Ingatlan vs. ingatlan: áttekintés
Az ingatlan és az ingatlan valóban nagyon hasonlónak hangzik, és a két fogalomnak nagyon sok köze van egymáshoz, ám finom különbségek vannak közöttük. Ezeknek a különbségeknek a megértése segít megérteni a birtokod finomságait, és azt, hogy mi a birtokod. Míg az ingatlan gyakran földre utal, az ingatlan kifejezés kissé tovább megy a dolgokon és megvizsgálja az adott földhöz kapcsolódó jogokat.
Ingatlan
Az ingatlan egyszerűen egy földterület, valamint a hozzá csatolt vagy hozzáadott természetes vagy mesterséges - ember által létrehozott - fejlesztések. A természetes kötődés a föld részét képezi, beleértve fákat, vizet, értékes ásványi lelőhelyeket és olajat. A mesterséges fejlesztések közé tartoznak az épületek, a járdák és a kerítések. Az ingatlan két nagy kategóriába sorolható: lakóingatlan és kereskedelmi ingatlan.
A lakóingatlan olyan ingatlan, amelyet egyetlen család vagy több család emberi lakására szánnak. Az ingatlan bérelhető vagy tulajdonos által lakott lehet, de a lakóingatlan kifejezés leggyakrabban a bérelt ingatlanra utal.
A kereskedelmi ingatlan üzleti célú és fókuszált. Ez az ingatlan típus magában foglalja irodaépületeket, bevásárlóközpontokat, éttermeket és egyéb hasonló tevékenységeket. A kereskedelmi ingatlan tulajdonos által lakott vagy bérelt lehet. Az ipari ingatlan a kereskedelmi ingatlan alcsoportja, és magában foglalja azokat az ingatlanokat, ahol gyártásra, raktározásra, gyártásra és összeszerelésre kerül sor.
Ingatlan
Az ingatlan kevésbé használt kifejezés, és mint ilyen, kevésbé érthető fogalom. Az ingatlan, tágabb fogalom, magában foglalja magát a földet, valamint az ehhez kapcsolódó épületeket és egyéb fejlesztéseket. Ez magában foglalja bizonyos földterületek használati és élvezési jogát, valamint annak bármilyen fejlesztését.
A bérlők és a bérlők jogosultak lehetnek földterület vagy épületek lakására, ingatlanért fizetendő ellenértékre, de ezeket a dolgokat nem tekintjük ingatlannak.
Az ingatlan magában foglalja az ingatlant, és ez egy köteg jogot ad hozzá. Ez a jogköteg egy széles fogalom, amelyet a tulajdonjogok megszervezésére használnak - mivel azok ingatlanokra vonatkoznak. Dióhéjban lehetővé teszi az ingatlantulajdonosok számára, hogy saját tulajdonuknak megfelelő módon használják fel azokat.
Egy jogcsomag az ingatlan tulajdonosának öt különböző jogából áll:
- A birtoklási jog az ingatlan birtoklásához való jog.A birtokláshoz való jog az a, hogy mások érdekeit és felhasználását meghatározzuk.A élvezési jog az ingatlan külső beavatkozás nélküli használatának joga.A kizáráshoz való jog az megtagadhatja mások érdekeit vagy az ingatlan felhasználását. A rendelkezési jog az a jog, hogy meghatározzuk, hogyan és mikor adják el vagy adják át az ingatlant egy másik félnek.
Vannak más összetett kivételek és korlátozások ezekre a jogokra és a jogi kezelésre is.
Az ingatlan és az ingatlan közötti különbség általában a jogok csomagjának beépítésén alapul. Az ingatlan mind fizikai tárgyakból, mind közjogi jogokból áll, míg az ingatlan csak fizikai tárgyakból áll.
Kulcs elvihető
- Az ingatlan olyan kifejezés, amely a fizikai földterületre, az építményekre és a hozzá kapcsolódó erőforrásokra utal. Az ingatlan tulajdonába tartozik az ingatlan fizikai tulajdonát is, de meghatározását kibővíti, hogy magában foglalja a tulajdonjogi és használati jogok csomópontját is. A különbségtétel hasznos az ingatlanvilágban, ahol különböző ötletek vonatkozhatnak a tulajdonosokra, szemben a bérlőkkel vagy a bérlőkkel.A lakosság nagy része számára az ingatlan gondolata magában foglalja az ingatlant, de jogi szempontból a megkülönböztetés fontos.Az ingatlan mind a fizikai tárgyak, mind a közjogi jogok; az ingatlan csak fizikai tárgyakból áll.
