A felvételi díj meghatározása
A nyilvántartási díj az a kormányzati ügynökség által felszámított díj, amely az ingatlan vételének vagy eladásának nyilvántartásba vételéért vagy nyilvántartásba vételéért nyilvánul. A felvételi díjakat általában a megye fizeti (például az Egyesült Államokban), mivel nyilvántartást vezet az összes ingatlanvásárlásról és -értékesítésről. A felvételi díj megyénként változik.
BREAKING DOWN Felvételi díj
Az ingatlanhoz fűződő jogokon kívül a megye jelzálogkölcsönöket és egyéb zálogkölcsönöket is nyilvántart. A felvételi díj tehát az ingatlanügylet típusától és összetettségétől is függ.
A rögzítési díjak meghatározásának módja
Minden ügynökség kiadhat saját irányelveket a dokumentumok benyújtására, és dokumentumtípusonként megállapíthatja saját rögzítési díjait. A cselekmény felvételi díja az egyik megyében 12 dollár, majd egy másikban 15 dollár lehet. Egyes ügynökségek a dokumentum méretének megfelelően számítanak fel díjat. Például, egy földnyilvántartó eszköznek 60 dollár díjat kell fizetnie az első oldalért, azután 5 dollár oldalanként azután. Egy másik ügynökség 84 dollárt számíthat fel az első oldalért, majd 1 dollárt minden további oldalért. A díjak az ügynökség és a megye által szükségesnek ítélt idővel is változhatnak.
Ingatlan eladásakor az ügylet nyilvántartási díját a záró költségek részeként fizetheti az ingatlan vevője vagy eladója, attól függően, hogy az eladás hogyan épült fel. Sok esetben a vevő megfizheti az új jelzálogkölcsön és az okirat nyilvántartási nyilvántartásba vételi nyilvántartási díját.
A nyilvántartási díjat felszámító dokumentumtípusok között szerepelnek nyilatkozatok, bérleti szerződések, jelzálogkölcsönök, saroklevelek, egységes kereskedelmi kód bejelentések, címváltoztatás, okiratok, védjegyek bejegyzése, határfelmérések, meghatalmazás, eladási okmányok és egyéb szerződések. A joghatóságtól és az iránymutatásoktól függően a tranzakciókat, például a bankok egyesülését, esetleg a rögzítési díjakkal együtt is dokumentálni kell.
Előfordulhat, hogy a dokumentumokat személyesen kell benyújtani vagy az ügynökségnek postai úton kell benyújtani, ha az elektronikus nyilvántartást nem fogadják el. Egyes ügynökségek azt is választhatják, hogy a rögzítési díjakat csekken kell kifizetni, és további díjakat számíthatnak fel a hitelkártya-fizetésekre.
A felvételi díjakat a jegyző vagy a felvevő intézet által nyújtott szolgáltatások költségeinek fedezésére kell felhasználni, amelyeknek hivatalos dokumentumok teljes és pontos másolatát meg kell őrizniük, amelyeket jogi és tranzakciós célokra lehet felhasználni, például amikor a címkeresést egy ügynökség részeként végzik. eladás.
