termékekkel kapcsolatos kereskedelmi kommunikáció forrása.
Például egy megtévesztő jelzálogkölcsön-hitelező alacsony rögzített kamatot hirdethet, anélkül, hogy meghatározná, hogy az említett kamatláb csak egy bevezetési idõszakra alkalmazható, és hogy ez a bevezetési idõszak lehet rövid, akár 30 nap. Más megtévesztő összekeverheti a fizetési rátákat a kamatlábakkal, vagy nem tudhatja meg a fogyasztót, hogy a fizetési ráták nem fedezhetik a havonta fizetendő kamatot, negatív amortizációhoz vezetve, amikor a kölcsön összege az idő múlásával növekszik, mivel a havi nem fizetett kamat hozzáadódik a tőkeösszeghez. Előfordulhat, hogy sok megtévesztő jelzáloggal megbeszélik a jelentős kölcsönfeltételeket. Néhányan azt is sugallhatják, hogy a kérdéses jelzálogkölcsön-hitelező kormányhivatalhoz tartozik, ha nem ilyenek.
